中和遠雄左岸小坪數-錦繡園


乖乖馬 wrote:
http://sale...(恕刪)

機械式車位應以100萬計價
所以是每坪40萬元
說真的...
去看預售屋,
真的不要讓代銷看出你想買/喜歡這個建案,
而且盡可能談價格時候,找多點人一起去,比如說找家裡長輩 ...
如果你已經鎖定了再去看屋,那價格通常就很硬了...就等著當盤子被薛。
價格談不攏就先離開,過幾天代銷就會打給你了...
(不過這要看建案,我有遇過那種很熱銷的建案,代銷姿態超高)

ceifro wrote:
很明顯你已經鎖定了, 問了也是白問...永遠不會有最優惠價!!
你想買就衝了吧~~ 到時候不要上來靠爸說買貴了!!也不要上來靠爸說怎麼會漏水~~
業配文就隨便看看~~



hua1031 wrote:
沒建設性的話,還是少說一點
哪一家建設公司的產品敢保證不漏水不會有任何狀況,還是你會蓋也敢保證??
我看的不多,大約10個新建案左右而已,青菜蘿蔔各有所好,我喜歡的,沒必要你也喜歡,
至少目前為止我心裡這個案子是排第一,你心裡排最後也不干我的事

cll2005 wrote:
小弟看左岸錦繡園很...(恕刪)


兩年過去了
現在錦繡園價錢好像還是50以上
再看看明年會不會降
浪費時間罷了

代銷打來也不降價

雙方想法都不一樣

不用看了

等法拍吧

beethoooo wrote

埔墘重劃區案子我研究很久了 這全區包含左岸都會變好
前面那些回收廠廢車場不管是湛然前面還是左岸旁邊,幾年後都會消失


(恕刪)


小弟淺見其實我對左岸周圍的回收廠

覺得消失的機率應該不高

理由:

(1) 即使環狀線中原站通車,土地開發的收益
有可能大於現況使用嗎? (很多回收廠是零星分佈,不是聯成一塊,整體開發的)

(2)城市的邊緣通常就是有就近的回收業分佈,即使蛋黃區台北也不例外?

離樓主貼文2~3年過了,好像搬不走多少?

5年後再來看這篇文章...

還是大家如何預測呢?

淺見.我怎麼會想到某篇的淺見=這篇1各樣.不查詢不瞭解就胡謅.................



要不要先去查一下那些回收場土地是自有還是承租先啊................我說認真的.要徵收要收回不難.地目工業地開工廠收回你要花$變更住宅用地當然OK啊.新北市政府幫你建商出?

唉.超商1篇這邊也1篇.想引戰左岸要說嘛

逍遙過路客 wrote:
淺見.我怎麼會想到某篇的淺見=這篇1各樣.不查詢不瞭解就胡謅.................
要不要先去查一下那些回收場土地是自有還是承租先啊................我說認真的.要徵收要收回不難.地目工業地開工廠收回你要花$變更住宅用地當然OK啊.新北市政府幫你建商出?
唉.超商1篇這邊也1篇.想引戰左岸要說嘛..(恕刪)



我猜是承租 回收場大部分是如此 除了一些印刷廠地主 一條龍 也有回收

因為遠雄剩下沒徵收的 都已經太破碎了 不具開發效益

先舉 中原六街跟光環路二段中間的地 (采梅園跟彩虹園北方),看起來就崎零,地上物 也分割好多使用者

除非『逍遙過路客』幫大家調調地籍資料 要是很多不同地主,光是整合這些就有的談了...





期待『逍遙過路客』 多吐些象牙,引用數據.... 這樣您要帶 遠雄 錸儷 才跑到動...

逍遙過路客 wrote:
不查詢不瞭解就胡謅.................
要不要先去查一下那些回收場土地是自有還是承租先啊....(恕刪)


逍遙過路客 貴為遠雄外部銷售顧問 還沒幫大家查到 幫助大家瞭解一下

當初遠雄左岸最西北邊邊(光環路二段)這裙帶都沒能買下來整合....太可惜了 是眾多地主 整合不易嗎?開價太高?

近期銷售的 遠雄錸儷 這樓下的一整片回收場 是不是承租的?

未查先猜 都是租的 這錸儷要降價拉.....

旁邊幾百公尺就是回收場了
難怪最貴的香榭園 蓋在最遠的另一頭



有送裝潢,
價格43,就可以考慮

沒有的話就...
有人願意舉證我是代銷或是遠雄公司的部門人士嗎?如果我不是.這位仁兄願不願意給各道歉?(笑
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