請問新巨蛋

94分

41樓

個人積分：94分

文章編號：15180072

Behonest wrote:
又開始疑神疑鬼起來了嗎? 真是服了你！到處疑神疑鬼，不合你意的都也都打成同一票，你會這麼容易懷疑人....性格使然！

我想你下次再說誰相似誰、亂扣帽子，只要不要又瞎扯到我，我會選擇視而不見，以免一個好好的討論空間又因你的出現而變質，最後烏煙瘴氣！
恕刪)

可否針對新巨蛋發言? 況且我也沒說是你請不要對號入座把討論區稿的烏煙瘴氣
基本上，我只是要恫嚇那些地產宵小罷了

desertmoon

94分

42樓

desertmoon

個人積分：94分

文章編號：15180188

Behonest wrote:
不過我認為新巨蛋要能賣到45↑的價位，必須還要等到兩個客觀條件配合：新成屋+建商代銷強銷。現在畢竟還在消化一堆投資客的賣壓，而且缺乏強勢的代銷通路，東西也還沒好，不容易賣高價...(恕刪)

我個人斷言新巨蛋應該是沒有 45w以上的行情(除非同新版特區一樣一堆網路部對嘴砲價,看看有沒有機會喊上
去), 以他的戶數自然是很難有穩穩這個價, 那附近成屋非常之多單拋售壓力就很可觀了,
我覺得看看本篇那位已賣掉的朋友發言比較準

x18999

422分

43樓

x18999

個人積分：422分

文章編號：15180823

desertmoon wrote:
單看你貼的這張圖我幾...(恕刪)

經你這麼一說,他們的IP的確很像,都是118.160.X.X,第三碼會因為每天撥號上網而跳動
IP按回報就看的到了,會讓很多真面目曝光喔

paris16

3893分

44樓

paris16

個人積分：3893分

文章編號：15182702

desertmoon wrote:
我個人斷言新巨蛋應...(恕刪)

我也贊成回歸基本面只討論新巨蛋大家和氣生財
會來01的都是對房地產有興趣的大家純就市場討論不是很好嗎

回到重點:
新巨蛋要成交45 會很拼也很辛苦舉個例如果你是3500萬俱樂部的中等富豪
你願意一天到晚跟套房民眾擠同一部電梯嗎
不是歧視套房住戶是新巨蛋本身產品規劃區隔不明顯所衍生的問題

~~~~~~~只要回答NO~~~~~~~~我想賣壓就會出來了畢竟1500戶不是150戶去化不會那麼順利

再者附近又有更單純的產品供富豪選擇國家文化館跟第一天廈都單純多了

遠一點的新板特區東方明珠跟巴黎16區都沒有質不均的問題

所以

新巨蛋要成功除非有心經營跟物業管理好好配合營造出好環境
否則會賣得辛苦

而且等口碑做出來的時候已是好幾年後的事那時候市場如何沒人知道

yychu88

0分

45樓

yychu88

個人積分：0分

文章編號：15183959

行情嗎 ? 前二週親戚中有人賣掉二年前入手的新巨蛋
價錢是36萬多一點點 (由仲介賣出),小賺了一點. 樓層位不高,含有露台
40萬以上,應該是最佳位置才可能吧

EROSO

19分

46樓

EROSO

個人積分：19分

文章編號：15184235

新巨蛋戶數多是事實; 但ABCD各棟有獨立的門廳和出入口, 所以出入電梯應不會複雜; 建商歸劃很多的公共空間,運動休閒設施 spa 泳池市內跑道..shopping mall.. 等等, 公設比~30% 管理費60/P 合理; 小社區是沒有這麼多住戶資源支撐享受這些公設的, 但現在新蓋的大樓即使沒甚公設, 每個月要繳的管理費也差不多50-70 /p 新巨蛋讓住戶在都市生活可有更多的選擇; 是小社區所沒有的, 如同代銷的slogan "到站即到家" ; " 有了新巨蛋,人生才夠看" ; 如果房屋落成物業管理上軌道; 這夢想即可成真, 這比起遠加,新副中心裕隆城...遠期5年10年..的都更支票; 新巨的遠景要明確多了, 45/P 是可以期待的, 因金融風暴而低賣的人, 回頭想追時可能來不及了..