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文章編號：20422021
我當初鎖定是福德一二路 確實有些屋主開價開到讓人不如去買新屋 為此我還幹樵過仲介好幾次 前前後後看了50間有了吧
最後因緣際會買了間屋主自售 我只能說 事先要花很多時間找 做功課 我前置的時日大約搞了快一兩年 現在買的社區之前也有看過別的物件 所以對該社區有一點基本了解 覺得似乎還ok 就一邊找其他房子一邊注意該社區是否有人要賣 當有緣看到我現在買的這間時 兩天我就下定了 我知道我一定不是買的很便宜 但肯定也會不是最貴 因為看多了多少知道行情 (每位自住看屋者的最大問題 "好貴阿 真的這麼貴嗎? 我會不會是被呼巄???......" 但這個無解 您一定要在看過很多很多間並詳加作筆記之後才會知道大約行情) 而賣方 不管是自售或是從仲介來的價格 就大家都知道的一個字貴 非常貴 喲獸貴 但我想這也是一個迷思 自售比較便宜?? 其實自售也不可能便宜到哪去 除非屋主完全沒有其他可參考的行情 或是超級缺錢 一般社區大樓多少都會有人在買賣 所以屋主不大可能不知道自己社區行情而開出遠低於行情的價格
我覺得買方 就是只能在"目前尚稱合理價"跟被"海噱一筆盤子價" 兩者擇一 若行情800的地方 有一間說賣500 應該只會有兩個結果 一你還在想房子是不是有問題的時侯就被別人搶去了 二真的有問題 不買為宜 所以要買到便宜應該很難 不要被拐就偷笑了
如果您急那就沒輒 如果還有時間 那就建議您花"很多時間"到處看屋&做功課
祝您早日找到適合的殼~~~~ ^^
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文章編號：20422367
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文章編號：20422565
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文章編號：20422824
房地產有漲有跌, 從長期的歷史成面看, 房地產價格一定是會爬升, 至於中間爬升的速度是否合理,見仁見智.
(小弟的認知是, 只要未來賣屋的時候至少還可以賣到當初價格加上正負一成, 就算打平, 但是這是小弟自己的想法)
但是在整個爬升的過程一定會有跌幅, 就如同目前台灣的油價一樣. 絕大多數時間都是漲幅, 只有少數時刻調降.
如果是自己想要自住的話, 只要找到現階段房價跌幅底層即可, 至於何時會有跌幅, 說真的只能猜. (小弟當初購屋的時候剛好有遇到跌幅, 但是小弟覺得只是運氣好罷了). 而在跌幅來臨之前, 能做的就是努力看房子, 為了就是當房價跌幅開始的時候可以馬上購屋, 不用在花一部份的時間選擇物件.
小弟的淺見是, 房地產跌幅一定會有, 但是要跌到谷底, 很難.
但是小額跌幅還是會有的, 如果能夠選在跌幅的時間點購屋那就是替自己省到近一年的薪水了
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文章編號：20427050
那喊貴也沒什麼道理.....那些地段好都是投資客喜歡的案子
你會都碰到投資客也應該要有心理準備
預算有限的話還是要往康寧街或福德一.二路找吧
不要太舊的也是有....只是離火車站有段距離....開車到內湖走吉林路不塞車只要15分鐘
去年中看屋還在20W/1P ...現在也漲了至少2W吧
所以....自備款夠就趕緊吧......不然租屋新一點的三房也要快2萬嘍....
2人負擔的話多一點就可以貸款了....等房價跌...投資客惜售你未必買得到你理想的案子
康寧街或福德一.二路應該三房1000W含車位還是有的
往這裡看看吧.....我去年也看過你看的建案.....地段極好只是都一樣小又貴松松
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文章編號：20427580
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