新北市買屋一坪25萬vs每年租屋15萬哪個好?

除了對未來房價的考量之外,
可以比較看看每月先不還本金只繳利息的房貸和房租,那一個比較多。
葛雷momo wrote:
在台北市&新北市租...(恕刪)


目前跟老婆加起來月收入100k
還沒養小孩,養一個爸爸而已
孝親費20k,房租25k,公司+家中租車位5k
基本生活開銷+其他雜七雜八的保險規費平均每月至少35~40k
在怎麼存每個月也只能存10k
但我們租的房子都是10年內的新成屋,房價若換算貸款8成20年計算,每月房貸至少5萬,根本付不起

像我這樣老一輩沒有留祖產下來的貧窮中產階級,在台北到處都是
以不寄望在台北買房
直接等新政府說好的2萬戶社會住宅何時實現
歐洲日本中產階級其實住社會住宅的比例相當高
不是你我不正常
而是台灣的住屋供給型態不正常

hck819 wrote:
像我這樣老一輩沒有留祖產下來的貧窮中產階級,在台北到處都是

上一輩沒留祖產,自己就要爭氣點~

真是阿呆~ 有25K租房,卻不拿25K去付貸款~ 真搞不懂你~ 難道魯會遺傳?

0瑩月0 wrote:
上一輩沒留祖產,自己就要爭氣點~
真是阿呆~ 有25K租房,卻不拿25K去付貸款~ 真搞不懂你~ 難道魯會遺傳?


25K房租的價格, 貸500萬就能買下來??

真有人天真以為銀行白白貸款給妳不用付利息??

現在的房價, 要嘛付租金給房東 不然就是付利息給銀行

就算錢多付現, 寧可拿去買 華票 0050 等

每年配息都夠付租金了...

以上, 除非你認為房價還有10年多頭.... 才不成立
前面已經有版友幫妳算了,
買房光是利息加稅金,一年大約就要10萬,而妳現在的房租一年不過12~14萬
加上,妳看的是"林口""浮洲",
這兩個並不在同一區,想必妳和妳先生的工作也不是在這2個點的其中一個。
會用租的,通常會考量工作地點。
所以未來買在離工作地點遠的地方的話,那交通費和通勤的時間,也是必需考量的。
而妳選擇的點,對孩子以後求學、生活是否適合,也是必需計算的。

5年房租60幾萬,那假設等比例算,未來30年不過再付個400萬。
這樣35年加起來,連妳現在要貸的額度都不到
然後妳不用揹利息、不用揹稅金、不用擔心折舊等等問題
我個人是覺得划算。

大家常講,租屋是把錢送房東,買房才是自己的。
我完全不認同,
因為買房也不是你自己的,而是銀行和建商的。

當然,妳看準之後房價會漲,那當然值得買
但妳若不確定,甚至覺得會跌,
那再租屋多觀望個半年、1年,應該也是值得的吧!

不過會上來問,就代表妳其實偏向買居多。
就像前面版友說的,買房是買幸福,妳自己覺得就好。
在心裡告訴自己房仲常說的話:「跌的自住沒差。」,就可以放心的衝下去了。

我也是租房喔。一個月 4 萬6跟自己 的供應商租的 在台中西屯 實價登錄2900萬

我承認我有凹他。可是誰會花 46000 租 台中 很少 市價 2900萬在中部。也是因為認識才敢租

我 從2014 看到現在 匯率加上跌價 省下一台 S400 有了

2900 拿去 低風險的套利一年 隨便也有 5-%

30年後我租的這個房子 不會有潘阿 拿5000萬來買 除非以後一班有50個學生

2-3% 租 4-5% 就買 我自己是這樣算 的 加上折舊。參考看看

以後的房子價值 看的會是 屋齡
總覺得租的以後老了會沒保障喔
都市工作租屋就好,退休養老在鄉下買塊地自己蓋農舍

市區買屋只會貶值又折舊,往後20年.20年.20年

看不出來房市的趨勢會有機會向上,懂了吧?

bmwgirl wrote:
買房,因為以後賣掉...(恕刪)


錯,買房是在幫別人避險,租房是在幫自己避險。
給個建議,
若房貸比房租多一萬以上,我會建議繼續用租的!
若房貸比房租多一萬以內,可以考慮買房。

樓主一個月一算兩千五的房租,
換算兩萬兩千五的房貸,
頭款要很足夠才有辦法。

在大台北地區,若只準備三成的頭款,
一般是沒有辦法有理想的生活品質,
甚至會有入不敷出的狀況,
若沒有強力的後台支援,建議審慎評估。
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