淡海新市鎮- 房事討論區


eggchang wrote:
這個跟新市鎮都市審查...(恕刪)


大大的說明小弟瞭解,但是看新市鎮的建案有一個很重要的指標,那就是審議委員會議,應該是所有的建案都要送審,區公所如此,家樂福、麥當勞如此,其他所有的私人建築皆如此,連劃入新市鎮範圍內的現有建築,若要整建而非雜項執造可解決需申請建照的,都要送審的樣子,所以若審議委員會還沒看到運動中心的案子,就表示還不可能有建照。
orion_t66 wrote:
大大的說明小弟瞭解,...(恕刪)


哎呀, 真的需要都審, 謝謝大大指教.
不過昨天我經過運動中心的預定地, 發現周圍用繩子 (為何用繩子?) 圍了起來, 不知何故 ~"~

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1585809&p=93#24705813

(四)建造執照於接獲都審、水土保持主管機關審議核發核准函次日起10天內掛號送審,並應於本工程施工工程或分標工程第一標工程發包決標前領得。

orion_t66 wrote:
這裡小弟有些疑問,運...(恕刪)


真抱歉..
我的意思不是說有了建照或開工確實日期...
只是實際看到公八公園的北邊被整個圍了一圈..
猜測是先圍地架鐵皮圍欄的動作...
所以小弟期望在近日內就能看到這個案子的送審...
(否則圍地的動作會不會太早也太突兀了點?)
公堂之上假設一下應該不犯法吧..
殺人償命,天公地道。
wang_wang wrote:
一坪19W,對很多年...(恕刪)


當初是年輕人(20y-30y),我也是買不起,只能租房,但現在已經3X當然會有能力買1字頭的房子..
很多事是急不得的...急也生不出來 ..換工作..或多做一分工作..得能累積財富
最近有位女生朋友,其實她薪水不高,但她為了買房..做2份工....超有決心的..
高鐵局宣佈

淡水 http://www.hsr.gov.tw/homepage.nsf/825ef54697127cdd48256913003469e5/13d7382bbd82da6e482579f800358d51!OpenDocument 地區一直是北部地區民眾遊玩的首 選地之一,當地對「輕軌捷運」也一直有急 切需求。高鐵局今天(8號)宣布,「淡海 輕軌捷運」的第一期優先工程,也就是從 「紅樹林」到「漁人碼頭」十四個站全長九 點五五公里的路線,行政院預定今年核定,六年後就可以完工通車。(閻大 富報導) 歐美國家常可看到輕軌列車穿梭在都市中,這樣的畫面即將在淡水出現。高 鐵局規劃在淡水地區興建「淡海輕軌捷運」,整個路網共有十三點九九公 里,總建設經費一百五十三億元,分為綠山線及藍山線,兩條線都和捷運淡 水線共構車站,方便民眾轉乘。 高鐵局副局長胡湘麟指出,這條輕軌捷運部分軌道會進入淡水老街,形成特 殊的景觀,但人與列車的分道規範,會參考歐美國家現有運行方式,並考量 當地觀光因素,將等到第一階段運作順暢後才會推動。 胡湘麟表示,輕軌捷運列車的設計最高車速為七十公里,營運的平均車速將 介於十七到五十公里之間。高鐵局表示,未來「淡海輕軌」完工通車後,不 排除路線延伸到三芝。
wang_wang wrote:
高鐵局宣佈 ...(恕刪)


看來這輕軌較像觀光與大眾交通混合取意。
skuldy wrote:
我將近三年前入住..就在公園居隔壁...(說給 靜好 大大聽的 )
我看中的就是:公園/區公所/運動中心/家樂福/新市國小/輕軌車站
...(恕刪)


3年前... 您就知道會有"家樂福"及"運動中心"??
2年前我買"豪斯登堡"時 業代手上還沒有這兩項資訊
老兄..實在太神了



r5299jerome wrote:
3年前... 您就知...(恕刪)


所以呢?
假設一下犯法嗎?
從竹圍家樂福的結束營業..
我的推測就是可能會往新市鎮搬...
而當時最適合的地就是醫專那塊地..(雖然最後變成對面的鄰商用地)
當然這是當初我自己的猜測..您不信我也沒辦法...
至於運動中心...
您有看過這張圖嗎?

以上資訊都是2010年1月或更早之前就有的...
記得那時候這棟樓已經討論的很熱絡...
當然若您認為小弟別有居心..
那就當小弟在放馬後炮好了...
殺人償命,天公地道。

r5299jerome wrote:
3年前... 您就知...(恕刪)

其實他沒說錯
我三年前也就聽過這些消息了
公八公園不是最近規劃的,照我們政府的效率,三年前就有規劃了
家樂福也是更之前的消息就有聽說了。
只是當時知道的人不多,大家一直說房產要崩盤了,要泡沫了(我聽了二十年了)
加上萬年不見影的淡江大橋,淡水的建設一直都很落後
讓人不把他當作一回事而已。
r5299jerome wrote:
3年前... 您就知...(恕刪)


再補一張公八的..

這張當初可能急著邀功..
把醫專直接改為倉儲用地..
但以目前最新的土地分區示意圖來看..
那塊地仍然是醫專用地..

分享這些只是講講當初押寶的思路..
既然是押身家肯定要做足功課...
我也是從那時開始參與這棟樓...
這裡的討論對於我下定決心買下去..
有著決定性的影響..
殺人償命,天公地道。
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