hijack5702 wrote:
賣不到500w......(恕刪)
大家不要吵了拉,這位大大可能遇到佛心來的房東,
如果是行情,絕對租不到啦
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hijack5702 wrote:
賣不到500w......(恕刪)
討論下新莊建案的樓(捷運首席、和這一棟)
都有看到這位大大分享他賣的多便宜
現在滿手現金僅花1萬多可租到全新1千多萬的房子
您要分享花1萬多可以租到1千多萬的房子
建議您自己可以開一棟樓
把您的心得po給大家分享(看是租在哪裡?坪數多大?租金多少等等)
原本的樓主只是請教各位捷運臻境與峰景鳳翔要如何選擇
大家請把焦點放在這2個建案的評論(包含地點、價格、學區、以及一些其他的相關建議)
而不是只是一味批評現在太貴/不值這樣的價格....叭啦叭啦一堆!
要看空的就繼續看空
要看多的也自請負擔風險
還是讓我們回歸正常討論吧!
hijack5702 大大:也麻煩您自開一棟樓分享一下您下新莊的租屋經驗
造福一下有需要的網友
記得要註名社區名稱/坪數/租金喔
這樣大家會感謝您的
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三房兩廳房東原月租喊價1.5W，不含管理費；經議價後
房租為1.3W含管理費；房東熱心願意裝冷氣、窗簾、天
然瓦斯‧‧
雖然月租非1.2W而為1.3W，雖只差0.1W，怪我沒聽清楚，
但是不對就是不對，這點須低頭認錯！
不過月租真的還是好便宜！好便宜！
三房兩廳大樓靠雙捷運，說賣不到450w‧
樓上的！我甚麼時候説我房子賣不到450w‧
我的房子三房兩廳賣不到500W，扣除手續費稅金實拿450W
多一點！那裏說錯了？我還賣了四個多月！
還有這麼低價的爛房子就不要再罵我們社區了！
一些有房子的投資客可能會幻想名下不動產一飛沖天，不曉
的增值到那裏去了，但實際還是要賣了才知道！
擺脫揹房貸的惡夢，賣屋改租屋無房一身輕，人生就是爽！
以後下新莊丹鳳迴龍的房市已不想再關心了！
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現在看起來這個資訊是從H大來的，我們就來看看他最早的發言
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上個禮拜把我那間三房兩廳有前後陽台、高樓層邊間
、位於丹鳳號稱雙捷運住宅，靠近自然生態青年公園
，並有半個平面車位持分的35P房子，以不到500W
略高於450W價格壓低出售掉！
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1: 整個資訊就是有問題,半個車位?????????半個車位是幾坪???
2: 35P ?? 包含車位,還是???? 室內幾坪???公設幾坪????
3: 靠近青年公園-> that is 面對福地????????
4: 靠近青年公園-> 這邊跟後港生活圈的價錢是有差的,不能一視同仁
(這也是質疑S大的關鍵，下新莊不代表都是這個價錢)
下面就是我用他的資訊算一遍
35P-(12/2)P =29坪 (扣掉停車位後)
500/29= 17.24 萬/坪
這樣的價格就可以解釋了,假設面對福地,或假設停車位不能停車(只有一半的持份)
這樣就完全合理,"仙境XX" 的成交價，"好像"就在這邊,(注仙境沒有面對福地)
結論: H大也沒賣的比較便宜
當然以上很多都是猜測~~只能待H大釐清
dennis
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