汐止國潤泰社區

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41樓

個人積分：0分

文章編號：24838137

有可能少數房仲作不成生意惡意中傷同業，
其實真的可能被同業買方買走了，其它同業
臉上掛不住，生意作不成，乾脆說是某房仲
自己買下，一來對客戶好交待，總不好對客戶
承認自己業務能力輸別人，二來又可中傷同業，
一魚兩吃！

這區域賣方很多是一般委託，每家房仲都可賣，
競爭激烈可想而知，其實房仲如真有奧步也就
那幾步小Trick而已！還能怎樣？

記得今年6~7月這區釋出不少間，房仲朋友通知
我去看屋，價格嘛！行情價啦！跟房仲結交為
好朋友有好處，有物件通常會通知您看屋！
就我所知目前這區確實物件較稀少。

另外房仲喊價歸喊價，也許是喊給陌生客聽的啦！
聽說房仲自己吃貨炒作那是誇張點，應該是沒人
膽敢這麼做！現在賣方精的很，那是低掛可承接？
開完笑！

更何況這會影響房仲商譽問題，誰願甘冒風險賺了
價差，賠了商譽，商譽是無價、算算非常划不來！
最保險方式當然是務本業，規規矩矩賺仲介服務費
卡實在啦！努力多賣幾間就有了，房仲冒泡賺價差
時代早已過去了！

因此如果是好物件非常有可能是房仲通知好朋友、
好客人早早買走了，沒有人規定房仲的好朋友、
好客人不能買房吧！？

現在房產火紅，賣方都想賣天價，房仲要炒何來
價差可賺？除非自己開銀行買來屯貨，可能嗎？
房仲要炒看來沒那麼容易！當局者迷啊！

房仲那麼精明真要他們自己買房，不見得比您我
厲害，不然試看看叫他們買房帶個10萬20萬現金
來下斡旋，賣方拖到第3天再答覆可不可以賣，
保證3天內讓他吃不下飯、睡不著覺，真買到了怕
買貴，真買不到又嘔氣、搥胸頓足，煎熬啊！....，
沒下斡旋金的人通通是局外人，豈能體會下斡旋金
過程買房的辛苦與煎熬？只要是凡人都一樣，沒差異！

未到汐止買房前在本板流覽收穫良多，僅提出個人
小小心得供大家參考，另外這區芳鄰和善、親切，
歡迎來做鄰居、大家相邀喝咖啡吧！

小馬其

1分

樓主

小馬其

個人積分：1分

文章編號：24841975

JSKUO wrote:
有可能少數房仲作不成...(恕刪)

嗯...看得出是X家自己人= ="

JSKUO

0分

43樓

JSKUO

個人積分：0分

文章編號：24843601

小馬其 wrote:
嗯...看得出是...(恕刪)

謝謝大大指教，以上所提純個人淺見，不認同者請略過！
請勿筆戰！

小弟單純是汐科站附近居民，您給的這個帽子承受不起啊！
所提有不妥處，請大大多包涵！

過去小弟在本板流覽收穫良多，在此謝謝大家！

catnight

2分

44樓

catnight

個人積分：2分

文章編號：24848429

汐止首選國潤泰國潤泰首選嘉家為什麼自已去想

catnight

2分

45樓

catnight

個人積分：2分

文章編號：24849259

嘉家本來就是最早在地專營國潤泰的房仲人脈廣案子多汐止房仲很多都拿不到這區的

gavin9595

0分

46樓

gavin9595

個人積分：0分

文章編號：25078761

小弟最近也常陪朋友來找房子,這期間帶他們看過忠孝東路,建成路,莊敬街,仁愛路和國泰潤泰的房子,他們就是喜歡國泰潤泰的房子,雖然我一直推薦他們建成路上的物件,但是就是每個人的眼光不同,喜愛不同,話說,從選舉前一兩個月開始看房子,其實那時候有一件不錯物件在登峰,記得26~27萬/坪,(仲介一直強力推薦,26,27可以買到)那時候因為一開始陪朋友看,所以我們的態度是積極,但是決定還是相對保守,(當然也會覺得仲介在虎爛,這個價格會不會太貴)等到看完汐止上面所的地點一輪後,也是12月底了(選舉完後),再回來看看國潤泰,才發現已經都成交上30(仲介說的),雖然說買房子有時候要衝動一點,但是,我覺得買房子也是一種緣分,假如,我們再早一兩個月來看房子,也許那時候有會買到登峰的物件也說不一定,
結論是,買房子是一種感覺,一種緣分然後配合著衝動,但是,前提是請做好功課(至少看個50間吧,每個仲介都看個7,8間)!

himan333

73分

47樓

himan333

個人積分：73分

文章編號：25079406

目前的房子是在北市, 也是潤泰的
(潤泰在北市有非常多建案, 大多是小社區)
品質是有比 "平均" 好一些, 但感覺並沒有到多傑出的地步
售後服務倒是還算負責任

國泰在北市建案早期評價是很高
但現在都是老房子了, 若以現在的建築標準看來, 也是soso

不好意思, 沒看過汐止的國潤泰社區
純粹是好奇, 想要問一下
汐止的潤泰社區是好在哪裡?