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luka1027 wrote:
買房是件大事啊,不寫... 本來想搬回台北市,但只能住的起15年以上中古屋,在充滿違建的巷弄內,超不過30坪,心裡很爭扎. 先講好,我從小不靠父母一毛錢的,從來不. ,唉....(恕刪)
Luka兄說的真好,
這剛好是我最近要搬回台北市的心情, 這心情真的很複雜, 老實說, 台北市的環境真的沒比較好, 像我這次要搬去的地方, 25年中古屋, 一坪還要63萬, 買, 一方面是因為離自己公司近, 一方面是要賭看看一些題材, 台北那銀行給了3年寬限期,30年貸款, 因此現金流根本沒什麼問題, 所以永和這如果價格不好, 我是不會出手的, 畢竟賣了, 要買回來的時候, 一定是更貴的
我的立論基礎是:如果一個社區好, 那代表社區向心力強, 住戶共識高, 住戶流動性低, 基本上要跌價就不容易, 因此未來價格只有持平, 下跌機會不大, 像鄰居之前43/坪, 3天就賣掉, 如果社區條件不變, 沒現金需求, 我們後面賣的, 可能低於43/坪嗎?
仁愛皇家, 平心而論, 除了路沖的小缺點之外, 其他條件的確是都不錯, Luka兄算是有眼光的
另外, 針對建商鎖戶問題, 我是建議買家可以堅持一點, 像那天我去談, 他們就有3樓的可以選, 高樓層也沒說沒貨, 基本上那只是先把中間不好賣的樓層賣掉的手法, 個人不是太信這套, Luka不是就買到10樓有View的了
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