其實真的可能被同業買方買走了,其它同業
臉上掛不住,生意作不成,乾脆說是某房仲
自己買下,一來對客戶好交待,總不好對客戶
承認自己業務能力輸別人, 二來又可中傷同業,
一魚兩吃!
這區域賣方很多是一般委託,每家房仲都可賣,
競爭激烈可想而知,其實房仲如真有奧步也就
那幾步小Trick而已!還能怎樣?
記得今年6~7月這區釋出不少間,房仲朋友通知
我去看屋,價格嘛!行情價啦!跟房仲結交為
好朋友有好處,有物件通常會通知您看屋!
就我所知目前這區確實物件較稀少。
另外房仲喊價歸喊價,也許是喊給陌生客聽的啦!
聽說房仲自己吃貨炒作那是誇張點,應該是沒人
膽敢這麼做!現在賣方精的很,那是低掛可承接?
開完笑!
更何況這會影響房仲商譽問題,誰願甘冒風險賺了
價差,賠了商譽,商譽是無價、算算非常划不來!
最保險方式當然是務本業,規規矩矩賺仲介服務費
卡實在啦!努力多賣幾間就有了,房仲冒泡賺價差
時代早已過去了!
因此如果是好物件非常有可能是房仲通知好朋友、
好客人早早買走了,沒有人規定房仲的好朋友、
好客人不能買房吧!?
現在房產火紅,賣方都想賣天價,房仲要炒何來
價差可賺?除非自己開銀行買來屯貨,可能嗎?
房仲要炒看來沒那麼容易!當局者迷啊!
房仲那麼精明真要他們自己買房,不見得比您我
厲害,不然試看看叫他們買房帶個10萬20萬現金
來下斡旋,賣方拖到第3天再答覆可不可以賣,
保證3天內讓他吃不下飯、睡不著覺,真買到了怕
買貴,真買不到又嘔氣、搥胸頓足,煎熬啊!....,
沒下斡旋金的人通通是局外人,豈能體會下斡旋金
過程買房的辛苦與煎熬?只要是凡人都一樣,沒差異!
未到汐止買房前在本板流覽收穫良多,僅提出個人
小小心得供大家參考,另外這區芳鄰和善、親切,
歡迎來做鄰居、大家相邀喝咖啡吧!
結論是,買房子是一種感覺,一種緣分然後配合著衝動,但是,前提是請做好功課(至少看個50間吧,每個仲介都看個7,8間)!