請問江子翠名宅:林三號巨匠.昇陽立都,高樓層面公園單價多少可以考慮入手?

peter2266

0分

41樓

peter2266

個人積分：0分

文章編號：16218186

many0423 wrote:
雖然我買不起但我也贊...(恕刪)

立都好在有退縮,外觀氣派,昇陽的房子,管理好,捷運口,以前號稱板橋第一名宅
壞在不是SRC鋼骨,地下b1b2停車位是隔壁商辦使用,住戶都停在b3b4,
面文化路可看台北的景但會吵,面農村公園會看到大廟,高樓層就比較沒差...

sarinachen

7分

42樓

sarinachen

個人積分：7分

文章編號：16225758

peter2266 wrote:
立都好在有退縮,外觀...(恕刪)

立都開價40萬不二價那間應該是20樓面文化路,賣超久,屋況非常老舊複雜,一堆老舊的裝潢光拆除就要幾萬了,
補充:有點錢的人會想買立都和巨匠,看不到寶貝公主招牌也是個原因吧!

ywnwa

3分

43樓

ywnwa

個人積分：3分

文章編號：16227398

寶貝公主不知道是制服還是便服, 招牌那麼大, 又在縣議會附近, 應該也是有力人士關照的吧
遷走看來是很困難

newtinghua

102分

44樓

newtinghua

個人積分：102分

文章編號：16243677

瑞林珍寶雖然看得到高架橋, 但是離特二快速道路是相當遠的距離(除了音樂公園的面積外,又有一片停車用地,再過去又有整個五福新村(未來都更區),才來到特二快(也到河濱公園了) 這距離實在是相當的遠,
就只是看到而已, 也沒有噪音的影響, 相當清悠
而且是唯一沒有臨路的公園名宅(社區圍牆外就是公園)
(不論立都或是巨匠都尚有一條小巷子或小路才臨公園)
個人每會至音樂公園散步時, 總是留著口水, 想像自己住在其中的氛圍
哈, 又在作白日夢了

peter2266

0分

45樓

peter2266

個人積分：0分

文章編號：16254269

今天問了仲介了,建議板大也可以去問問附近的仲介,答案應該都會差不多,
宏國巨匠或昇陽立都,面對公園中高樓層的房子,（不是正面對公園除外）
屋況普通點,市價約每坪四十萬,至於四十萬到多少,只能完全看屋主的態度了,
近幾年釋出量五隻手指頭都數的出來,屋主大多惜售,遇到態勢很高的屋主也沒輒,
貌似07年初有一間巨匠面對公園成交價接近40萬一坪,
至於樓上網友提到前陣子有一戶巨匠面公園的房子,仲介聽管理員說屋主賣掉了,
屋主姿態很高,管理員問不到成交多少？只猜賣這麼快應該是天價成交,
知道的再分享吧,提供參考.