記錄我的第二個家~W丰上

我老婆前一陣子去了汶川玩
那裏現在變得很漂亮呢
原本的老舊房子,現在改建的很有地方民俗的色彩
至於工程的品質,因為我並沒有機會去看到這一塊
所以也不便說太多
不過還是必須要說
現在那裏的許多建設
真的是會讓人耳目一新呢
至於丰上
到目前的施工品質
我比較注意的是支撐拆除的時間
以我幾次的觀察
他們至少有兩套以上的支撐材
所以養護的時間理論上是足夠的
其實我也了解現在建築環境的生態
多是在趕工下完成的
所以對施工品質的容忍度就顯的格外的重要
目前我也只能對丰上的外觀略加放心而已
許多的細節沒有近距離去看
怎麼說也做不得準的
就像板上爬文的時候看到許多匪疑所思的例子
是工程人想都想像不到的
所以還希望大家一起發揮監督的力量
讓我們有個即美麗又讓人住的放心的家園唷^^

issacwu0924 wrote:
至少有兩套以上的支撐材...(恕刪)


小弟觀察住家及上班附近的建案,都是如下圖的模式施工,灌漿前是圖中樓上的樣子,灌完後第2天馬上變成樓下的樣子,只剩少數支撐,請教大大,這樣會不會影響結構呢?


如果澆置完混凝土第二天馬上像照片上秀的那樣
是有點誇張了些
側牆原則上第二天就可以拆模了
不過梁及樓板卻必須要等到可以達到自承荷重的強度才行
例如有的是20%,同時還要考量跨距的影響
說真的
我必須要說
這樣的拆模方式對施工品質是有一定的影響的
除非樓板及樑上都仍保有一定數量的模板分擔支撐的重量
不然這樣子對房子的結構影響很大的
參考看看囉
一、依據開版主提供的照片,可能需要版主注意一下,有的柱主筋有錯位,有的彷彿沒有,
依據結構設計原則來講,不是一定要錯層搭接,但是一定要錯位搭接,至少要60CM以上
防止柱斷面有弱面產生;需再詳細拍照(近距離照片)
二、依照片來講,目前尚未看到是否有層板層間縫,若沒事先施工,請營造廠事後打石施作
層間塞,以防日後外牆與樓地板交接縫滲水。(事後施作比事先施作還差)
三、若開版主很在意結構上的問題,如此遠拍攝並無作用,需至工地內觀查,才有辦法了解
結構上是否有偷工減料,或施作錯誤情事發生。
四、再如何趕工,每層樓RC澆置完成後,大版與樑之模板支撐不可拆除,需靜置14日以上(
依照版與樑的大小,增加天數)才可拆除,一般5*5之版,隔天即可立即拆除。
五、需觀察日後施工的部分,在於防水施作的部分,其實國內施工只要不是偷工減料,結構體
安全性不用擔心,但防水施工確是需要細心檢查的部分。如何檢查?上述所提層間塞與屋
頂防水施作方式確認。
*********************************************************************
不才小弟我,經歷過建築師事務所,營造廠,建設公司......
可協助提供大家關於營造業的小小意見^.^
跟丰上的住戶報告一下,
今天打電話跟建設公司關心一下進度,已經蓋到12樓了,
依這樣算下來有可能明年6月前交屋

丰上 my house wrote:
跟丰上的住戶報告一下...(恕刪)


有沒有這麼快呀
去年底才開始蓋得大樓
明年六月有可能交屋....
這樣算是在合理的情況之下嗎
因為合約書上寫著102年3月交屋
如果真的明年6月交屋就真的出乎意料
.......

各位住戶們這樣算好還是不好呀
對我來說只要蓋的品質及結構是好的
我想可以快一點住進屬於自己的家也不錯
.....
聽代銷的業務說丰上的地基是在去年4月就開挖的
如果確實,算起來到明年6月,總工期大約2年,
好像是還可以接受...
不過,依過去買屋的經驗,
曾買過內湖一間預售屋,總戶數110戶,
從動工到完成檢查交屋,也花了一年又10個月,
丰上將近300戶數,如果能明年6月交屋,
比起來真的是非常快 ~~


我想按照這個施工進度
也許施工完成日期是在明年的三、四月份左右吧
和表訂頭期款最後一期的時間差不多^^
可是從完工到驗屋到交屋
如果品質良好,大概也需要約三個月的時間吧
不管如何^^
明年下旬應該是有機會住進去了吧
^^

如果可以,看是不是可以要求進入工地拍攝照片或取近一點的照片,小弟可以幫忙看看喔^^
另外基本上一層樓以14-15天為基準,一個月兩層為工期依據來判斷,
當然還要以樓板與樑的跨距大小、模板數量(幾套)來判斷工期是否正常,
如果大大有疑問,可以拍些施工照片上傳,小弟協助看看^^
結構上需要以鋼筋施作方式作為判定,
防水的部分是要看施工圖與混凝土澆置的狀況與位置做判定,
哪邊不該有分割縫、哪邊需要一體成形、哪邊需要如何做防水,
這些都是在混凝土澆置前要規劃好的工作,
不然防水一開始還可以,保固個三年好了,五年後漏水,要找誰?!
剛剛上來看
發現有這篇論壇
因我也是買丰上
所以就馬上加入會員留言囉
各位未來的鄰居
大家好喔!!
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