個人積分：11分
文章編號：30327113
個人積分：76分
文章編號：30327253
我補充幾點，關於第一期，基地較小，管理費應當會較高。許多連冷氣都還沒裝，投資客應該不少～
當初有閒錢放著的，自然是心情愉快～～
建材部分，確實一期比一期好，公設部分也是一樣，越來越多元化，設施也增加。
又比如好境走廊使用LED燈，雖然會有光影一圈圈，散射較差，但是長期電費節約可觀。
躍境格局問題，我覺得最大的還是在客廳面向和採光～
面向問題不是指風水，而是以後可能90度或是對面就是人家客廳，以後可能連窗簾都不敢開，
一定得現場確認一下～～ 記得考慮到七期蓋好後的樣子。
http://www.myhousing.com.tw/Backstage/UserFiles/BuildImage/022072-8-10F%E6%A8%99%E6%BA%96%E5%B1%A4%E5%B9%B3%E9%9D%A2%E5%9C%96@%E6%8D%B7%E9%81%8B%E8%BA%8D%E5%A2%83AP10F.jpg
一旁的草地雖是私有土地，但要變更地目才能蓋房子，我是覺得不用過份擔憂，畢竟一旁還有水利地。
上郡當初蓋到五樓，因為GO境已經賣完就先開賣，
面國中因為視野好，所以兩棟價差大，我只知面國中18以下沒的談，所以17W應該是面七期低樓層。
因為提前開賣，當初有接受客變，但後來因為有些工人弄錯等等，造成困擾與成本增加；
就我知道，後兩期都會先蓋後售，不會再有客變機會了～
這真的很可惜，因為可以節省許多的裝潢成本。
工地主任不是很負責而已，和他溝通，不但都能設身處地著想外，還不厭其煩跟你解釋～
而且我上網爬文確認，可不是跟你胡謅的～ 現在工地主任已經升官為襄理囉！
而其他的主任我遇到的人也都很好，可能因為年輕，所以有幹勁而且很好溝通～
當然，他們也有遇到「堅持」的客人，就我知道，此時風格就是要硬就硬，不輕易退讓～
最後，看屋人潮，我也認為少上許多，畢竟兩年前買不到20萬、一年前也還可以談到22萬左右，
現在一坪要28來買，自然下不了手，
加上面向、格局等等，我想猶豫的人會更多！
但我也聽說開賣第一週就有漲價，還有銷售一半了等等的傳言，是真是假，就難以判斷了～
銷售換了幾個年輕女生，則口才超好..... 但我還是喜歡之前遇到的幾位銷售～
Frank Lin
個人積分：76分
文章編號：30327762
個人積分：0分
文章編號：30338959
原來臻境是第二期，GO境是第三期，已更正～～
順便提個第九期資訊，小弟在別的討論串有說到：
龍安路接近中正路的那一大片空地（捷運馥境旁，GO境對面），
已經又被勝旺買起來了！！
目前在賣的躍境算第六期，
旁邊還沒開始蓋的有七、八期，
現在這塊地（大概就是第九期）應該比前面八期都還要大很多。
COLD338大：
捷運之星不屬於勝旺的捷運系列，勝旺的捷運系列幾乎都叫捷運X境（上郡除外），
而且勝旺建案都在中正路以南。
沒記錯的話捷運之星是新莊的在地公司-碧瑤建設，老闆是之前的新莊市長，
碧瑤建設的建材品質一項都很有口碑。
不過中山路那邊的生活機能性也許要考慮一下喔！
之前有想去看，不過女王很忌諱壽山路那邊的夜總會跟生命紀念館，於是作罷。所以價錢也不知道了。
另外這建案距離兩個捷運站都有點遠。
不過如果不CARE以上這些的話，建案本身應該有相當的價值，價錢大概略低於勝旺的建案吧，僅供參考。
secc2015大：
記得之前爬文過上郡的文，你們討論得很熱烈哩！
還是你們有眼光，這麼早就買了，小弟從一年多前看到現在，價錢一直在翻漲，
現在想買都要猶豫個半天...
順道問一下，上郡跟好境現在都有冰箱專用的緊急供電插座嗎？
個人積分：76分
文章編號：30341504
nightmare999 wrote:
順道問一下，上郡跟好境現在都有冰箱專用的緊急供電插座嗎？
其他建案沒細看過，不過上郡是沒有緊急供電插座，
當初我也和工務所抱怨過這點，但線路已經佈下去，也不可能變更了。
過程中也有主任告知，曾有建案經驗，大家把這插座使用到極致，結果就是發電機不夠力～
緊急插座也就形同虛設，甚至更糟。
目前上郡就是最標準的，只有在各樓層樓梯間的消防栓箱有個緊急插座。
上郡當初可以客變，緊急用電是不可能變更，畢竟他是吃社區唯一的一台發電機，
但我預留各房間冷氣、浴室暖風機都是獨立迴路等，我家一共14顆無融絲開關....
才知電力等基本線路規劃很重要，舉例來說，我出遠門會盡可能把所有總開關關閉，
但我有台錄影機，習慣把第四台節目錄下有空慢慢看，就為了這台，插座總開關就不能關閉了～
（廚房的總開關原本就是獨立的，所以不用擔心冰箱問題）
我裝林內的熱水器，可以裝線控溫度開關，但兩間浴室只留個一間的線路，現在另一間就無法再加裝了。
順便提供給其他要買屋裝潢的鄰居大大參考。
哇，我先前有聽說勝旺還在物色附近的建築用地，沒想到還真又讓他買塊地了～～
Frank Lin
個人積分：11分
文章編號：30341592
個人積分：76分
文章編號：30342088
當初好境的大型廣告，直接寫中高坪數，我有問代銷經理原因
他說，小坪數通常CALL前一期沒買到的客人回來就賣完了，屆時還要改廣告，麻煩！
jasminzhan wrote:
21.13坪的還有3F、5F、11F~15F
24.31坪2F、3F、5F、6F、9F、10F～15F
有點訝異，四樓竟然都沒了！價格好殺吧？
另外提醒，10F和11F是個分界，11F以上有消防水管，
勝旺好像這幾期高樓層都有送天花板，但為了成本與時間，上郡當初是用貼壁紙的方法，
好不好看見仁見智，不過反正樓高都會受到影響～
比如冷氣預留位置等等問題，有些設計師也會建議重做天花板。
所以我當初最早原本是要談面對學校的兩房格局、10F。
而工務所的說法是二樓通常不好賣，所以二樓的樓高有做高些，3.2米；三樓以上為3米。
提醒，樓高會含地板高度，所以實際丈量，得扣約20公分。
Frank Lin
個人積分：0分
文章編號：30344357
個人積分：11分
文章編號：30348019
個人積分：76分
文章編號：30353960
我記得有鄰居是四、五期都有房子，且兩邊都有住，應該才能作比較。
我就我知道的，上郡才一年多，公設自然還沒有什麼維護問題，
使用率算高，唯一可能會髒的會是兒童遊戲室，之前我們有個掃地阿姨會有這個問題。
小問題當然還是有，但我個人大致上都良好～非蚊子館。
自住比率應該算高，我同層只有一戶出租，三戶自住，一戶偶爾渡假
不過許多住戶第一次住集合式大樓，我認為在社區事務上比較保守些～
雖有頂好和7-11在巷口，吃東西是真的不方便...
之前和警衛熟的時候，常和他們一起訂便當～
現在大多下班順路買回或是其腳踏車出去買便當。
不過這一點我不擔心，等捷運系列都交屋，店會增加的！（現在新建巷西式早餐店就有4家）
nightmare999 我其實也不懂水電，當時也是客變才上網作功課，
我知道有些開關水電會要求獨立，比如冷氣、暖風機，因為用電量大、或漏電保護
但總開關和線槽大小有限，也不可能無限制增加
我家是：
自來水增壓
電燈開關
插座開關
廚房開關
櫥櫃區開關
主浴開關
客浴開關
四台冷氣、三台暖風機(一台是師父看錯圖，多接了）各一個開關
如果可以自己再變更，我會想把房間和客廳的插座再分開
電視櫃（錄影機用）+玄關燈預留一組獨立開關，出遠門只留這個開關+廚房開關(冰箱)
電燈考慮改部分220V用電，因為有些燈具吃220V的，但又不是全部都可以... 當初這點猶豫很久，後來沒改
這些是基礎工程，裝潢後要改，多得用明線了！
比如我的網路設備，我當初有規劃一個網點+電源到天花板上裝無線基地台，想說這樣就像開電燈一樣，要用網路就開開關。但是住進去後才發現，MODEM只能放在總開關箱內... 所以MODEM後來還是開24HR....
對了，我也忘了留衛星天線進來的線槽
更嚴重的是我沒有留客廳音響環繞喇叭的線槽～ 當初想說用無線的，但無線的要吃電啊... 插座沒留到....
還有一個網點原本建商有規劃，但設計師漏畫，結果那邊成了我每天要上網的地方.....平時是用無線沒差，但不穩或要測試時，就得拉一條長長的網路線進來..
Frank Lin
