林口房價一坪30萬 您覺得合理嗎?


龜山林口台地A8共構計畫,參考參考吧

三年前 新莊 副都心 興富發 第一個案子 1P30W ~新莊人 搶錢阿~~不合理

兩年前 新莊 副都心 鄉林 開案就結案 1P4XW ~天阿 ~~沒人信的不合理

去年 新莊 XX XX XX XX 一P5XW 還是不合理

今年 新莊 永鼎 一6XW ~~~一堆人說早知道還不如去買興富發的~~不合理

明年 新莊 遠雄U-PARK可能開價過70萬以上 ~~~~天價..........還是不合理

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三年前 林口一 P10W ~~ 朋友說 那個山上有冷又濕 "不合理拉" 鬼才要搬去那

兩年前 林口 一P15W ~~好貴 "不合理拉" 一P要10W以下才合理 ,我等他下來再買

去年金融風暴 一 P20W ~~~林口值20W "不合理拉"" 我在等等.... 太多投資客一定會跌

今年 林口 一P30W 有人說合理有人說不合理 ~~~我說不合理~~~我繼續等.................

明年 林口 一P4XW ~~~哀~~~早知道我1~20W就去買,還可以買兩間哩~~~嗚~~真是不合理



機會是給準備好的人

人生有夢,築夢踏實


joelandtw wrote:
真的30萬一坪的話,我寧願到台北市去買2、30年的老舊公寓...(恕刪)


假如是自住的話,我覺得這個比價理論很奇怪....
一樣花1~2000萬買房子,
一個要每天自己收掛號、追垃圾車;一個有專人幫你收
一個要要自己做好防盜措施;一個有24小時警衛
一個處在巷弄狹窄的老房子要四處找車位(現在30/P台北市要找2、30年的老公寓還很難勒...);一個可能有平面大車位下車可能電梯直通自家門口
又不是投資,
就算漲了你敢賣嗎?
賣了要住哪?

未來新北市也是直轄市了,
福利資源相信也會慢慢追上台北市的,
實在不用處處以台北市為中心?
對我來說,
居住品質與生活機能才是考量的重點,
以林口30萬一坪來說,我寧願找新北市第一圈生活機能還不錯有捷運的新大樓XD
nsbbe wrote:
三年前 新莊 副都...(恕刪)


+1

相信我

現在

跌到20萬

抱怨的還是在抱怨

因為

合理價應該是15萬


nsbbe wrote:
三年前 新莊 副都...(恕刪)


"藍橋比雞腿"

新莊人口突破40萬人 V.S 林口7萬人

最大的差別是: 林口空屋比全台前3名, 所謂的........"供給遠大於需求"
4年前,我從基隆來林口看文化三路的夢想之都,
那時候的文化三路上面, 只有未來城,香榭,夢想之都正在蓋,
我老爸 在 夢想之都 前面 ,看著 文化三路說.
這什麼鳥地方啊..站了半天..沒有一台機車經過,太荒涼了,
後來,還是決定買了夢想之都,當初一坪 10.5萬/P,
現在大家去看看文化三路會不會荒涼呢..
夢想之都 一坪 目前有 10.5萬嗎...
文化三路 人變多,這是不變的事實,
或許空屋很多,但林口的人,持續變多,這也是不變的事實...

whitelion wrote:
透天的話再來考慮吧現...(恕刪)


林口透天如果沒有特殊規劃,很難賣婀,
住在林口就知道,一般大樓3-8個月完銷(後段賣太貴不算),
透天很多賣了1-2年還賣不完
還是到當地才能了解真實狀況

6161 wrote:
林口透天如果沒有特殊...(恕刪)

對阿 61大講到重點 透天也得看社區規劃 不好的還真的不好賣
林口遠雄未來系列當時動工時聽到14萬,
心裡想神經病才會來買這邊…
等到今年要買房子已經買不下去,
誰還可以賣我14萬?
即使捷運通了會下跌也是有限…

AMG88 wrote:
"藍橋比雞腿"
新莊人口突破40萬人 V.S 林口7萬人
最大的差別是: 林口空屋比全台前3名, 所謂的........"供給遠大於需求"...(恕刪)


新莊40萬人, 過去一年成長了 16xx多人, 過去3年總共成長不到6500 人
林口8 萬人, 過去一年成長了 5千人, 過去3年總共超過 1萬5千人

實際需求林口比新莊多了3倍不說, 以人口百分比來看, 林口光這3~4年人口成長了20%
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