趙先生說:事實是除了台北市、台中市少數幾個豪宅個案，其他房價並沒想像那麼高

71分

41樓

個人積分：71分

文章編號：18094842

「家」大概是人一生中最重要的地方，不僅是遮風避雨，更在於與心愛的人共同生活在同一個地方。

簡單的說，趙先生遇到金融危機時，央求政府出手協助；景氣復甦後，政府解決民怨，抑制房價，趙先生又不滿意了。

建商與消費者哪個是既得利益者？

趙先生的資產大概十輩子都用之不竭；遠雄集團的資產更不在話下，這幾年的建案難道沒有獲取超高利潤？

可是反觀一般小老百姓，為了「家」，一揹房貸也許就是一輩子的壓力，生活品質不好，有許多人因此不敢生小孩，也是不爭的事實，繼續依照趙先生的意思，將房價步步高升，最後的現象就是小老百姓的血汗錢通通流向少
數人。

政府可以不要干預自由市場的房價，那麼也請金融風暴來襲時，趙先生不要請求政府幫忙，就這麼簡單。

Davidvampire

220分

42樓

Davidvampire

個人積分：220分

文章編號：18094997

信用管制特定地區重點盯炒房央行點名北市縣

中國時報【唐玉麟／台北報導】2010/03/14 01:42

據透露，彭淮南說，其實，只有北市兩區與北縣兩區飆漲，其他地區並未飆漲，因此不適合全面性選擇性信用管制。至於北市兩區與北縣兩區房價飆漲地點，彭淮南並未明確說明。

......

至於央行評估北市兩區、北縣兩區房價飆漲是指哪裡？太平洋資產管理公司總經理張欣民認為，這一年來，北市豪宅飆漲最大兩區，應是大安區與信義區，豪宅漲幅有五成以上、中古屋漲幅則有三成以上；北縣豪宅飆漲最大兩區，應是板橋與新店，漲幅在三成至四成多。

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國泰房地產指數

98年第四季國泰房地產指數季報

1. 台北市縣成交價大漲，中南部下跌本季台北市與台北縣成交價由連續下跌轉為大漲，但台中與南高都會區則呈現下跌，南北結構明顯背離。
2. 開價亦為南北相反格局本季台北市縣開價亦呈現上漲，桃竹地區小幅下跌，台中與南高都會區則大幅下修。
......

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不用因人廢言,也不要混水摸魚,不論是張金鍔教授主持的國泰房地產指數報告,或央行彭總裁的看法,其實跟趙先生的說法都是不謀而合,選擇性信用管制是區分對象和地點,相較無差別式的管制,絕對會把本就趴在地下的中南部房價,打到永不翻身.

如果資金動能從這兩點四區流出,竄進中南部死寂已久的房市,未嘗不是件好事,說不準有活絡中南部經濟的效果,總不能老是頭殼發燒,結果四肢冰冷吧.

cemos

12分

43樓

cemos

個人積分：12分

文章編號：18096180

Davidvampire wrote:

信用管制特定地區...(恕刪)

基本上我覺得經濟上的房市、股市漲跌等，大都是非理性的行為所造成，過度打壓的確可能會連動的影響到經濟的

發展，如何讓房市股市維持適當的熱度也會連帶的帶動經濟成長。

所以我覺得如何把現在大量的熱錢(六兆)帶動到全台灣各地才是最重要的，當房市股市不斷的呈現成長的表相時

，也會帶給全球資金投資者信心(可以看到正成長的夢)，而湧入更多的資金(央行可限制熱錢僅能長期投資)來

經濟發展。

試想一個沙漠小國杜拜怎麼會湧入那麼多資金，那都是那小地方給予人夢想的非理性行為，再試想為何人口

比重佔全球不高的韓國，能夠開創出三星這種國際型企業與高GDP所得，那是他們的民族性格相信能突破，

沒有不可能才開創出這樣的局面，這些效應在管理學上都稱為"畢馬龍效應"。

所以其實我是贊成適時打壓不要過度打壓，並且政府不斷的給大家創造夢想(但要真的有執行不是打嘴砲)

，這樣我相信經濟會越來越好的。