william.tsai007 wrote:
我猜一坪開60萬
開玩笑嗎?
當然，如果以鄉林在"士林官邸"的作風(開300賣150)，這倒是可能.....
基本上以新莊這兩個大重劃區的現狀和可能發展，"現在"合理的成交價應該要在30-33以內，不過...鄉林不會這麼做就是了，它不會比興富發有良心到哪兒去！
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北縣新莊房價 直追新板特區
2009/11/12
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】
台北縣明年將升格為新北市，擁有更多預算進行重大建設，房價增值可期，吸引建商卡位重劃區土地。
台北縣長周錫瑋11日透露，新莊副都心已有20多個建案申請建照，明年推案速度將很快，未來房價將追上新板特區每坪60萬元行情。
聯合報系經濟日報主辦的《早安！新莊新北市新風貌》副都心新願景首長高峰會，昨天在亞太會館舉行，周錫瑋、交通部次長陳威仁、工程會主委范良銹與工商建研會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰等人出席。
周錫瑋說，北縣土地是北市的七倍半，腹地充裕，每年增加3.5萬至4萬人口，但房價只有台北市一半。台北市已經飽和，未來大台北房地產開發會集中在北縣。
周錫瑋表示，為開發新莊頭前重劃區，縣政府除給予綠色建築容積獎勵，還獨創美麗建築也可申請容積獎勵，加上捷運聯結起來開發，三至五年內，將大幅提升新莊副都心的生活機能。
周錫瑋指出，升格新北市後，有信心做的比面積一樣的新加坡好。一個城市要打造的不只是交通建設、環保政策，更重要是教育建設，台北縣預計到民國100年1月，將有8,000班小學生雙語教學，與國際接軌。
陳威仁說，未來新北市將有兩個國際港與台北市連在一起，新莊有103年通車的機場線，7分鐘可到台北車站，環狀線可連結起大台北網絡。新莊副都心土地資源集中，可產生群聚效應，若開發完成，有機會超越北市信義計畫區。
新莊副都心重劃區第一宗推案由興富發、達麗建設搶到頭香，第一期兩天就結案，第二期則是一個多月就售罄。鄉林是第二家推案建商，據了解，全坤建設的建照也快下來，緊追在後。
【記者梁任瑋／台北報導】針對近日高房價與房市泡沫化問題，台北縣長周錫瑋11日表示，全世界沒有一個城市靠打壓房地產就能有效抑制房價，大台北房價屢創新高是受土地供給量少影響，只有從源頭土地供給量不斷釋出，才能降低房價。
周錫瑋指出，以新莊副都心為例，目前每坪土地已漲至140萬元，房價自然要站上每坪35萬元，政府要控制房價，應該利用土地釋出「以量制價」，而不是干預貸款問題。
目前台北縣政府積極開發占地187公頃的新莊副都心重劃區，希望新莊副都心繼新板特區後，成為北縣的明日之星。
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北縣新莊房價 直追新板特區
2009/11/12
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】
台北縣明年將升格為新北市，擁有更多預算進行重大建設，房價增值可期，吸引建商卡位重劃區土地。
台北縣長周錫瑋11日透露，新莊副都心已有20多個建案申請建照，明年推案速度將很快，未來房價將追上新板特區每坪60萬元行情。
聯合報系經濟日報主辦的《早安！新莊新北市新風貌》副都心新願景首長高峰會，昨天在亞太會館舉行，周錫瑋、交通部次長陳威仁、工程會主委范良銹與工商建研會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰等人出席。
周錫瑋說，北縣土地是北市的七倍半，腹地充裕，每年增加3.5萬至4萬人口，但房價只有台北市一半。台北市已經飽和，未來大台北房地產開發會集中在北縣。
周錫瑋表示，為開發新莊頭前重劃區，縣政府除給予綠色建築容積獎勵，還獨創美麗建築也可申請容積獎勵，加上捷運聯結起來開發，三至五年內，將大幅提升新莊副都心的生活機能。
周錫瑋指出，升格新北市後，有信心做的比面積一樣的新加坡好。一個城市要打造的不只是交通建設、環保政策，更重要是教育建設，台北縣預計到民國100年1月，將有8,000班小學生雙語教學，與國際接軌。
陳威仁說，未來新北市將有兩個國際港與台北市連在一起，新莊有103年通車的機場線，7分鐘可到台北車站，環狀線可連結起大台北網絡。新莊副都心土地資源集中，可產生群聚效應，若開發完成，有機會超越北市信義計畫區。
新莊副都心重劃區第一宗推案由興富發、達麗建設搶到頭香，第一期兩天就結案，第二期則是一個多月就售罄。鄉林是第二家推案建商，據了解，全坤建設的建照也快下來，緊追在後。
【記者梁任瑋／台北報導】針對近日高房價與房市泡沫化問題，台北縣長周錫瑋11日表示，全世界沒有一個城市靠打壓房地產就能有效抑制房價，大台北房價屢創新高是受土地供給量少影響，只有從源頭土地供給量不斷釋出，才能降低房價。
周錫瑋指出，以新莊副都心為例，目前每坪土地已漲至140萬元，房價自然要站上每坪35萬元，政府要控制房價，應該利用土地釋出「以量制價」，而不是干預貸款問題。
目前台北縣政府積極開發占地187公頃的新莊副都心重劃區，希望新莊副都心繼新板特區後，成為北縣的明日之星。
