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是吧
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hsiung78 wrote:
差一點跟上團購列車，...(恕刪)
22.5W/P+130W車位 如果是均價的話!比峰閣還要便宜近人喔!!!
12/20 看完自己仁義街的新屋 確認並未因12/19 21:02的強震所影響
就前往"城市美學"賞屋,現場由一位陳小姐負責介紹
其A3棟41p3房皆已銷空,剩下45p的幾戶可選擇!
陳小姐強調的就是本案為地主自建,所以建材選用及工法都非常的好,且公司內部的人已自購了近15戶!
所以本案月初才開賣已達2/3的銷售成績(含保留戶)!
在看完毛胚屋/樣品屋/屋頂及停車場後
個人的心得如下:
1.每房皆為３面採光所以室內的光線與通風都不錯！
2.2處梯廳都很寬敞且設有感應式照明符合節能的需求!
3.2間廁所都有開窗(2處窗戶),主臥有免治馬桶,還蠻不錯的!
4.樓高3.2米而11樓以上為3.3米,室內鋪設80*80的國產冠軍磁磚!
5.大門為雙玄關門很實用且隔音效果不錯!
6.設有停電時自動發電機的緊急電源切換開關,並供給廚房及主臥的插座用電!
7.採用台菱電梯個人是覺得蠻高檔的!
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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基本上，我覺得還算寬敞，以45坪可以作到四房，憑良心講，可以用的空間都用到了，
包括雨遮變露台（三房的）陽台外推，等對使用空間有利的都作足了
建材算是這個區塊用料比較好的，但是有一個很大的問題
就是很弔詭的，明明只有 45戶，卻挖B1-到 B3的停車位
45戶的戶數通常不過挖B1到 B2而已。這個建案卻挖了三層。
平平多出了 72-45=27 車位
門口並沒有列牌子說有獎勵車位，銷售人員說B2車位，建設公司保留
我好奇的是如果一戶配一個車位，這個多出來的27個車位就很奇怪，
難道他不佔坪數嗎？
仔細觀察這家公司，似乎是眾多地主戶成立的，
換言之，地主戶很可能壟斷了整個B2的停車位，如果壟斷了27個車位，那土地持份怎麼算？
不會土地持份也被瓜分成對地主有利吧？
再仔細觀察他的空間，有不少魔術空間可用，梯廳卻跟高公設35的一樣大
我覺得很可能有違建包含在內
若妳真的喜歡他的高魔術坪數效益，建議一定要清查他的土地持份跟建物面積。
我當初買進安街50坪的建案，土地持份就佔了將近12坪，若妳買仁義街45坪，土地持份若很少只有
4,5坪，那就不划算了，雖然賺了魔術空間，卻賠了長時間真正有價值的土地持份，很可能不划算
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