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文章編號：44532073
根據"新莊都市計畫（配合副都市中心地區）細部計畫"(可自行去新北市政府下載)
(第三章 都市設計獎勵事項
第十點 本計畫區內除更新地區獎勵規定以外，各建築基地依各種容積獎勵後之
開發總值，不得超過基準容積率之1.5 倍，計畫區內更新地區申請更新
獎勵容積部份則依都市更新相關條文規定辦理。
本計畫區內除A2、A4、A17、A18 、A19 等街廓經道路劃設10 公尺部
份得為容積移轉送出基地外並可以本計畫區為接受基地外，其他街廓一
律不適用容積移轉相關規定。)
容積率沒辦法弄到像板特那麼高,要蓋高樓就要縮建築面積!!
以都峰苑為例 獨棟跟兩連棟中間綠帶就是開放空間和消防通道,興富邑也是類似!
法定建蔽率 60% 法定容積率 440 %
基地面積合計 6412.12㎡
建築面積 3317.28 ㎡ 總樓地板面積 53954.73 ㎡
設計建蔽率 51.73 ％ 設計容積率 484 %
所以這邊的房子3~5年以後應該就是自行車道,走道,綠帶應該會很多,應該是會蠻好走的,相信也沒辦法圍起來吧!畢竟要2016了總要有些政績吧呵呵!!!對這附近區域未來發展有興趣的人可多去新北市政府城鄉發展局網站逛逛!!
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文章編號：44532107
calvinshiu wrote:
2013-06-21 21:17 #5019
..
先拉回主題，所以副都心或頭前這有這
種違建的社區嗎？
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yaokuang4331 wrote:
應該沒有 只是使用名...(恕刪)
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一,二年前在本版已討論過 : 美麗海Motel 的外接待, 屬開放空間但是包的緊緊, 感覺應與新版的
幾個建案相仿. V-House 與 合康新時代的住戶可能要留意, 因為通道塞住了.
雖然頭前重劃區每幾個建案管委會, 會再成立一個社區聯盟管委會, 但是看樣子, 美麗海Moetl應不是
當然成員吧. Anyway, 一個建案違法,造成的影響也不只是左右鄰舍而言, 所以經過中山路一段的過往行人都會感到不方便.
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文章編號：44532588
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文章編號：44533636
