因目前住的是公寓,因鄰居人口眾多(三代同堂),小孩因要上課6~7點就會起床了,大人常常半夜3~4還在聊天(常跟鄰居溝通也通知環保局都無效),所以一直有想換房子的因人口數不多(當然錢也不多),。或許有人會說新房子也不見得會有好鄰居,但至少整棟都是二房的,能住多少人來吵你;與隔壁連接的牆面也是客廳,當然還有很多因素,所以看幾間之後,覺得遠雄錦繡園是目前的第一選擇,目前看的是35.46坪。不知道有沒有人下訂了,還是有討論到價格的部份呢?價格不方便說的話,可以私訊聊嗎?
hua1031 wrote:因目前住的是公寓,...(恕刪) 以錦繡園而言.這是一間有預售的建案因為預售當時的房市景氣還算好.加上又屬於小坪數所以預估現在可供選擇的餘屋還剩下應該不太多若要買的話.一定要考慮清楚座向方位因為錦繡園後面緊鄰另一個快完工的個案錦繡園的價格應該可参考附近彩虹園的成交價來議價彩虹園的成交價約在46-50萬也可參考旁邊江左風華的成交價來議價江左風華成交價約在44-45萬業代會說錦繡園小坪數單價會較貴你不必理業代.現在房子很難賣.可以先出個40-42萬殺殺看.當然狠一點的話.也可以出39-40萬殺殺看.最好是大家買價都開不到40萬. 若能以38-39萬成交那就是大家之福了
乖乖馬 wrote:我在591看到的都...(恕刪) 最好大家都不出價.讓遠雄在左案的房子都賣不掉以目前遠雄在左案的餘屋數量來判斷恐怕現在急的是遠雄.而不是我們房市一旦長期走跌或許未來40萬到底有沒有買方.可能還是個問號
先不考慮大雄如何,以這樣的規劃及設備來說,真的不用比別人貴一點嗎?建商不是慈善家怎麼可能賣便宜,最主要還是整體規劃及安全,必竟房子不是投資客的話,大多都是自住的我只覺得看了幾家建案之後,他的房子讓我覺得考慮的最周全,所以很想知道他真正的低價在哪?如果付擔的起,會直衝了ps 網路太多聽說了,聽說35萬,聽說40萬,聽說都賣不掉,聽說~聽說~都不是真的,想聽到自已說
hua1031 wrote:先不考慮大雄如何,...(恕刪) 真正的低價在哪?只有真正去議過價的才會知道我是想到一個方法先找朋友A先以40萬跟大熊出價若不成.再找朋友B以42萬跟大熊出價若不成.自己出面以44萬跟大熊出價44萬應該是買賣雙方可以談的價位了吧但是最好是.如果大家買價都開不到40.甚至不出價最終.最終.就能以38-39萬成交