淡海新市鎮- 房事討論區

剛看完這個蠻熱的建案..居然其中一種格局1層4戶只有1部電梯,另一個格局則是1層5戶兩部電梯
(應該沒看錯吧?)

等交屋後,大家紛紛進行裝潢、搬家..等進度時,爬樓梯上下樓大概是每天必要的運動..
至於大家都入住後,等電梯也要不少時間吧

訝異的是,蠻小的"中庭",簡單的公設....就只是豪宅的口碑就可以賣高價??實在想不通...

話說,應該都只是鎖戶吧...好像都還沒正式簽約?? 若要後悔也來得及吧
wusea wrote:
剛看完這個蠻熱的建案...(恕刪)

請問那個建案?
電梯一層四戶至少二台,只是一層戶數多了,像宿舍,住不同習性的人,很雜。
Fire1016 wrote:
這沒啥我三年多前去台...(恕刪)

台北灣—,二期也要1600戶。
一期早期預售買的,只要閃冬天風方位,算是好康。
一萬二千坪,七千坪蓋泳池,公設,公園植栽,步道。

wang_wang wrote:
請問那個建案?電梯一...(恕刪)


那位大大講的應該是公園居
RAULK917 wrote:
不適合要投資,...(恕刪)


丰悅夏宮確定有天然氣。
代銷說丰悅夏宮是新春街唯一有天然氣的,這就不知是真是假了。
聽代銷在鬼扯,只要是最近幾年的建案,幾乎都有天然氣,比如說新春街內的皇后之星等等
靜好 wrote:
啊 送???什麼都...(恕刪)


公設多不多看是否負擔的起,沒什麼絕對好或壞,
以台北灣的戶數要養得起龐大公設沒問題,
但以公園居的戶數嘛,游泳池應該養不起來的(反正也沒有)
戶數少或多,公設多或少都有其好壞,看個人喜好,
像我就不愛戶數多,也不愛公設多

公園居是還沒去看啦,但看著它蓋的過程,
是覺得這建商還不錯,施工環境很乾淨,
也沒有蓋很快的問題! 21萬/坪值不值得很難說,
如果以豪宅建商來賣,日後也有豪宅等級售後服務,
那比較說的過去!
鎖戶是什麼意思啊
建商保留嗎
因為代銷一直跟我說 只剩這一間 只剩這一間
要看其他樓層也都沒了
消費者就會很擔心說
出去繞一圈 回來就沒了
也就是這種心態
讓消費者苦惱 哎...好像受騙了
這個消費者 就是我拉
pendesmix wrote:
公設多不多看是否負擔...(恕刪)


其實我覺得以公園居的點來看..
不要把泳池與健身房等等當成評估的項目較好...
公八北側的運動中心快到動工了..
(這幾天有看到簡易的圍籬圍起來)
這些公設省起來..節省社區開銷與管理難度..
要運動到運動中心就可以了..裡面應有盡有..

此外..我也是看著公園居從荒地到目前的狀態...
感覺這個建商施工滿乾淨俐落的...
建材沒有進去看過不清楚..可能等外牆主體完工..
施工圍籬撤掉後才會有整體的感覺...
至於21W/P值不值得? 我想每個人心中都有衡量的標準...
答案其實都在自己的心中...
不需要聽別人說三道四來增加自己的信心...
我將近三年前入住..就在公園居隔壁...(說給 靜好 大大聽的 )
我看中的就是:公園/區公所/運動中心/家樂福/新市國小/輕軌車站
這個點我相信在新市鎮中算是相當不錯的...
差別只在於我是在一切都還是空地的情況下就押身家賭下去..
所以買的相對便宜許多...
現在這些設施大多都在動工或完工狀態..
相對就要付出多些代價....
合不合理? 自己覺得OK就好了...
殺人償命,天公地道。

靜好 wrote:
鎖戶是什麼意思啊建商...(恕刪)


建商通常會把建案分成多個階段釋出..
一方面可先滿足自己人的需求...
另一方面可以視情況調整分區售價...
再者也可以讓買家有銷售一空供不應求的感受...
戶數棟數越多的建案越是如此..
台北灣就是這樣...
前幾個月我岳父買了江南C棟..
那時就有聽代銷說..那邊分成三區開賣..
最早賣的那棟(A棟?)早就完銷..而且也蓋超過地面了...
而我岳父買的那棟還在地下二樓...
殺人償命,天公地道。
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