三峽自住現在可以進場了嘛?

litonchen wrote:
另外想叫一下三峽到台...(恕刪)


根據我的看法,
三峽到台北車站只有幾條路可以走。

搭乘916、922路線公車到永寧轉搭捷運到台北車站。(此為最划不來方案)
搭乘908、921路線公車到景安轉搭捷運到台北車站。
搭乘910路線公車到新埔站轉搭捷運到台北車站。(此為最便宜最快速方案)
搭乘桃園客運公車到鶯歌火車站轉搭火車到台北車站。
搭乘702、705、706、812、275.......等平路公車前往台北。(因為太久了,所以我很少搭)

以前華夏學院通勤,上課要排隊等公車,而且是兩段票。
下車要走路或者是搭捷運到南勢角。單程下來至少也有12+12+20-6吧。(有點忘了)
現在北科學院通勤,上課916到永寧、在搭捷運到新生站。
這樣的時間將近1小時,往返車資為100元整。

所以要搬進三峽,請打算養老時在近來吧。不然算車錢就苦哈哈了。

所以!請三思
住北大特區真的幸福,公車開到北大特區就客滿。我在恩主公旁,早上眼睜睜看著十一台公車客滿,還是上不了,根本上不了,永遠上不了。就算公車佛新心來著有加班車好了,繞一圈北大特區後,還是滿的...。以後我得騎機車去永寧搭捷運才行
幼稚園,小學,國中也許還不會遇到大問題,等到高中階段就沒這麼簡單了,想依據個人能力挑選適合且有口碑的北市/新北市公立高中時,這時候通勤問題會比較麻煩,早上要很早起床下課後再上個補習班回到家真的會很晚,洗個澡再溫個書,唉 小孩回到家真的會累到連話都不想說,挑選這個地方的年輕夫妻多數也是望子成龍,望女成鳳的中堅份子之一,我的老朋友住在國慶路上的康橋現在就是開始面對這個困擾,上學期間孩子不光是睡眠時間不夠,跟家人的對話時間也逐漸減少,早上六點半出門晚上十點後才到家,坦白說比我上班還辛苦,我朋友小孩資質沒有特別突出,所以跟一般人一樣還是需要透過補習班加強,當然當地或是桃園也有些高中/職可以選擇,但是現實的一面是,這些學校無法滿足多數人的期望與需求.
三峽值不值得買?自住可以進場了嗎?這個問題你問一百個人會有一百個答案,重點是你想要什麼,有一天三峽會不會變成新北市的天母?誰會知道,那朱市長答應的三環三線何時會動工?也沒有人知道,如果這些都變成真的,那房價會不會再漲?據說以後上高速公路是計里程的了,搞不好以後會沒有那麼多人來搶高速公路用也說不定,以前有朋友告訴我一句話,自住為前提,房價漲或跌是和你沒關係的,之前三峽一坪才八萬時有人會想到會變成二十萬?如果你公司在中和其實通車時間沒那麼久啦大約三十分鐘單程(坐公車或自駕都差不多),生活品質是看個人的定義,如果通車時間真的很重要,那住在仰德大道或天母的人到東區去上班的通勤時間也不會比你少,只是大家看到要上高速公路就想到"遠",其實你如果不急也可以等,反正三峽建案一堆,預售也一堆,只是你確定以後房價真的會因為奢侈稅而降嗎,我是不相信啦
litonchen wrote:
今天天氣好翹班去三峽...(恕刪)
我自己的意見給你參考,通勤時間到台北市大約來回各一小時,有利有弊,至少在車上一定有位子可以偷瞇一下,916公車只能座位,捷運永寧是總站,但是當初看上北大最重要的原因,就是想到如果是住在中永和板橋這種人口稠密的地方,小朋友每天上學走在路上都要跟車水馬龍為伍,人行道被汽機車店家佔據,一想到他每天都要這樣上下學,做父母的誰放心阿,雖然北大特區多少有些汽機車不守規矩,但慶幸的是人行步道跟路幅寬是他最大的特點,晚上假日可以陪陪老婆小朋友在台北大學騎騎腳踏車,在辛苦一點也是值得的,
老實說沒想像中那麼不方便啦
捷運路線就>>>>公車轉捷運...其實蠻舒服的...
火車>>>>>騎到三佳火車站...接火車...這招其實更快


最不滿意的應該是吃的
偶而吃7-11就算了...每天回到家累的要死,不想開車出門買就只有小七可選

kokocat wrote:
去看過幾次了,真的很...(恕刪)


個人給你建議
小弟現在住師大
在北大念書

通勤時間1小時整,單程
這是運氣好
今天中永和到土城是故大塞車
8點出門,10點進教室

三峽住可能滿舒服
但是吃東西異常痛苦
北大側門有無數小吃店
但全部都是小火鍋跟義大利麵
吃久了
很痛苦

個人建議
在台北有房子的
就住在台北吧
一天浪費3小時
一年就是792小時
那就是33天
換言之
一年12個月
你有一個月的時間都在公車跟塞車上
若是能把這一個月拿來陪陪家人
或許會比較有價值吧
忘記背後 努力面前
用我個人案例給你做個參考
三四年前,面臨購屋壓力時,我的選項很單純:永和或三峽...
以當時的房價而言,同樣的室內坪數下,兩邊總價是差不多的。
最後在家人意見下,有點帶著遺憾買了永和的舊公寓。

三年後的今天,我很慶幸因為當初家人的堅持,我想我做對了決定。(每個人背景條件、價值觀都不同,所以這裡必須特別強調,是我個人主觀的認定)。

雖然我沒有機會真正進駐三峽,但我有好幾位親友住在北大特區,還有親友在開建設公司蓋房子。所以我的主觀認定雖不見得全對,但也絕非紙上談兵:

第一,從三峽到台北來回不見得需要三小時,但可怕的是每天、每天、每天的壓力....如果你還不時要趕客戶、趕開會的話,壓力真的很大,因為要抓更多asobi。雖然連我當初都會說,"美國都這樣的阿,習慣就好啦...",但是在台灣,很奇怪大多數人還是沒法習慣。所以,長時間通勤,除了交通成本,精神消耗更是可觀,自住客請務必正視這個問題。

第二,三峽未來房價發展不確定性高。多數人應該跟我一樣,看上的是重劃的美,房子的新,沒有那些亂七八糟的電線...。但是,這些優勢是會逐年折舊的。房子要保值,不是區位好,就是要有大量政府的公共建設投入。這才是扎實長遠的。台灣多數重劃區沒能成功,主要原因就出在這兩點上。當10年或20年後,三峽也變得跟中永和差不多時,問題就可能會浮現。如果你說,我是自住,不是投資,也可以,但也要先盤算好如果未來換屋時,在已經無法回收的通勤成本以外,還存在的跌價風險。

以上兩點如果都不覺得是問題,那麼我想生活機能、大樓管理費等等就更不是問題了。

最後我在強調一次,三峽與中永和沒有絕對的好壞,但每個人需求、價值觀不同,好壞也就因人而異。但絕對不要一廂情願先看好三峽或中永和,它會讓你放大優點,刻意迴避缺點,而做出錯誤判斷,前面有幾位說你可以租或先模擬開車通勤看看,我真的認為這些是不錯的方法。買房子是大事,有時候沒點衝動還真買不下去,但功課還是得做足,也祝你能早日找到一個理想的窩。





只有一個【慘】字 wrote:
看到這句.....(恕刪)


慘哥你幹麻這樣
我也住三峽(雖然不在北大)
通車也超過3小時


工作一個找的比一個遠
從復興南然後是昆陽站附近現在是內湖
HAHAHAHAHA

7年也默默的過去了
Chiang:你們喔......乖一點啦,女人要持一個家很辛苦,多一點體貼別到外地就想胡來!不要自己搞砸幸福啊!
建議租+1
原來房子收租用
住了ok再買
如果真的房價往上漲
您中和的房價應該也會漲
到時後再換也不一樣呀

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