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jason8899 wrote:
請問版上各位都是要自住嗎 不想出售嗎
還有為何18甲這麼少賣出戶 仲介都不用做生意了嗎˙
我在18甲住了八年,其實還喜歡這個環境的.
原因就是住戶與環境單純,開車交通方便,半小時幾乎就可以到台北市的任何地方.
到士林北投區: 走18標環河下,
到內湖南港區: 走18標堤頂下,
到松山信義區: 走台一高架市民大道,光復北路or永吉路下,
到中山大同大安區: 走中山高建國高架各出口下,
到中正萬華區: 走台一高架,忠孝橋下,
到文山區: 走台64到底or走中山高建國接辛亥
以後還有特二號與機場捷運會在三年內通車.
我們樓上樓下的好幾戶鄰居要賣屋,都是很快就成交了,
總的來看,釋出戶少,但需求者仍眾,短期18甲房價不會有大幅下降的可能性.
就環境來看,應有許多比18甲好的地方, 不過實在買不起(像台北市)或者太偏遠了(像北大)
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文章編號：26482486
重劃區內社區 入住率高達8,9成，不像許多重劃區空屋一堆，入住三成，社區非常難管理，
電攬地下化 拖吊車執行嚴 違規少 道路整體感覺清爽
免巴福利 讓往反北市 更便利 不過聽說預算只到年底
近副都心 有捷運 比價效應 房價穩定 合理價位應在24至26不該再爆漲
物以稀為貴 因為入住率高少投資客 所以待售物件有限
停三 藝文中心的興建 不知能否順利進行
大坪數溫水游泳池 健身房 藝文展館
百貨業進駐 會帶動附近商家熱鬧
停車位也會增加 是大利多
不過提醒有意購買十八甲中古成屋的朋友
要審慎挑屋 個人所知 許多第一期 也就是94年之前屋齡7,8年以上的件案
當初施工粗劣 有少部份引發爭端
大勿問題是樓層隔音不良 深夜能聽到上層走路沖馬桶 困擾重重 搞的不好會讓人精神崩潰
這是許多朋友反映出來的 至於哪些社區 就不便公開造成人家困擾
個人居住 華納生活 屋況品質無慮 從來不管管委會的事所以以前的問題也不是很清楚
應該也都過去了
十八甲內的生活機能還是仰賴明志路上
這裡早餐店多 再來就是房仲 刷刷鍋不少
全興路夜間較多飲食店 星期一四有夜市
最近因為打房的原因 議價空間頂多到24萬
個人覺得不會低於這行情 有需求的 23 24就好出手
利空出盡 十八甲中古屋還是會到28-30的行情 真的
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文章編號：26524133
其實十八甲這邊現在早餐店超多耶~~~不用到明志路,太遠了~~~
機能只能說,住過的人才懂XD 小時候嫌麻煩,長大會開車了,真的覺得很方便!
不過說句實在話,就是因為住這邊的人覺得這邊方便,所以才會有空屋就成交,話說如果我們家隔壁要賣,我一定馬上買,打通變成一整層,超棒~~~(純粹幻想XD),其實就是因為這樣,所以空屋率不高,特別這區大概投資客有聽說的就那幾個,不過這一個月開始,感覺有點急凍,物件少而且開價比較低了!!
另外樓上有人說成交價,基本上泰山這邊,要看是大樓還是華夏,十八甲這邊華夏的價格會比大樓高一些,因為公設比比較低,而且管理費也比較低,不過如果是更舊的大樓,像是靠泰林路這邊的舊大樓,那開價就會更高,因為公設比真的低到一個不行,不到10%,所以貴滿多的~~~望房興嘆阿~~~~
點燈率到是真的比較低,因為十八甲還有幾片大的空地,晚上的空地就真的滿暗的,不過如果是道路的話,應該都滿高的,印象中點燈率低的地方應該是靠明志路那邊(P.S.其實個人不喜歡明志路,也比較少過去,因為比較龍蛇雜處一點,不過那邊的機能滿不錯的,夜市等等)
大概這樣,我最近會繼續探聽房價的,如果我買的起~~~我就.....買了,不過我看還要很久吧T T
gilbertchen7 wrote:
所以我的看法,目前台...(恕刪)
