奢侈稅實施後的重災區，新莊"頭前/副都心"

Player

900分

41樓

Player

個人積分：900分

文章編號：32012156

sky007320 wrote:
但在討論區裡的我相信百分之九十都是有自有住宅,如果向他們所說的房價下跌30%,那他們的資產不就縮水30%嗎?為何希望自己的財產縮水呢?不解~...(恕刪)

因為...相信....
1. 自己選定的"好宅"不會跌.
2. 其他自己沒選的區域全部都會跌.

切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..

手排好難

91分

42樓

手排好難

個人積分：91分

文章編號：32012226

我老在想有些仲介和代銷整天慫恿人家買房，都是說啥保證不賠一定賺
可不可以請這些人拿筆保證金出來，免的我萬一賠了找不到人討

現在最大的問題就是(漲)
漲不是不好
我在別的討論串有發表過，老家目前應該賺了150%，但沒屁用
因為老爹老娘不能賣掉買別間，真要賣掉也買不到相同坪數和地段
試問??這樣子的漲，真的好嗎??
不過有句話說的不錯，不賣就不算賠

宅男乞丐

5分

43樓

宅男乞丐

個人積分：5分

文章編號：32013132

方誠 wrote:
我在北新莊住了快三十...(恕刪)

這樣又有點是吹捧自己買的地方最好的
不過我也是住上新莊而且超過三十年了
化成路走到思源路要20分鐘就因為距離還挺遠的
那從二重的頂坎工業區走過來還差不多吧

目前頭前重劃區靠思源路沿線有三個捷運出口, 比"正"副都心還多.....
五年前環狀線和機場線可還沒有動工呢~ 已經確定的新北站,幸福站和頭前庄站,
沿線選一個最近的任一個捷運出口的走路時間都在5~10分鐘或更短吧

至於它最後會有更多建設抑或新政府會開始擺爛多年後仍一片空地??
我想離台北市中心很近的大型國家級重劃區已經是屈指可數了.......
所以有興趣的人可以選後市況更明朗再進場~~

宅男乞丐

5分

44樓

宅男乞丐

個人積分：5分

文章編號：32013244

nicejeffery wrote:
上新莊在我心目中新成...(恕刪)

跟我預估可以大舉買進的價錢差不多
上新莊有捷運的地方30萬;下新莊20萬(通車)
頭前副都心計畫區附近有三條捷運匯集的地方40萬(通車)
別迷信開價,目前感覺市場的氣氛是還有跌的空間......(等)

joelandtw

41分

45樓

joelandtw

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文章編號：32014054

sky007320 wrote:
...大膽的告訴你40-45W買副都心及頭前重劃區,是肯定不會賠錢的...(恕刪)

大大可以那麼肯定？

那我去借錢囉！賠了算你的，賺了我們對分~~~來簽個約吧~~~哈~~

joelandtw

41分

46樓

joelandtw

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文章編號：32014214

sky007320 wrote:
...(恕刪)如果向他們所說的房價下跌30%,那他們的資產不就縮水30%嗎?為何希望自己的財產縮水呢?不解

如果真的都是拿來自住的話，房價漲、跌和自住客有什麼關係？

漲了你也不能賣、跌了也無所謂，反正你就是住在這間房裡。沒有買賣，價錢又有何關？

taosl

33分

47樓

taosl

個人積分：33分

文章編號：32014788

萌貓 wrote:
我說的是1990年代...(恕刪)

我本身就是聯聚的住戶
聯聚在新市政中心的房子
四年前交屋的人
目前獲利都超過一倍以上

但是你還是沒有回答我
你的數據說1990年代購入的還要再等5~10年
是怎麼來的?依據是什麼?以什麼作標準?

dunhilldun5168

1960分

48樓

dunhilldun5168

個人積分：1960分

文章編號：32015015

DiDiLai wrote:
今天蘋果房地產頭條~
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33815822/IssueID/20111115

要買房子的要等等喔~

尤其是頭前段以及副都心，明年下修機會很大，到時候再去進場撿便宜囉^^(恕刪)

DiDiLai說的那區

2個月前才有親戚進場買了一間預售屋，還不是自住，而是為了投資！

親戚要我一起投資

我婉拒了

一來，目前的存款是為了買自住的房子，不想進行高風險的投資

二來，合資買房投資(就是炒房啦)大家的口袋深度不一，哪天我因為看見合適的自住房子，而想要出脫的時候，其他合資者萬一又不想出，想要等更高價，那我不是進退兩難？

三來，房價雖然可能還不到山頂，但是我覺得也不遠了，這時候進場，風險應該是大於報酬

likegossip

1分

49樓

likegossip

個人積分：1分

文章編號：32015725

新莊成交件數:

97年第1季買賣件數統計 1679
97年第2季買賣件數統計 2111
97年第3季買賣件數統計 2421
97年第4季買賣件數統計 1302
98年第1季買賣件數統計 1325
98年第2季買賣件數統計 2062
98年第3季買賣件數統計 2424
98年第4季買賣件數統計 2495
99年第1季買賣件數統計 2632
99年第2季買賣件數統計 2935
99年第3季買賣件數統計 2099
99年第4季買賣件數統計 2378
100年第1季買賣件數統計 2008
100年6月買賣件數統計 497
100年7月買賣件數統計 564
100年8月買賣件數統計 468
100年9月買賣件數統計 430
資料來源:http://rets.ntcland.ntpc.gov.tw/index.jsp?jid=10011161321467166640

100年Q3(1462) VS 100年Q1(2008):衰退27%..100Q3 VS 99Q3:衰退:30%. ..量先價行..好像是這樣