有買淡水天琴的朋友請進來

蒸蒸日上 wrote:
SORRY 造成誤解...(恕刪)


不會不會, 我也想說可能是看錯了.T_T

jokerr wrote:
那裡有這價錢?記得前...(恕刪)


我上個月才審過, 銀行鑑價 18.x萬, 八成, 一段式 1.9x ,
感覺跟你講的好像差距很大? 是你那間銀行不好還是?

疑, 去年2月才看你說 =>
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2013-02-19 13:52 #16
前幾個月
淡海濱海路某學校預定地旁
鑑價約14萬/坪
給各位參考囉^^
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過了一年了, 怎麼還是同句話,
不過天琴我只先鑑價一間, 18.x ,
還很多間銀行可以談比這個好...
普通啦

另外一提, 如果是待放款部門, 真的會連建照或是使用執照都分不清楚嗎?
我是不懂啦, 只是也難怪會有這種等級的鑑價, 不知道有誰會去貸?

鑑價完後, 放款再打折... 你是地下錢莊還是...
誰會笨到讓你打折...
jokerr wrote:
那裡有這價錢?記得前...(恕刪)
jokerr wrote:
那裡有這價錢?記得前...(恕刪)


1.淡水確實有時銀行限貸,不過林三淡都是!
主要就看自己跟銀行關係!
還有鑑價地區與價格其實都有在調整的,看各銀行!
條件的話也要看申請人,但你說的14萬這件事真的很不久~有沒有個3-5年?
還是你說的是單就房屋價值?而沒有包含土地與車位?
確定是天琴這建案嘛?如果可以也可以說說你是哪一戶?︿︿


2.至於16萬~這件事~5年前我看林口也是16萬~但現在已經29萬了@xd~












-----------------------------------------------------------------------------------那裡有這價錢?記得前不久銀行的貸款,一坪才鑑14萬,放款再打65折,一坪大概貸個8~9萬,老闆還要求盡量壓低成數,而且印象中自住佔的很少,大部份是建商的人頭跟承包商喔!
請問各位大大 驗屋了嗎?
有要注意什麼的地方呢?
謝謝回覆
其實何必在口水呢!人人皆知,新市鎮是滿山滿谷的投資客買房,價格也紛亂無比,只能多看多殺,姿態硬一點~現在房仲很壞,當然好的也有,在握旋甚至簽約前都有可能是場戲,其實屋主跟本不知道(哄抬價格),所以如果買房想有所期盼~也許15年後在說,反之,如果只是自住沒有投資或轉手念頭,而手頭有限的人是可以考慮下手,而要購買新市鎮的網友我倒是建議不要買中大型的集合住宅,因為未來管理不易,容易有問題,一但人雜了,久了也許會有事故屋發生,那麼,就真的沒價也不好賣,所以建議買小型的集合住宅,請勿嘴砲,這只是各人觀點 ps:我也剛買了天琴一戶,年後交屋吧! 為何會買?就是以上的觀點,在說以一個30~35平均500多萬的新成屋~新北市好找嗎?大概都是20年的房子~要新要舊我想很容易區分
小弟現在正在看天琴
發現幾乎每層樓都有物件在脫手
想了解一下這裡真有住戶嗎?

Amasing Group wrote:
小弟現在正在看天琴發...(恕刪)


怎可會有很多住戶?現在買房子大多都是投資客啊!
可是旁邊的「公園上璟」出脫的物件就超少的,明明就轉個角而已,怎麼入住率差這麼多?!
還是天琴本身有什麼問題呢?有沒有"真的"住戶可以回答一下(私訊也可以)。



yyoungg0318 wrote:
不會不會, 我也想...(恕刪)
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