[請問]板橋江子翠捷運站附近的房價,我受驚了

我家去年託某仲介賣的時候
(40坪電梯華廈,距江子翠站不到10分鐘路程)
他帶來的人都出600出頭而已
後來我們自己賣掉了
他又打電話來問我們房子賣掉沒
還說他賣我們同社區某間賣了1000多萬
我心想,別人的房子都這麼好賣
怎麼你幫我賣的時候都那麼賤價?
真是兩面手法...

更何況,我也不相信他賣了1000萬
就算是真的,只能說買的人真的沒做功課
今天收到房仲打電話給我,爵士館頂樓要賣,開天價六十幾萬,請問有大大對這個建案瞭解嗎?能否分享,謝謝.
peters543 wrote:
今天收到房仲打電話給...(恕刪)

你都說是天價了.
住板橋這麼多年.再怎麼想我都覺得板橋就算精華地.頂多40~45萬我就覺得是不得了.如不論北縣其他區域的漲幅的話.我自己心中的尺超過40~45我就不會再想了.總覺得板橋就大概是這樣了.
江子翠那種地方開到60萬.......我看還是看其他地方比較實在吧
同樣的錢還不如去台北市買房子了 江子翠不值那個價錢
由外觀看起來,頂樓是樓中樓,可見那坪數一定很大,若沒有面莒光國小,就不會那麼優了(有永久棟距)。
這地點的交通、學區、環境、生活條件...等都還不賴,平時白天家中要是有人,就會有點吵!! (小學生上課,還好晚上及假日沒有上課) 早上上班走萬板大橋,七點半到五十分會有點塞(還是小學生上課),有老師及導護指揮交通。消防局偶爾有點吵,這也不能怪人家,必意沒有人願意發生意外不是! 有好有壞,好的事這附都是消防通道,拖吊車很積極,車一亂停,很快就拖走了。

還有這種價格,不是硬生生又打了家騏文化一巴掌嗎? 最后會不會開是開的很誇張,成交就大概要笑死人那種!
再看看唄!!

P.S:馬路消息莒光國小大門口對面那排,要都更重建(喬治x那排),有人聽過嗎? 我是那天剪髮時,聽那排美容院老闆娘講的,而且是今年要蓋。這要成案,那到時會不會像耶林珍寶一樣,一面學校,另一面是公園,都是永久棟距。




剛才去小綠的網站看,開價太誇張了啦!!
3990萬
每坪單價要69萬以上!!
這案子以前在開賣時,才20到23萬間,現在開這種價!!
買不起啦 !! 好誇張喔!! 這樣下去會泡沫啦!!
重複發文,sorry 15151515
房仲炒作的,屋齡久的中古屋哪有什麼價值,買了還要自己整修一番,那樣的價格當然不合理
在房仲的嘴巴裡,倉庫都可以說成一坪40萬(因為賣的高抽的多,管它是不是有這個誇張的行情)。如果你有這個預算,可以看台北市了,我買景美,新成屋,雙併,近捷運,當時買的時候是半成屋(預售屋)一坪28萬,目前一坪也是40萬左右。我看羅斯福路上還有很多新的建案,還不錯,或是你可以考慮木柵也不錯。
不要被房仲騙了,江子翠沒有這種行情可言
travelerchen wrote:
如果你有這個預算,可以看台北市了,我買景美,新成屋,雙併,近捷運,當時買的時候是半成屋(預售屋)一坪28萬,目前一坪也是40萬左右。我看羅斯福路上還有很多新的建案,還不錯,或是你可以考慮木柵也不錯。
不要被房仲騙了,江子翠沒有這種行情可言
...(恕刪)


不是我愛吐槽,景美地區除了個"台北市"門牌外,環境和機能、地理位置都無法跟江子翠比。看看長長羅斯福路四、五、六段的落後景觀(對比於文化路或雙十路二段它是相對落後的)就可了然於胸...那可還是號稱景美"最精華"的路段。

換句話說,同樣的預算或價格,江子翠綜合條件優於景美一截....
台北市景美地區無論是在地理位置、週遭環境、人文素質、綠地公園、住戶水準、生活機能、交通便利等等各方面通通都不如台北縣江子翠地區,江子翠完全就是大勝阿~~,江子翠可是當地房仲口中以及當地居民自我感覺良好的超優質文教區耶!!同樣價位的話當然選最優質的新北市江子翠,誰要選舊北市的景美,舊北市的景美怎能跟新北市的江子翠比!!!
預售屋-建商:我這可是超優質的江子翠媲美新板特區耶 開天價60萬很過分嗎?
新成屋-仲介:這裡可是超優質的江子翠耶 賣個40~50萬很合理的
中古屋-屋主:我這可是超優質的江子翠名宅耶 怎麼可以便宜賣 當然要賣個30~40萬越高越好多多益善阿
adobe1348 wrote:
江子翠跟萬華的比價效...(恕刪)


江子翠 vs 萬華

一個是台北市的舊市鎮,一個是板橋新生地區,雖然很近,
但是兩者房價有著極大差異,江子翠不會因為萬華而被打壓著!
這是小弟的見解。

為什麼呢?
江子翠可以標榜著5分鐘直達台北都會區,萬華要標榜著啥?
更何況就是因為一座華江橋,把萬華給人的印象自然不會帶到江子翠來。

當初買房子,兩邊都逛過,最後選擇將子翠,為什麼?因為這裡不是萬華!
很多人遷入江子翠前也一定與萬華房價做過比較,明明江子翠房價貴很多,為什麼最後還是選擇江子翠?
所以江子翠房價越來越高的原因,所以江子翠房價不會因為萬華受到影響。

如同標題,江子翠捷運站附近房價真的會讓你吃驚,但是萬華為何不會讓你吃驚呢?
華江橋兩側你下了橋後,感覺一樣嗎?感覺一定差很多!





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