odko wrote:我南部故鄉 有句俚語.. 西裝路路顯.短褲錢較現.(唸台語).意為.過度華服未必有錢.穿不華麗未必窮.
剛看到有人寫..賓士...(恕刪)
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摘錄新聞:
未來2、3年，交通建設仍是重要關鍵，淡北道路預算年底若通過，明年可開始徵收土地。而新市鎮第2期也已展開土地徵收前置作業。
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淡北道路不是已經動工,若預算沒過,那是要無限期停擺,這樣子有無動工有差嗎,不是先有預算才動工的嗎,為何是相反?
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買方一個扮白臉一個扮黑臉, 在我看來司空見慣
為何要開名車擺闊稱與高層熟識來殺價? 我想這也不能全怪買方, 業代也有責任, 因為一般業代給人的印象就是見錢眼開, 你越有錢我越願意談, 看能不能一次抵好幾個月業績, 你看起來窮酸我也懶得談, 浪費時間又沒業績, 畢竟會騎50cc來看房的有錢人少之又少
至於為何有代銷不吃這套? 我想可能原因如下:
1. 業績太好, 不差這一個客人
2. 挑客人不想賣(開高高不給談)
3. 不堪受到委屈
若是第三個原因, 我想代銷可能經驗稍嫌不足, 不然就是個性不適合做業務, 畢竟能屈能伸又能見招拆招的業務大有人在
另外我在教育部台灣閩南語常用詞辭典中找到”牽猴仔”的解釋如下:
"掮客、經紀人。是以獨立第三者的立場，媒介他人間商業上的交易，而收取佣金的中間商人。例：伊是做牽猴仔的，無家己的生理。I sī tsò khan-kâu-á--ê, bô ka-kī ê sing-lí. (他是個仲介商，沒有自己的生意。)"
若是沒有收取佣金, 佛心來著純義務幫忙交易, 並不能叫”牽猴仔”
若是在交易中有跟買方或賣方收取佣金或回饋, ”牽猴仔”無誤, 還有逃漏稅的嫌疑
以上為個人見解, 非針對個案或個人, 請勿對號入座
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即使這裡的建設並未完全，但是我非常期待它的發展 。
因為有一些看房的經驗以及有3位家庭成員在此行業服務將近10年的關係，
耳濡目染，個人提出一些想法，並未針對個人!
想要買房子的客人會偽裝自己，提高身價，我想這都是因果關係！
銷售人員面對形形色色的客人，想要快速的得到業績，不免會以第一印象來做所謂的刪除法！
畢竟這種高單價的買賣，是需要時間經營，所以才會有所謂紀錄客人開什麼車的形式出現。
有錢人，穿條破褲子穿拖鞋去買房，我看過!但是有錢人他會因為錢而得到想要的訊息，
他也許不會計較那價格差別，喜歡就好!
但是我們這種平民百姓只是要想買個房，想要多做比較，如果不做些功課以及手段，哪能得到充足的訊息!
說個經驗分享!
上禮拜我朋友去看淡水的房子，她回家後轉述於我，語中帶點氣氛和無奈!
她先去看第一個建案，一進去銷售小姐並沒有怎麼理她，因為她個子小穿著簡單又是自己一個人，
後來才來個所謂的主任，開頭就問她：【小姐!你自備款有多少？我們需要多少喔~】我朋友就是想要買房，
雖然被問這樣的感覺怪怪的，還是回答他說【我有!】但是一樣的問題，轉個方式又被問第2次，
我朋友氣到說：【其實我已經在這裡有買個房子了，然後...】那位主任的嘴臉馬上改變(後面就不說了)
後來去看第2個建案，小姐沒問自備款，就是很親切的介紹，也給了全部的建案圖面，而不是一張平面圖
就想打發人走的。後來我朋友說他會考慮第2個建案，因為她在那裏得到尊重!
認識個甚麼董的，讓自己買到低價的房子，我覺得如果有機會本來就要把握!
一個建案，價格被投資客翻炒，轉賣又轉賣，如果可以省個幾十萬到百萬而買到自己想要的房子，又有何不可！畢竟我這個上班族一年的年薪才幾十萬吧！
至於投資客的種類我就不多說了
賣者和買者，沒有誰大誰小，買賣本來就是你情我願，但是雙方必須要有好的尊重態度，
但是如果一位銷售者在公開網路將顧客的姓名以及開甚麼車，甚至還說出對方的媽媽以及太太的對話寫出來，排出真實性，對我來說~那位銷售者的最基本的銷售態度，真的有加強!!
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，每坪單價還比我當時在每個建案我自己開的價格還要低....
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