今天去副都心跟頭前看屋心得

g3292

6分

5031樓

g3292

個人積分：6分

文章編號：44563744

s851306 wrote:
賓麗

不知道放多少...(恕刪)

S兄~

其實完全是個人喜好問題~因為"內人"很喜歡樓中樓的格局~而它3米2和4米6的交錯格局~然後~又有一體

成型的廚俱~還有地板~個人認為CP值是有合我們口味~所以有在思考中....

但現實面~因為它開價~我們換屋能力範圍內是允許的~只不過~32坪換23坪權狀~有點...

不過室內實際坪數~有差別~如果沒問題話~半邊隔個上下樓~23坪的室內比我們現在這個大~

只不過車位是倉儲式的~加上管理費暫訂120~還有又要叫我搬一次家~以上這些是我猶豫的~

如果加上~未來性的發展~目前宏普不及我現在的家~因為切入點價差很多~

如果為了喜歡而換屋~增質性有點天差地遠~這是我正正認為不可的地方~但只因"內人"喜歡...

s851306

155分

5032樓

s851306

個人積分：155分

文章編號：44570049

宏普算知名建商，用料也不錯。但賓麗適合　投資，大大自住也不是不行，只是相信未來一定相當多住戶是租客。

倫大

9分

5033樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：44575418

calvinshiu wrote:
冠德天尊好像只有一個...(恕刪)

我要強調的重點不是佔原建案戶數比例高低問題
而是在代銷尚在銷售同時卻巳有投資客拿出來脫手
我想在任一案看到這種情況發生未必是好事

當然shiu大認為這無關緊要也無所謂
每個人看法不同，在這種供給量大的區塊
要挑選個案還是要慎選!

calvinshiu

285分

5034樓

calvinshiu

個人積分：285分

文章編號：44575969

不過，頭前重劃區這裡好像有些案子是跟地主合建的，所以多少會有人丟出來賣吧，只是如果看到自己的社區一堆人賣，的確心情不會很好。

*夢妤*

0分

5035樓

*夢妤*

個人積分：0分

文章編號：44586378

前幾日去了多趟
頭前跟副都心看屋
看了頗多間的（20～40坪後來決定以小坪數20坪為主）
合康新時代/NY墣致/宏普賓麗/國鉅v house/美麗春城/遠雄/吉泰美

目前就3間比較有想買的意願

1.頭前→合康新時代（跟國鉅在隔壁？）
開價 50/p （49.x）
21坪（一房，廁所無窗）
（28坪的房子裡都有柱子不喜歡（廳跟臥室都有，廁所開窗）
→優點：新北站近，平面車位
→缺點：面高架（說面中庭的皆售完），旁邊汽車旅館夜歸步行好像有點恐怖（？）

2.副都心→NY墣致
開價70.5/p
18.5坪（僅勝一間，廚房在一進門的右手邊）
→優點：副都心近（450m），管理費便宜？（75元），飯店式管理
→缺點：戶數多，機械車位，近學校假日可能無法睡到自然醒（？）

3.副都心→宏普賓麗
開價65/p
23坪（在4米的位置做違法夾層，增加使用空間＠～＠）
→優點：戶數少（人口單純），格局舒適，配備優（廚具＆衛浴），雨遮坪數不包涵
→缺點：距離捷運站約1km，管理費貴（120），機械車位（開車好像要等個3分鐘）

btw我有個小小地疑問＠～＠
我看宏普的23坪樣品屋感覺比新時代的28坪大很多？
是坪數不正確嗎？還是是因為他挑高所以感覺很寬闊
有人有這種感覺嗎？

大家有比較推薦的嗎？
新時代查到的價大概落在45/p
NY詢價銷售給60/p
宏普還查不到，但銷售蠻硬的只肯給9折

g3292

6分

5036樓

g3292

個人積分：6分

文章編號：44587342

*夢妤* wrote:
前幾日去了多趟
頭前...(恕刪)

合康新時代-小坪數面中山路~小心被旁邊的霓虹燈閃得不能睡覺~然後中庭旁有塊空地~要小心未來發展

NY墣致-此間尚未看過可以問問"費綠怪"美麗大大~

宏普賓麗-最近才剛看~你的問題都是要考慮的~

"我看宏普的23坪樣品屋感覺比新時代的28坪大很多？是坪數不正確嗎？還是是因為他挑高所以感覺很寬
闊有人有這種感覺嗎？"(他23坪權狀若真可以隔上下樓~室內我算過可以到~21坪上下比新時代大)

它其實是用視野寬闊+裝潢和大開窗~還有明亮的戶外~以後旁邊蓋房子起來~或許採光會打折扣吧~合康只

有單面採光~這個就差挺多了~還有它的一體成型的廚具+中島+冰箱電器櫃,是真得另人心動~

不過~我還是不考慮啦~(因個人因素,沒有產品不好)

你的價位~可以詢問一下~是否有廣告戶或者...便宜戶的~價位會在低一點囉~

g3292

6分

5037樓

g3292

個人積分：6分

文章編號：44587804

s851306 wrote:
宏普算知名建商，用料...(恕刪)

謝謝~

S兄~話說四季館也不錯

~每次經過~外觀有種淡淡的優雅~戶數也單純~

*夢妤*

0分

5038樓

*夢妤*

個人積分：0分

文章編號：44588558

g3292 wrote:
合康新時代-小坪數面...(恕刪)

G大～
小坪數面中山路~小心被旁邊的霓虹燈閃得不能睡覺~然後中庭旁有塊空地~要小心未來發展
霓虹燈這點有考慮過所以28坪直接出局（在加上房里有2個柱真的是無法）
我們去現場是想說20坪的應該看不到霓虹燈（晚上沒去看過）
有空地這個倒是沒有注意到＠～＠（筆記～～

賓麗是真的整個做的很漂亮
所以好令人心動
但能做夾層的大概就浴室（廚房）上頭整個4米的地方做夾層好像會有點阿眨

ny好像已經賣一陣了可以再來查查
銷售小姐說剩一二戶所以態度也頗硬的＠～＠

g3292

6分

5039樓

g3292

個人積分：6分

文章編號：44589792

*夢妤* wrote:
G大～
小坪數面中山...(恕刪)

真得晚上去新時代附近繞繞~你比較知道~還有福美街巷口~有開車也順便去轉轉~看OK嗎??個人是認為跟旁邊"悅泉"地下室出口的影響有點要小心轉入~空地的事~代銷沒先說明~你的介紹服務員有點待加強...他說的,你得要注意囉~或許下次換個服務員介紹看看~

賓利~它有2種格局吔~上下交錯~並不是只有廚房樓上可以隔~上下有分吔~樓下厠所不開窗的,可以隔上下大主臥,但上面為半套衛浴,~~~樓下厠所有開窗的~可以移廚房~客廰改隔壁~然後~中間做上樓的~可以分為樓下1間房~樓上2間房~但要注意~樓上暫訂1米9~樓下為2米1~但重要的是代銷會說~沒有你要的房型了~

*夢妤*

0分

5040樓

*夢妤*

個人積分：0分

文章編號：44591136

g3292 wrote:
真得晚上去新時代附近...(恕刪)

g大～
新時代真的該晚上去繞繞看看（找天去看看

賓麗
“樓下厠所有開窗的~可以移廚房~客廰改隔壁~然後~中間做上樓的~可以分為樓下1間房~樓上2間房”
這是什麼意思呀？
代銷只跟我說可以移動但要再收一筆費用
我本來傾向廁所有開窗（而且是大衛浴有浴缸）但搬來搬去要再多收錢就QQ
樣品屋是↓
~樓下厠所不開窗的,可以隔上下大主臥,但上面為半套衛浴（半套是？
我本來是想說以樣品屋來說直接把浴室上方作成和式或小房間
真的！我問樓層我要的代銷都說沒了
他不是開賣沒多久嗎＠＠

每一家代銷都說得很搶手要什麼沒什麼這是該如何是好 QQ

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