冠德泰極、泰景討論心得區

有人去賞屋了嗎?可否分享心得
盧冠妤 wrote:
有人去賞屋了嗎?可否...(恕刪)


今天看了29坪的,看完滿失望的,打折完還要50幾萬的房子(低樓層),沒開天井、建材用料很普通、廁所沒開窗,室內還沒隔間,樓地板沒做隔音、樓高335cm⋯⋯⋯1層10戶4部電梯,車道寬5.5米、1:8斜度。

26坪的是暗廳

明年第三季交屋,銀貸70%,所以現金有500萬
以上的再去看2房吧。
talan0816 wrote:
今天看了29坪的,看...(恕刪)

還真不便宜,打完折還50幾萬,那豈不是定價60幾萬了.
yycpark wrote:
還真不便宜,打完折還50...(恕刪)

看完後也頗為失望(29坪),除上述外還沒附冷氣,價格真是貴得驚人,面福美街低樓層幾乎被興天地遮蔽而無日照權,連B4小車位都要220萬,雖說有小星小七與全聯在旁邊,但實在撐不起五字頭,看來只能把機會讓給別人了,打算慢慢挑江翠北側DEF區!
格局這麼差...
真敢開,哈哈
旁邊兩個建案雖然沒這麼高,都是19樓,但感覺格局好像沒有這麼密。

sa074463 wrote:
格局這麼差...真敢...(恕刪)
看樓上網友分享小坪數還沒隔間
這... 真讓人吃驚
新埔DUDU好 wrote:
旁邊兩個建案雖然沒這...(恕刪)
talan0816 wrote:
今天看了29坪的,看...(恕刪)



因為有在關注這建案, 幾個問題請教

1. 建材用料很普通-->請問氣密窗/衛浴等等使用的廠牌?
2. 樓地板沒做隔音-->記得泰極是用中空樓板, 這樣不算做隔音嗎?
3. 車道寬5.5米--> 5.5米應該是指車道長吧? 這是大車位還小車位
4. 室內還沒隔間-->是交屋也不會有隔間,還是還沒蓋好?

謝謝







1. 建材用料很普通-->請問氣密窗/衛浴等等使用的廠牌?
YKK的5+5還是6+6mm,衛浴我忘了品牌,你去對比國泰跟潤泰的,用料真的配不起賣價......

2. 樓地板沒做隔音-->記得泰極是用中空樓板, 這樣不算做隔音嗎?
沒有中空樓板吧? 業務說樓板是15cm,這厚度怎麼做中空樓板? 還是你再去問清楚些。

3. 車道寬5.5米--> 5.5米應該是指車道長吧? 這是大車位還小車位
車道寬是指出入雙向道的汽車道的寬度(6米以上才好會車,7米是最好的),摩托車是獨立的。

4. 室內還沒隔間-->是交屋也不會有隔間,還是還沒蓋好?
29P的是單面採光,2+1房是只靠採光面的隔成2房,但這隔間建商交屋時是沒隔間牆的,可能是讓屋主自行發揮要不要+1的房間,如果不要房間,可以改成餐廳或開放式書房、和式,但不建議做門,客廳會沒採光。
主臥室的採光是在後陽台QQ。

補充
大門是用鑰匙......(說是為了方便維修...),
外牆沒有做隔熱沙漿
頂樓全是公設(有圖書館跟健身房),屋突1及屋突2也是公設(KTV)。
talan0816 wrote:
1. 建材用料很普通...(恕刪)


好像衛浴是Duravit
小坪數沒隔間聽說是有的人希望1主臥1小,但也有很多人想要2個一樣大的房間..
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