angra168 wrote:
我沒買台北灣,我同事...(恕刪)
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樓主喜歡山水風景休閒的度假社區覺得是享受人生
有人喜歡市中心的便利熱鬧
本國大多數人士比較喜歡住市區啦
但國外的人卻比較喜歡郊區的優閒及生活品質
(所以每人對生活品質定義不同)
既然有管委會建議就聯合住戶反應公設開放時間
也許改成下午時段跟晚上時段開放比較人性化
像這類高檔設施
例如室內泳池三溫暖都比較燒錢
這點可能要想出一個比較好的方式管理會比較長久
新市鎮又不靠海
交通也比三芝近
這兩者無法相比啦
三芝佛朗明哥的確很美啦
正對淺水灣海邊
走路也只要5-10分鐘可達海邊真的是很浪漫的度假勝地
我每次去都覺得被美景感動.......
當年也許一坪要25-30萬
但現在一坪7-13萬就可以買到
也許覺得好像泡沫化
但我覺得這時候進場買個便宜度假宅也蠻划算的
我就忍不住心動買了一戶小坪數的面海景觀套房
當初也是一堆人阻止我... > <"
房子是有挑高4米2可以考慮作夾層偷空間用
社區很大花草景觀很美
管委會也管理不錯
雖渡假用居多
但自住的也有好幾百戶
也不算很冷清
假日淺水灣遊客很多
很熱鬧
冬天因為正對海邊難免就是有兩個多月的溼冷
其餘都是陽光普照好天氣
看你這麼去看待摟...
已經是谷底的房子
我花1百多萬買來度假
懷孕後才出租收益
不知算我運氣好?
今年同位房客仍要續租
投報率也有6%...
一體兩面
其實覺得小池塘也是有魚可釣啦
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很清楚許多人喜歡將諸如廿年前信義計劃房價的今昔比做為「投資房地產長期看漲」立論基礎。不過你若當年把資金投入績優股票如intel,Microsoft,或是國內的台積電、台塑、中鋼等股票，還原後的投報率肯定遠超過房地產。不動產的投資槓桿高、流通變現差，遇上市場反轉時常會血本無歸。2002~2004年間曾替國內銀行處分大批不良債權，全都是陷入泥沼的業主畢生血汗，令人鼻酸。
看倌們若堅信房地產景氣不受地心引力影響，一路昇天，老朽沒有意見。只是我的話不用聽，擦鞋童們現在都在說什麼，大家不妨參考一下。
良藥苦口、忠言逆耳，人類歷史就是一齣不斷重韜覆轍的過程，飛蛾撲火，也只是必然結果罷了！
不信邪，咱們走著瞧吧！
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本來家母也希望我能買在台北灣，不過想到一個建案連續做了三年的廣告，加上那個不知道花了多少錢的"銷售中心＂，我就完全不考慮了!!不過話說回來，台灣這種完全靠"包裝"的賤傷還真的不少哩，另一個有拚的就是哪個X雄，幾千塊可以買的東西，被形容成多麼高科技的設備......。不過，這兩年台北市的建案哪一個不說是"豪宅"呢？但是卻有幾個是真正的豪宅（價錢的確是豪宅，品質卻...）!?這是台北人可憐的地方。
台北灣我覺得最大的問題是它的規模，忘了總共是多少戶!?不過如果真的都賣出去了，這麼多人住進來，想到都是可怕的事情。但是另一方面，如果賣的戶數不夠多，或是住戶不夠多，那要怎麼撐得起這些公共設施。其實現在就已經開始有這樣的問題產生了。社區巴士以前怎麼說的？現在房子大概賣得差不多了，或是代銷契約結束了!?所以巴士的頻率比以前要少很多了，當然紅38開始經過了，是可以彌補一些，但是這些不是當初建商所承諾的嗎？當然他們會推給管理委員會....這個就是台灣建商的嘴臉!
對停車場的清潔倒是非常的感冒，兩層的停車場地上都布滿了水泥灰，也不清一下，是擺爛還是沒有人反映?!
電梯間裝個感應式的電燈開關也不是多少錢的事情吧？
對講機系統也是複雜的要命，也不貼個說明在每一棟的門口，每次叫外賣都搞半天。
另外就是沒有門牌，送東西的人千辛萬苦到了樓層，卻不知道是哪一間!?
不過買了就買了，也只能往好的地方想囉!!說不定將來比我們預期的要好也不一定。
另外就是他二期還是三期的那些透天，旁邊就是廟，我實在懷疑那個透天的會有人去買!?
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經發局長江俊霆指出，「淡水漁人碼頭觀光旅館暨藝術大街計畫案」目前執行進度已較原訂計畫超前，可望於5月份提前試營運。屆時可提供198間具國際級觀光旅館服務等級的客房，另外還設置臺灣第一座逾 100公尺 高的觀景塔，將淡水地區美景盡收眼底。同時藉由異業結合，勢必帶動週邊地區產業及觀光整體發展，為淡水地區帶來可觀經濟效益。
江局長說，為延伸淡水地區觀光動線，開發淡水地區既有豐富人文資源及自然風貌，積極與財政部國產局合作，以國有土地推動「淡水文化創意產業園區」及「淡水設計旅館」暨「藝術市集」等招商案。其中，「淡水文化創意產業園區招商案」係利用原沙崙海水浴場區域吸引民間資金投入，營造淡水地區成為文化創意產業發展重鎮，該案已爭取全國惟一適用國有土地「四免六減半」租金，可望為投資廠商節省約4,100萬的租金，預定100年度上半年進行招商作業。
另外，「淡水設計旅館暨藝術市集招商案」區位鄰近滬尾砲臺，遠眺淡水地區山水相連之美景，對於串連淡水地區整體觀光發展軸線具有指標性之意涵，規劃將引進異國美食、文化等觀光遊憩設施，預計100年8月公告招商。
http://video.aol.ca/video-detail/-/3224537214/?icid=VIDURVNWS03
台北灣有漁人碼頭,沙崙文化區,加持遠景不賴
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