beetle_hsieh wrote:
我的客戶最近也買了五...(恕刪)


新北市政府對頭前這塊的店面設限並沒有太大
不論開精品、便利商店都OK!
目前因為沒有什麼人群進駐這塊區域
無論開設什麼店家損益打平就不容易
頂多租給那些加盟仲介設點服務用吧
再等等一下
103年這邊就會有完全與現在不同的面貌!

steve8883010 wrote:
這樣描述,以概略來說...(恕刪)


平心而論,不管是副都心還是頭前,現階段真正走的動的成交價還在四字頭,甚至還有一些成屋可以"見三",50+的房子只能祝她好運,慢慢賣囉~

我說話都是有根有據的,只是恕我無法透漏更多^^

DiDiLai wrote:
平心而論,不管是副都...(恕刪)


還是那句老話,要看案子,看地點,
光頭前區每個案子的成本都不同,當然有3,4,5開頭的!
這些大家都知道,小弟不必多說!
當初國泰新X園低樓層都要4開頭,更不必說高樓層了,也是賣的嚇嚇叫!
就是衝著國泰2字!
所有這個定論似乎有待商確!

steve8883010 wrote:
還是那句老話,要看案...(恕刪)


恩~國泰蓋的房子的確價格會比其他賣的貴也賣的好,這的確是事實。我同意~

謝謝大大的指教^^

DiDiLai wrote:
恩~國泰蓋的房子的確...(恕刪)

賣得比較貴是事實,但賣得比較好就比較難說摟~
寧願是國泰造鎮,也不要遠雄。


建商水準差太多了。

kenji1075 wrote:
寧願是國泰造鎮,也不...(恕刪)


可惜國泰只有在頭前推"新X園"乙案!
遠雄在副都心聽說要推10期!
如果換成國泰可能會好點!

steve8883010 wrote:
可惜國泰只有在頭前推...(恕刪)


其實遠雄造鎮也算是不錯,起碼週遭環境會被改造相當不一樣,看看三峽、林口就感受出來,只是看到那個開出來的價格就覺得住裡面沒有物超所值的感覺,不過還是期待他們的規劃能夠讓新莊這一塊改造成功。

skywing888 wrote:
其實遠雄造鎮也算是不...(恕刪)


賣的好不好,千萬不要看媒體報導~

反正接待中心都搭了,代銷投資都花下去了,一定要跟你說賣得很好很好,只剩一兩戶了,不然你也不會買單。

實際成交多少,你更不可能知道,除非是拿個兩三本去跟他喊價,才有可能會知道。

重點是代銷時間到了,總是要結案,建商也要按時開工,不然銀行的土建融怎麼辦?

反正本來就是毛胚屋,早開工永遠比晚開工好,最好再來辦個完銷慶功宴找媒體來大肆報導一下,剩下的房子就等成屋交屋後再來殺價賣囉~

最好現在預售先喊個一坪100萬,交屋完成後,餘屋再來打個七折賣,說是地主精華保留戶,搞不好都會有傻子願意買單~不是嗎?

告訴你這就是建商不能說的秘密^^

至於遠X的案子,小弟更是敬謝不敏。公司基本上不委託外面的代銷(因為代銷也不敢接那個價錢),用近於直銷的方式來銷售,有無管道價錢會差很多,這種方式小弟實在不敢苟同。運氣不好就準備當最後一隻白老鼠囉^^市場上面選擇那麼多,為何要跟這種投機商人買呢?

DiDiLai wrote:
賣的好不好,千萬不要...(恕刪)


我有一個建商朋友手中餘屋超過一千戶,其中甚至還有屋齡超過十年的整棟閒置大樓~

人家可不在乎慢慢賣喔~重點是你們這些人不識貨><"

到現在還在等有緣人呢^^
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