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有好有壞
全年空氣好
但冬天超冷
我正準備搬離淡水
因為受不了它的遠
聽說淡水與林口是北區餘屋量的前二名
未來不管房市看漲還是看跌
它要增值相對較其他地區
就會比較吃力
雖然說買屋是要自住
但花同樣的錢
買增值潛力相對較佳的地區
不是比較明智嗎?
如果樓主也不在意未來房價升跌
那建議你多來淡水觀察
看看周遭環境是不是你所喜歡的
老實說
它的環境居住起來還滿愜意的
但交通動線就如一個葫蘆
因為新建案都在比較北邊
要到淡水捷運站或開車都會遇到交通瓶頸
新橫濱趕上這波房市多頭
所以開價較前一波現在已交屋/接近交屋之建案
(淡水情歌,淡水有約,普羅旺斯,蒙地卡羅)要高
也是無可厚非
建案本身不錯
如果真要買
就努力的殺吧
在其他討論版有聽說sales很硬
不容易殺
不過建議你去看他同一家建商已完工的案子
淡水有約(請吳淡如代言的)
如我沒記錯是同一家建商
現在接待中心還沒拆
就表示還沒賣完吧
因為我有去看過淡水有約
他的完銷程度
應該也會影響你的出價幅度吧
試想你兩家都去看
就可以問他
為何地段差不多
但後者(新橫濱)要貴很多
當然這牽涉個案的規劃與時間不同
不過畢竟以買方立場
同時去看同地段同建商的兩個案子
然後以比價理由做殺價
總是也是一種tip
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不喜歡的是交通跟天氣，還有吃的不方便。
剛小弟是關渡橋這邊第一排的，所以對進出淡水的交通是非常瞭解，
其實上下班的時候交通狀況跟市區是差不多的塞，到了假日就更塞了，不至於不會動。
整個交通瓶頸在於到竹圍這邊開始，目前有看到鎮公所的宣傳單說，沿河的快速道路快要動工了，
但不知道要等到何時。
不過以小弟觀察，目前一堆建案完工後，如果真吸引許多人入住的話，恐怕仍然不足以消化。
在來就是天氣了，我真是後悔去年買冷氣的時候貪便宜沒買冷暖機種，想說已經有葉片式了，
沒想到是一年比一年的冷，而且這裡算是潮濕的冷；板大要買新市鎮的話要有心理準備更冷了，
還有就是熱水器千萬不要買電熱式的，寒流來時就知道痛苦了。
建議板大可以考慮較靠近北投這一帶的，交通差很多，靠北投這一帶的話，往市區開車經過大度路、
州美快速道路、環河北路市約30分鐘就到市中心了，如果在新市鎮那區，光到大度路就要20多分了。
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senmor wrote:
1.是淡水本來就是空...(恕刪)
深表同感!!!!!!!
如果政府以前把現在規劃出來的新市鎮範圍變成全國最大的公園,媲美美國紐約中央公園,擁有國際級的水準加上背後大屯山陽明山系的自然環境,搭配北海的自然海景,才真的叫台北灣(絕對不只是廣告講的,球場第一排啊.....)
唉...淡水真的很可惜的,現在的交通建設計劃都還是看不見的東西,尤其是那輕軌,很明顯根本不是長遠的大計...
除非就正是預告淡水以北的區域擺明就不再開發了,否則輕軌用膝蓋想想看,夠用嗎?....
林口雖然也和淡水一樣是空屋率高的地區,但因為有了機場線捷運,以及地理上是國道南下必經區域,以致於它的房價今年有了支撐或是飆漲~
現在每個人都在想著怎麼樣才可以發資本財,$$$$$$$$$$$,而真正能擁有大片綠地,健康空氣,和水質的地方真的不多了,淡水的這幾點唯一優勢,真的和這位兄台說的一樣,漸漸的消失了....
所以,一有個大型建商有本領買下超大土地後建立一個新的小型城市圈,內有超大自然景觀等等....就會吸引到很多人掏出大筆的錢去買,在我眼裡覺得如果是為了這樣的東西奮鬥人生大半輩子去購買是很可悲的.
唉...當然,如果可以,我也真懷念我的宜蘭老家啊~~~~~~~
最近看了蘆洲,真的很棒~~,捷運蘆洲線是看的見已經快完成的,二重疏洪道的萬坪運動公園,除了極限運動場地沒有看見以外,其它幾乎都有了,還有人在划風帆,釣魚,另外八里新店線的東西向快速道路,居然直接蓋了一個大橋讓蘆洲市民直上,如果是要進城裡去奮鬥打拼把這裡當做前線,這地理位置的優越性我給的評價比新莊副都心還要高啊!!!
現在已經到了在比較哪一個建案的建材比較好的階段,希望很快就能找到自己的新窩!
言歸正傳,總之淡水,真的喜歡想要買,建議不要選在這個時候!!
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IVERSON7172 wrote:
那請問各位住在淡水的...(恕刪)
上市公司興富發的別墅案子
位於淡海新市鎮
也就是現在還一片荒蕪
空地很多的地方
既然是有品牌的案子
單價相對於淡水地區的新案來說
並不便宜
你應該知道這是透天別墅
大坪數75 ,85坪規劃
總價1450萬起跳的吧
他的單價既然高於區域平均
又位於淡海新市鎮
感覺是那種想買別墅
不怕房市泡沫化
只要自己住得舒服的人買的
撇開竹圍的元利水世紀與紅樹林的尚海這大淡水地區的兩大奇葩不講
這個案子應該是淡水單價最高的吧
民視的豪宅旗艦王介紹過
裝潢規劃滿漂亮的
你可以在紅樹林捷運站搭乘他的專車去參觀
如果你是那種有錢
甚至買來當作度假別墅的老爺夫人
那這是不錯的選擇
如果你是朝九晚五的打拼上班族
又有房貸要背的壓力
偏遠地區的別墅型產品
就值得你好好思考囉
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