chouyen205 wrote:
「北大」特區中 只有一間嶄新學校：樹林 桃仔腳完全中小學 2008/6起招生 1～9年級（有的年級沒有班級喔～） 大約在3-5班 。 如果就學人口沒有再增加 這間學校應該更全齡到12年級吧
情報lag很大耶
去年增加了龍埔國小了
桃子腳國小部與國中部都是額滿學校
龍埔也是額滿學校
http://www.dpps.ntpc.edu.tw/mediafile/459/news/19/2011-4/2011-4-6-10-2-20-nf1.pdf
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chouyen205 wrote:
「北大」和「林口新市鎮」幾乎同期發展...
和同期包裹標售的其他兩區相比，林口新市鎮面積最大，開發密度最低。林口新市鎮的規劃理念，是採英式田園、低度開發 的構想；翻開都市計劃圖，在北大或新站特區，我們看不到容積率極低的住一或住二用地，然林口新市鎮內，住一、二用地範圍相當廣。此外，林口更有單獨適用本新市鎮的開發單行法規，以利區域發展的適切性。
由於住一、二用地容積率都在120~150％，故如無容積獎勵或移轉，只適合開發透天產品；行情 則差異頗大，有平價連棟產品，也有走高檔路線的獨棟雙併別墅。...(恕刪)
我討厭別墅，給我直接把容積率加到旁邊的大樓裡
然後變成公園...
住一住二只不過是浪費土地的爛設計
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chouyen205 wrote:
「北大」特區中 只有...(恕刪)
你的資料要更新了
住二是可以容積移轉的 爾且限高已經開放（不再是以前的21米）龜山那邊還有限高（同屬林口都市計劃）
住一不作容積移轉是因為有限高10.5米爾且要留側院所以只能雙拼蓋三樓半就算有容積獎勵也蓋不完
你可能是這個產業的人
如果是這個產業的人，就應該知道每個地方都有每個地方的特色
三峽和林口的購屋群很少會有重疊的
三峽抓二高沿線的人
林口抓一高沿線的人
各有各的好處及優點
開發面積大有開發面積大的好處相對的時間要拉長
林口新市鎮的第一波是民國70幾年由國宅段開始，哪時候最高20幾萬
當然也經歷過民國90幾年的10出頭萬
現在近A9站附近的有人開價到40萬
也很羨慕前幾年可以在林口置產的眼光
當時也是1字頭的房價
現在應該多數都站穩2字頭
其實北大這邊也差不多
喜歡住林口就去住林口喜歡三峽北大就住北大
不需要去做太多的比較
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