calvinshiu wrote:
去看鼎華時特別問小姐...(恕刪)
恭喜W大大購入夢幻好屋~~
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skywing888 wrote:
前略...
淳風的物業管理也是我目前看到所有社區管理最佳的案子，如果以後我們區分所有權人會議也要求物業比照辦理，對整個社區的品質也能大大地提升，歡迎W大加入。
恭喜入住頭前區~
並借板一問
我們這棟一方城心大樓是頭前區裡少見的小坪數大樓，13層，146戶，管理費每坪70元，
建商為合嘉建設先建售後的案子，目前為建商代管時期，物管公司為寶佳物業管理
即將在6月1日早上9:30~12:00在一樓大廳招開第一次區分所有權人大會，
請問有任何建議可提供參考嗎
感謝...
PS：同區寶佳在頭前的案子約有：合嘉-一方林映(已成立管委會)、合嘉-一方城心、合嘉-家+一方、合康天賦、合康新時代、合新大美、合新-美學CEO、誠佳-上和苑等..
(好像可以組兄弟會姊妹棟了 = =)
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另一版有大大分別把頭前分為幾個小區塊來討論 我這裡也提供下淺見:
中山路到福德一街: 此區一般標榜新北站 但如我之前所說 到新北站使用不便 中山路口雖有規劃天橋來讓行人到新北站 但不知何時會動工 應該也會配合產業園區一起執行 本身站體離路口也還有接近200M 使用上不是特別方便 加上機捷延期 但是如果產業園區內有規劃商場 招商成功 這裡以後有機會成為新北市新板外第二輸紐 雖然目前有不確定 但是長期還是看好 不過還是取決於商業機能是否能起來 代表建案 鄉林純風 宏普兩案 兆之丘 以及綠意首席
福德一街到頭前路: 這裡都是以中原大道為訴求 事實上 大家都知道 中原東路 真的不大 冠德也不會在這蓋環球購物中心 真蓋了 交通會更慘 惟一好處是到副都心方便 但是其實走頭前路 幸福路也可以到 加上商業區 1到3樓 要做商用 其實不是很看好這裡的地點 加上離捷運站又不近 勉強有個小公園 但是老實說 目前幾個蓋好的建案 誠 興天地 平方等 蓋的都不錯看 相對來說 價位似乎比較低一點
頭前路到幸福東路: 可以發現 空地最多 許多人都還捨不得開發 冠德還有兩塊地在這 再等環狀線 推車前再推案 如同之前所說 公園 捷運 學校 俱備 加上附近已有生活機能 以住宅來說 是好標的 目前實價登錄 似乎也以這付近價格較高 交通來說來說 利用頭前路 左右轉思源路上一高 二高 的確方便 要到台北 也可用頭前路走中興橋或忠孝橋 但是也有隱憂 比如萬坪公園或許會縮減部分 當作商場加上新北市警察總局 代表建案應該是新東京 全坤公園 W Tower
幸福東路以南: 重劃面積最小 最早推案 目前應該是最難拉抬價格的 但是離頭前庄雙捷運也不遠 加上那付近已經準備蓋商場 這是加分的地方 現在應該是等冠德鋼骨那棟 30幾樓的蓋起來 或許能拉抬價格 公園首席是這裡的第一案 但是一直沒有太被討論 其實入住率不低 但是目前還有不少地主戶 如果要撿便宜 或許有機會 兆之丘 2 就在捷運站旁 似乎也開始動工
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