汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔!

英郡就是套房太多,人口較為複雜,才會有很多糾紛,又太鄰近北二高風水學上也不好......

如果真那麼優,會一直都有物件再賣嗎???其他的.....自己去發覺,買房看個人囉,只是提出我的看法!!!

買房最好貨比三家~~
是否複雜,應與套房無關,而與社區大小,總戶數較有關係

若將英郡與"宏國大鎮"做比價,可能就很清楚了

(恕刪)

也可能,英郡是樓中樓設計,實際使用坪數較大,也有關係

實際成交價,政府好像有公開資訊?



為什麼現在英郡社區這麼貴,以下資訊或許是答案,大家參考一下吧!
(第一張圖的左上方12樓的社區即是英郡社區)



簡介
車站位置:汐止區大同路一段與樟樹二路口



車站型式:地面車站(設置跨站式站房)



月臺數:2(採一島式、一岸壁式月台三股道)



辦理情形:因考量與捷運民生汐止線車站轉乘動線及原奉核經費不足,且需拆遷部分民房,為避免用地徵收作業影響時程及減少拆遷,臺鐵局已調整軌道線形,並於99年12月29日完成期末設計,現正依審查意見修正設計。另於100年5月23日辦理規劃說明公聽會,都計變更委外案,台鐵局於100年6月8日函請交通部轉內政部同意辦理個案變更都市計畫。預定102年12月完工。




樟樹灣站位置圖 【資料來源:交通部臺灣鐵路管理局】




樟樹灣站平面配置示意圖 【資料來源:交通部臺灣鐵路管理局】




樟樹灣站剖面示意圖 【資料來源:交通部臺灣鐵路管理局】




樟樹灣站透視示意圖 【資料來源:交通部鐵路改建工程局】





yesno0005 wrote:
為什麼現在英郡社區這...(恕刪)


所以是因為雙鐵的關係所以才貴...那這位置也還真好...

不過這兩鐵要等很久~~
yesno0005 wrote:
為什麼現在英郡社區這麼貴,以下資訊或許是答案,大家參考一下吧!
(第一張圖的左上方12樓的社區即是英郡社區)
...(恕刪)


如果前揭資訊屬實,那英郡社區的成交價也快追上國泰社區了!
兩相比較的話國泰社區的生活機能和既有交通並不輸給英郡社區
而且國泰社區的基地又大,街道輪廓也比較整齊(說噪音英郡社區還多了前面的高速公路)

nccutony wrote:
如果前揭資訊屬實,那...(恕刪)


如果英郡是35/p的話還是勸大大選擇國泰社區會比較適合。
英郡~35w/p是仲介告知,當然也可抱懷疑態度就好

就小弟認為,以低總價,物件性質(較大使用空間)及區域發展而言,與國泰比,或也不適當

前提是英郡行情一直以來就比社后同性質物件要高一些

僅在此提出供討論

(若有不實,請不吝指正)
可惜要上班, 不然還蠻想聽聽座談會內容。

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新北辦大汐止經貿園區計畫座談會

【聯合報╱記者黃福其 /即時報導】2011.08.30 09:15 pm

新北市政府經發局為推動「大汐止經貿園區計畫」,9月1日下午2時在汐止區公所1樓會議室辦理座談會,除了就計畫內容進行簡報外,並邀請社后樟樹灣工業區與保長坑工業區廠商出席與會,歡迎在地廠商踴躍參加,分享實際深耕經驗與建言。詳洽經發局企劃科02-29603456轉5493。

【2011/08/30 聯合報】



希望各位汐止居民 務必認真盯緊台鐵對樟樹灣站的工程

浮洲車站 從最早承諾完工的時間 至少又延了一年多 到現在還沒通車

唉...台鐵阿
不管如何,買屋是人生大事,貨比三家一定不會錯!!!

除了英郡,還有很多房子可以看~

樟樹一路及樟樹二路前頭的都還有房子可看!

新南港還算新屋,依照近期成交都已在30萬以下(喊價大概32萬)

英郡一坪35萬.....要怎麼選擇,就看個人了~~~~
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