房仲一直要我加價買屋，我的分析請給意見

虎蒼

208分

41樓

虎蒼

個人積分：208分

文章編號：64445073

要賣的人又不是你急甚麼? 很搶手嗎?
很搶手就輪不到你了
很搶手就輪不到你了
很搶手就輪不到你了

堅持堅持再堅持
買不到再找別家就好了
又不是只有這個物件= =
我想你買的也不是投資急戰區急甚麼呢?

jansony

18分

42樓

jansony

個人積分：18分

文章編號：64445138

不用加價，屋主堅持表示無緣...

80萬都可以買台車了，請別讓仲介牽著走...

如果那間套房你非買不可，錢對你不是問題，那請買...

但如果你不買，對你沒損失，最多小小可惜...

那就不用買了，賣房子的也不是只有這間...

580萬買套房，我自己很難接受...

pada

11分

43樓

pada

個人積分：11分

文章編號：64445147

我的經驗是仲介的話絕對不能聽,先前也是仲介一直要我加價,
說賣家多少才願意賣，你再加一些吧。
我只告訴仲介，我能夠接受的價格多少，過了幾天仲介就打來說賣家願意賣。
另外低坪數套房是無法貸款的，請注意。

jocker

82分

44樓

jocker

個人積分：82分

文章編號：64445148

你真的只有100的話,專心租屋工作
"錢留在身邊錢留在身邊錢留在身邊"
因為很重要所以說三次
套房假如自己買得住半年你就後悔了

這位叔叔的話中肯

人少房多的時代就是要慢慢看不要急
錢少繼要想辦法好好把錢變多才是

jakeucf210

1分

45樓

jakeucf210

個人積分：1分

文章編號：64445155

之前看中和30年的房子，半年前998萬，現在778萬
現在還沒賣掉，您說要不要加價

殺人熊

1262分

46樓

殺人熊

個人積分：1262分

文章編號：64445269

你的額外支出多寡, 和對方開的價格合理不合理, 根本就是兩碼子事...
看到你開始算數學就知道你邏輯根本有問題....
所以大家回文都會說, 沒人看你算數學.

ha1980 wrote:
PS:目前鄰近社區的實價登錄成交價28~35萬，我開價31.6萬，屋主堅持要賣36萬

那你去跟開 28萬的買就好了阿....

整篇重點根本亂七八糟, 你該注意的重點應該是....
1. 你堅持要儘快出手的理由是什麼?
2. 你那麼堅持要那間 36w/p 的理由是什麼?
3. 該屋主開的比較貴的理由是什麼?

兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.

youan_hsu

34分

47樓

youan_hsu

個人積分：34分

文章編號：64445299

目前仲介服務費行情已經普遍在買方1%賣方2%了

我在100年是如此 , 最近也要開始將房屋賣出

簽約服務費也是簽2% , 記得一句話 , 不買最大

想辦法讓發球權在你這邊

tom671222

25分

48樓

tom671222

個人積分：25分

文章編號：64445390

仲介不能幫你談到想買的價格，那還要他幹嘛？網拍自己買賣就好啦？

錢沒那麼好賺啦。

懶散路人

24分

49樓

懶散路人

個人積分：24分

文章編號：64445469

開價?那就有底價阿
買房就像買股票，如果買在高點注定卡住脫手不了，不然以後就是認賠賣
當然也不要奢望買最低，至少合理價就好
我勸你如果不是真的喜歡到非要不可，而且也不會再換屋就可以買

sean8323204

0分

50樓

sean8323204

個人積分：0分

文章編號：64445697

買屋最痛苦的階段就是喊價的階段，建議要冷靜分析客觀的條件，下面兩個條件一定要守住，

1.手上可動用的現今/(1-"實際"可貸款成數)=你可以負擔的最大房價，如果這一題答不出來，表示功課坐不夠多，建議先收手

2.附近行情價格，依屋況、周邊、鄰居、管理.....作小幅價格調整，定出出價的底線

買房子真的是靠緣分，最忌諱盲目追價，話是他們再說，錢是你在付，每一次加價都要謹慎小心，超過底價絕不加價，買不到不用強求也不必可惜，下一間會更好

不要碰套房，不要碰套房，不要碰套房

房仲一直要我加價買屋，我的分析請給意見

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