林口A9站近日一建案要交屋,客戶買44/p,銀行估價31/p

276分

41樓

個人積分：276分

文章編號：63628315

比起之前住永和新店淡水更潮濕又常常下雨
同個溼度計拿來林口才發現起霧不等於家裡潮濕
爾且林口風大,住家前後開點窗戶就很通風
完全不覺得有潮濕的問題
新店山上一堆別墅又潮濕離市區又遠,房價也是貴的嚇人

住林口幾乎都是新房子,氣密窗,變頻冷暖空調加上許多新屋有冷熱交換器
根本不須開窗就可以維持良好濕度和溫度和空氣品質

林口的春夏秋更不用說,比台北盆地舒服多了!

加上林口降雨量和降雨日數都是前幾名少的

不喜歡的就不喜歡,喜歡的就會接受他,起霧才美觀點不同爾以

林口的居住品質?
說實在的比之前住過的地方都還要舒服!

linext

4689分

42樓

linext

個人積分：4689分

文章編號：63628379

林口那些一天到晚一直炒房的，
都把A9站那間，前次交易1000萬，這次賣500萬那間，
不是離捷運較近越便宜，才二百公尺不到，二三年就腰斬，
這會全都當作沒有看到，我問了二天去了？

Noctis Lucis

576分

43樓

Noctis Lucis

個人積分：576分

文章編號：63628421

canada1217 wrote:
噗....是新手嗎...(恕刪)

一坪40 算法已扣除車位喔看清楚一點

七樓也都44以上啊

這案子不錯啦不過沒有明火是敗筆，小坪數也不能買車位

養空姐小三真的很適合

小彤198183

589分

44樓

小彤198183

個人積分：589分

文章編號：63628514

你好這段話是有點問題，一般建案在跟銀行配合通常貸款成數會在成交價的 75% 到 80% ，因為是整批貸款。通常配合的銀行成數給的會比較漂亮，另外就算是買二手的也可以跟原銀行辦理，除非是買紅單的，一墊在墊的價格。

1. 建案是什麼建案可以跟大家說？

2.是跟建商買的還是買紅單？

stoak

11407分

45樓

stoak

個人積分：11407分

文章編號：63628707

展華 wrote:
一樣google map，把畫面右下角的小人拖進去看街景，你會有答案。

江仔翠一號出口是中國信託

江仔翠二號出口是怡客咖啡

了解了......
看來是二號出口比較好,咖啡常常要買,可是銀行不會常常去

canada1217

17分

46樓

canada1217

個人積分：17分

文章編號：63628927

看了實價登錄
這間大坪數
的確是扣除車位價~

屋齡建物
移轉面積主要用途主要建材建築
完成年月總樓層數建物分層
2 30.13坪見其他登記事項鋼筋混凝土造 104/01 十六層六層
2 1.59坪見其他登記事項鋼筋混凝土造 104/01 十六層
2 16.40坪見其他登記事項鋼筋混凝土造 104/01 十六層
2 13.76坪見其他登記事項鋼筋混凝土造 104/01 十六層

車位資料
序號車位類別車位價格車位面積
01 坡道平面 13.76坪

pinoshen

6分

47樓

pinoshen

個人積分：6分

文章編號：63628964

買新房前，請先詢問一下在銀行業工作的朋友，了解一下區域估價行情，免得被建商當盤子

AugustRush0917

9分

48樓

AugustRush0917

個人積分：9分

文章編號：63629303

看了回文之後,
感覺各區域投客與房仲開始互咬了,
想買房的可以放心等下去了,
接下來就是多殺多了

Noctis Lucis

576分

49樓

Noctis Lucis

個人積分：576分

文章編號：63629502

canada1217 wrote:
秀一下內政部的資料...(恕刪)

是啊沒錯啊，我算了一下，不算車位，一坪40萬啊，還是我哪邊算錯了?

如果含車位去算，一坪是34.5萬喔

StrawberryLin

136分

50樓

StrawberryLin

個人積分：136分

文章編號：63629699

我之前在林口某大廠上班。開車停公司的露天停車場。晚上牽車時整輛車像是剛洗完澡沒擦乾一樣。
林口就是這麼濕....但是台地的環境是真的不錯，晚上很安靜空氣也不錯。
濕是最大的問題....
我是不知道別人怎麼樣，但我朋友住林口，她是不敢開窗的。因為濕...
林口對我來說適合渡假，但不適合常住。
如果要買第二間，林口三峽都很棒。

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