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christine720823 wrote:
如果這個建案和土城...(恕刪)
其實買房除了價格地點之外
最重要的還是需要考慮你的"生活範圍"
生活範圍不外乎就是包括你上下班的通勤距離
以及你的日常生活區域
雖說板橋&土城距離很近
但畢竟在上下班的動線上或許還是有差異
如果你們夫妻兩人都是搭板南線, 那或許差異不大
頂多就差個10分鐘的海山站到亞東醫院站這樣一個差距而已
以我個人的看法
如果上下班的動線對你們來說並無差異的話
我會建議選擇土城
因為對我來說, 家庭的生活空間是非常重要的
一家子擠在一個自己都認為不足夠的空間
不管是對自己, 對家人, 對小孩
長期下來多多少少都有一些心理的影響
或許平時感覺不出來
但是空間上的壓抑還是多少會有影響的
新北市除了某些區域之外, 大多外面的街道/人行道 都已經很狹窄了
不要回到家裡還是覺得擠擠的是最好的
如果你們家庭只有夫妻兩人 那麼家傳的2房一廳我覺得很適合
但如果你們有小朋友, 都還是建議在預算內選擇三房以上的建案
這樣對小朋友的將來活動空間也都比較好 (這方面我是過來人)
(我個人是不建議 為了要住特定區域而委屈生活空間品質的)
雖說家傳地理位置比較好, 附近的機能也都已然成形
但是既然你已經認為如果買家傳未來會有換屋的必要,
那我還是建議你就直接考慮土城吧
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附近指標性新建案大概就遠揚加州（快六年），東玥（兩年先建後售），家傳（今年初交屋），和明年中交屋的冨邑我都一一介紹一下。
約兩星期前遠揚加州成交一間面後面54w/p，三房加車位，
我記得實價有賣到49w/p大坪數
登錄上面是寫到42w/p，扣掉車位灌水大概就46w/p，後來聽到消息是說屋主急缺錢，
附近車位抓150都太便宜了
遠揚目前的車位大概都230，釋出通常一個月就有人買了。
目前遠揚a, b, c代銷在賣的大概也都54-58左右（（可能是一手屋和沒面醫院可能大家購屋意願較高也是賣的不錯，目前加州屋主反而不好賣雖然可能便宜一點點））
家傳這邊大概成交在53-54左右，不過就是車道動線較差（上65較危險），還有室內空間沒想像的大和戶數較多，優點大概就是公設較完整。
東玥（家傳隔壁）目前成交都46-52左右，
主要看樓層，地主和建商合建
大三房-大四房，只有兩種坪數，戶數100戶內較單純，缺點大概就是公設較不完整還有管理費不低，但沒有像家傳車道問題，代銷賣的和地主面向不一樣。
（工商：地主戶4字頭有平面車位）
富邑之前成交好像56左右，因為一直都沒有新的資料出來，現在不知道開到多少，
富邑最早規劃是一樓店面，小兩房和小三房，樓高15樓，屋突大概到17-18樓，後面好像還有改格局需要在看一下。
再來亞東附近十年內的大概就是皇翔（離捷運有點遠），遠揚新站，亞東新都廳，啊啊還有一棟超X的美捷市（家X一期）
目前高爾夫和遠揚1-6期大概都4字頭，兩年前圖書館剛蓋好時，高爾夫還有買到49w/p,
而附近最新的發展大概就是南北大公園了，有錯請糾正。
有其他問題可以私訊或是留言，有空會回的。
（工商：東玥歡迎賞屋，比較）
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