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A6-2F, 27坪, 2房, 單坪44.6
A6-3F, 27坪, 2房, 單坪44.8
看01討論串的熱度, 原本預期中小坪數, 低樓層, 43就極限, 現在竟然快接近45?
這價位比想像中的還貴, 當下就決定不要出手
我是不曉得短短時間, 代銷究竟拉了多少價錢, 但這價位已經不算是撿便宜, 只能說是買到市場行情
當成交價位接近市場行情時, 是否還能維持熱度則有待觀察
至於接下來的二期三期, 會開到怎樣的價錢, 自然是要看一期最後的銷售狀況
我認同前面大大分析的土城封頂45萬, 再上去就進入危險區 (除非物件稀有, ex. 景觀, 捷運)
畢竟, 整個新北市到處都在賣房子, 有建設有淺力有規劃的地方, 不是只有這裡
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如果反轉
現在建案要賣的好 一定要有亮點 說得出嘴的亮點 不要說出來 變笑話 ..會很糗
基本上 由於未來土城的新星 就是重劃區 這一區 大同基地夠大 是一個亮點
價格依房型座位樓層 能在41-45 是最好
其他土城區域 除非是正捷運宅
不然 很難賣了
而且 很遺憾 似乎 土城沒有建商 推出類豪宅規格配置
連北大特區 都有了
土城居然沒有
前幾年 房市正好 都沒有推出了 現在更難了
要出現 只能等重劃區完成
因此 土城的新星 有高端人仕 希望建商 提供更高規格的建案 只能 就是重劃區 這一區了
那麼 房價才能往更高價去推進 ...以上是我個人評論 有待未來驗證
結論
排除正捷運宅 其他 土城地區 前幾年預售去高價搶 45-50 或以上的 ...恕我直言 現在怎麼辦 只能安慰 自住沒差
因為 現在建案要賣的好 一定要有亮點 說得出嘴的亮點 不要說出來 變笑話 ..會很糗
沒有亮點 沒關係 就把漂亮價格 開出來
土城還有 好幾個建案 誰敢說 他們的建案有亮點呢
以上 言詞若過重 請見諒
謝謝
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45以上的價位,以後應該還有許多選擇,
如果不是一定要土城,捷運沿線還有很多能看的,
另一個想法是,因為大同這塊有工廠及變電所,
如果明年重劃區推案了,因為沒有一些嫌惡設施,加上完善的公共建設,
若能推出戶數單純規劃良好的案子,應該會有相當強的吸引力,
到時大同推出的二期和三期,勢必要在價格或設計很有競爭力,
才能和重劃區一較高下,這個時點要等還是要買,都有理由...
買大同的人可以期待重畫區的公設,
沒買到的人可以期待重畫區的新建案或是二三期,
如果不是急著2018年底要入住,未來不用擔心沒有良好案件可以選擇
不過今天有朋友過去看大同31坪的案件,聽說都賣完囉!?
市場對於45UP的接受度這麼高嗎?
在重劃區部分，張文宗指出，由於重劃區的規畫十分完整，全區共45.49公頃，其中16.32公頃為公共設施，預計設立學校、公園、兒童用地及綠地等公共設施共15處，將在2015年完工
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/newsCt.php/4557/2
LOUIS2133 wrote:
房市景氣 一直漲 一...(恕刪)
