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仲介全聯會理事長李同榮 <--也就是你們房仲的老大
在年終記者會 說了
2015年則將進入關鍵盤整，他並大膽預測，2016年將變化的一年，房市行情即將結束。
當過熱的行情已經吵到了末段班後，房市風險也變大，業者要有警覺。
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【聯合晚報／記者楊美玲／台北報導】
財政部長張盛和今天以黃色小鴨形容房市，「吹得很大，何時會破不知道」，他說目前「房市泡沫十大指標」已有逾半「超標」。
今年房市走向會如何？財政部長張盛和表示，國內房市泡沫化現象已存在，問題在於會不會破，目前「房市泡沫十大指標」已有逾半「超標」，最嚴重像是房價所得比很高、房貸餘額占GDP比重很高、租金報酬率偏低等。他以黃色小鴨來比喻，吹得很大，何時會破不知道，突然一個地方就破了，因此呼籲投資者有風險意識，不要再盲目投入房市，有自住需求再購屋。
張盛和指出，據他初步觀察，目前已有6、7項已超標，所以必須提出警訊，呼籲民眾注意風險。至於已逾6項指標超標，是否代表泡沫快破了？他指出，泡沫化不代表泡沫會破，但泡泡是一直不斷在吹，何時會破的問題，就如同黃色小鴨，吹得很大，何時會破不知道，突然一個地方就破了。張的說法是否也意謂政府打房不能加壓太多？他說，這也就是奢侈稅微調之因，不要成為讓它破的原因，強調最好能讓它消風。
至於房市泡沫化的壓力區究竟在那裡？張盛和表示，供給量多或太大的地方，壓力區就會在此，像是台北市、新北市、桃園、台中等地，都有空屋率過多的現象。他強調，不僅是台北市面臨泡沫化的問題，因為最後都會連動，不會有那一個城市可倖免，強調最後涉及預期心理。
張盛和呼籲投資者必須有風險意識，不要再盲目投入房市，有自住需求在去購屋，那麼房屋泡沫就不會愈吹愈大。他說，風險必須自己去評估，就像買股票一樣，風險都要自負，既然警訊已出來，資金要放在那裡，投資人要小心。
powerplususa wrote:
快快快！ 那些是造謠...(恕刪)
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2014年01月02日18:08 【蘋果日報 郭寶懃／台北報導】新北市地政局今日公告2013年12月建物買賣移轉棟數，該月7518棟，較11月增加384棟(5.4%)，依行政區來看，淡水區1388棟稱冠，第二名為中和區772棟，三重區738棟居第三名。
住商不動產新北市協理趙中康指出，淡水區是因有低總價的優勢。
網友分享清新可愛正妹。翻攝台大批踢踢
宴京建設董事長林晏弘表示，台北市精華區可開發土地稀少，「預計未來2年北市房價還會上漲」，但桃園和淡水地區的房市供給量大，未來房價下跌
意思是:
台北市精華區可開發土地稀少，房價將一直上漲
桃園和淡水地區的房市供給量大，房價將一直下跌
宴京建設是北市建設公司
