板橋後站新建案世中心

Louis J

7分

41樓

Louis J

個人積分：7分

文章編號：36160916

JamesLin0919 wrote:
Louis大您誤會了...(恕刪)

看來，小弟又誤會人了..

小弟見識不夠廣，還請JamesLin0919大大見諒! sorry

魯魚斯

20分

42樓

魯魚斯

個人積分：20分

文章編號：36161686

polu wrote:
捷運跟生活機能是中低階級首選沒錯
但絕不可能有豪宅的氣勢

knowledgebase wrote:
甚麼時候選擇捷運和生活機能和中低階級畫上等號了?

今年的房屋稅單,6萬多,好像是因為鄰近政府重大建設,所以被提高不少現值
想不到豪宅氣勢沒出來,倒是先被多收了稅

捷運和生活機能,就算不是豪宅,至少也是好宅吧

怎麼忽然之間就變成了中低階級呢

Behonest

78分

43樓

Behonest

個人積分：78分

文章編號：36162838

tsuyao wrote:
哎呀?! 你們都是認為世中心>雙璽>中央新村
是以自住為考量點嗎? 還是投資呢? 糟糕難道我眼光有問題 ...(恕刪)

T大多慮了，我的看法和你比較接近，同樣價格下，世中心＞中央新村＞＞＞雙璽。

世中心綜合大家看法穩居第一，雙璽和中央新村之間則很分歧。

以實際價位而言，這三個地點的合理價我認為是：世中心68，中央新村55，雙璽40

tsuyao

3415分

44樓

tsuyao

個人積分：3415分

文章編號：36170603

polu wrote:
忠泰交響曲.勤美璞真.基泰信義等豪宅小弟有幸參觀過
得以窺見上流社會是怎麼生活的

記得你之前也說過有幸參觀江子翠新埔那邊好幾個建案大哥您是建築業相關的吧? 還是設計師? 風水師? 銀行放款? 不知還有甚麼行業沒事可以看那麼多房子??

勤美樸真之類的豪宅 PO個內部厲害的照片分享一下吧 rock

JamesLin0919

3分

樓主

JamesLin0919

個人積分：3分

文章編號：36186201

tsuyao wrote:
沒差啦反正據我所知...(恕刪)

看來這棟樓歪的很厲害
已經變成討論上流社會的定義了..顆顆顆

我的確是對世中心沒啥興趣, 純分享

或許過兩三年再回頭挖出這篇文章, 屆時此區房價已上看百萬

我會懊悔自己有眼無珠, 就像當年沒有趁新板特區3X萬時多買幾間阿!

Behonest

78分

46樓

Behonest

個人積分：78分

文章編號：37235540

進一步瞭解，世中心均開價85萬，成交約75萬一坪。

現在府中的價格也都帶上來了！

gishileh

250分

47樓

gishileh

個人積分：250分

文章編號：37235912

Behonest wrote:
進一步瞭解，...(恕刪)

出乎我意料之外原本我認為成交價頂多70萬
想不到賣得這麼好
看來對面的馥華苑三輝江子翠案不開百萬似乎對不起建商自己了!

Behonest

78分

48樓

Behonest

個人積分：78分

文章編號：37252348

gishileh wrote:

出乎我意料之外原本我認為成交價頂多70萬
想不到賣得這麼好
看來對面的馥華苑三輝江子翠案不開百萬似乎對不起建商自己了!
出乎我意料之外原本...(恕刪)

我比較看好馥華苑（現在氣勢隱約可見），均開價應有百萬以上，至於江子翠站三輝那個案子，初步資料來看似乎蓋得太密、容積率太高了，又有住商混合的嫌疑，雖然捷運站口的位置極佳。

Cena_John

4分

49樓

Cena_John

個人積分：4分

文章編號：37263855

Behonest wrote:
進一步瞭解，世中心均開價85萬，成交約75萬一坪。

現在府中的價格也都帶上來了！

前一陣子附近的首璽以60萬以上的成交價格快速結案本以為是小坪數的優勢
沒想到中大坪數的世中心還能賣到7字頭
接下來的馥華苑大案一定更為驚人

看來府中已完全把江翠新埔比下去了

倫大

9分

50樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：37277809

Behonest wrote:
進一步瞭解，世中心均開價85萬，成交約75萬一坪

更進一步了解，開價85W/P應該只有最高樓層才有，16樓也不過開價82W/P
中樓層開價不到80W/P

至於成交價，第一次談價中樓層以下應該會在70以下，成交75應該是高樓層才看得到!

聽代銷說馥華苑巳經有代銷標下案子，成交均價應該會來到80W/P
不過新板特區還有6字頭的物件，縣民大道的門牌會比較發光發熱?
那就要看每個人的想法不同了!

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