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plextto wrote:
左岸那邊狀況 沒遮...(恕刪)
"路樹幾乎全躺平.維護那些路樹..$$$$$..."
您別幫社區屋主多擔心了，左岸係以BT模式開發，興建完成後移轉給政府，
遠雄養護期間一過，當然是由你們納稅人大家共同出錢吧????.......
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3. 中和市環快(秀朗橋及華中橋)兩側地區區段徵收工程
台北縣政府為引進民間資金及專業人力，藉以順利推展都市開發，並鼓勵民間參與公共建
設開發，加速台北縣整體開發區作業時程，特研議全省首創之「促進民間參與都市開發計畫」
，即民間機構籌措開發基金，透過採購評選模式，得標後負責執行實質開發(工程設計、施工及
其他勞務)，興建完成後移轉給政府，不涉及營運，稱之為「BT」--興建(Build)、移轉(Transfer)。
中和市華中橋、秀朗橋地區與台北市一水之隔，區位好、交通便利、面積適中、未來前景
看好，經各種評估後被優先選定以BT模式開發。
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本府興辦『民間參與中和環快華中橋西側區段徵收開發統包案』委託專案管理計劃
台北縣政府於93 年8 月4 日由地政局研議「促進民間參與都市開發計畫」，
藉以引進民間資金及專業人力，以順利推展都市開發，並鼓勵民間參與公共建設開發。
所謂「促進民間參與都市開發計畫」， 係指民間機構於整體開發工程興建完成後，移轉給政府，
不涉及營運，亦即一般政府工程採購模式，簡稱「BT 模式」，
即Build（ 興建）、Transfer（ 移轉） 透過採購法評選機制，
由得標民間機構籌措開發資金，並負責執行實質開發（ 包括工程設計、施工及其他勞務等），
本府則以開發完成後取得之土地.........
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文章編號：57002019
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文章編號：57014342
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文章編號：57079894
本來看到實價登錄的價錢讓我開心了一下
可是我冷靜下來後發現其實實價登錄的價錢未必能真實反映每坪售價
以下我們來看兩個假設案例
假設房子A共有50坪(含車位10坪) 成交價=2250萬 實價登錄價格=45萬/坪(2250/50=45)
但實際上若扣除車位10坪
並假設車位=200萬
實際成交每坪單價=(2250-200)/40=51.25萬/坪
假設房子B共有50坪(含車位5坪) 成交價=2250萬 實價登錄價格=45萬/坪(2250/5=45)
但實際上若扣除車位5坪
並假設車位=180萬
實際成交每坪單價=(2250-180)/45=46萬/坪
由此可知若單純參考實價登錄價格(房仲業者網站上所提供的每坪參考單價亦同)可能會陷入房市大幅回檔的迷思(雖然我很希望...哈哈)
不過我有看到大大提供江左X華的DM顯示 "40.8萬起"(SORRY,沒有仔細研究DM內容)
說不定中和左岸的房價真的有鬆動(我也希望....哈哈)
由於我是第一次發言又很久沒有研究房市
如果有任何錯誤 再請大家多多指教
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文章編號：57096174
ddt135 wrote:104年8月16日實價登錄公告最近15天(104.6.16-104.6.30).中和左岸宅實價登錄增加4間
左案公共區域颱風路...(恕刪)
截至104.6.30中和左岸水岸住宅實價登錄共成交349戶
104年8月16日公告截至104.6.16-104.6.30實價登錄資料
香榭園公告實價登錄資料新增0間
玫瑰園公告實價登錄資料新增0間
彩虹園公告實價登錄資料新增2間
采梅園及紫金園公告實價登錄資料新增2間
江左風華公告實價登錄資料新增0間資料
香榭園有92戶.104年8月16日公告截至104年6月30日.實價登錄成交7筆資料. 104.6.16-104.6.30新增0間
玫瑰園有133戶.104年8月16日公告實價登錄截至104年6月30日.實價登錄成交104筆資料. 104.6.16-104.6.30新增0間
彩虹園有99戶.104年8月16日公告實價登錄截至104年6月30日有35筆資料. 104.6.16-104.6.30新增2間
采梅園建119戶.紫金園建114戶. 上開二建案104年8月16日公告實價登錄截至104年6月30日有198筆資料.104.6.16-104.6.30新增2間
江左風華有39戶.104年8月16日公告截至104年6月30日實價登錄5筆資料. 104.6.16-104.6.30新增0間
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
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文章編號：57283056
ddt135 wrote:104年9月1日實價登錄公告最近15天(104.6.30-104.7.15).中和左岸宅實價登錄增加5間
104年8月16日...(恕刪)
截至104.7.15中和左岸水岸住宅實價登錄共成交354戶
104年9月1日公告104.6.30-104.7.15實價登錄資料
香榭園公告實價登錄資料新增2間
玫瑰園公告實價登錄資料新增0間
彩虹園公告實價登錄資料新增1間
采梅園及紫金園公告實價登錄資料新增2間
江左風華公告實價登錄資料新增0間資料
香榭園有92戶.104年9月1日公告截至104年7月15日.實價登錄成交9筆資料. 104.6.30-104.7.15新增2間
玫瑰園有133戶.104年9月1日公告實價登錄截至104年7月15日.實價登錄成交104筆資料. 104.6.30-104.7.15新增0間
彩虹園有99戶.104年9月1日公告實價登錄截至104年7月15日有36筆資料. 104.6.30-104.7.15新增1間
采梅園建119戶.紫金園建114戶. 上開二建案104年9月1日公告實價登錄截至104年7月15日有200筆資料.104.6.30-104.7.15新增2間
江左風華有39戶.104年8月16日公告截至104年6月30日實價登錄5筆資料. 104.6.30-104.7.15新增0間
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文章編號：57465410
ddt135 wrote:104年9月15日實價登錄公告最近15天(104.7.16-104.7.31).中和左岸宅實價登錄增加0間
104年9月1日實...(恕刪)
截至104.7.31中和左岸水岸住宅實價登錄共成交354戶
104年9月15日公告104.7.16-104.7.31實價登錄資料
香榭園公告實價登錄資料新增0間
玫瑰園公告實價登錄資料新增0間
彩虹園公告實價登錄資料新增0間
采梅園及紫金園公告實價登錄資料新增0間
江左風華公告實價登錄資料新增0間資料
香榭園有92戶.104年9月15日公告截至104年7月31日.實價登錄成交9筆資料. 104.7.16-104.7.31新增0間
玫瑰園有133戶.104年9月15日公告實價登錄截至104年7月31日.實價登錄成交104筆資料. 104.7.16-104.7.31新增0間
彩虹園有99戶.104年9月15日公告實價登錄截至104年7月31日有36筆資料. 104.7.16-104.7.31新增0間
采梅園建119戶.紫金園建114戶. 上開二建案104年9月15日公告實價登錄截至104年7月31有200筆資料. 104.7.16-104.7.31新增0間
江左風華有39戶.104年9月15日公告截至104年7月31日實價登錄5筆資料. 104.7.16-104.7.31新增0間
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
