昨日去了玄案找張s.
我已去了第四次.
也有了下訂的準備
但...最終我還是放棄了
不過這次張s也許是看見我的誠意了
知道我不是來亂的
她拿了十幾件成交的單子給我看(應該不是假的)
全部都落在26~27.5(看樓層)
且都是八月簽的
真是奇怪不是鬼月嗎?不是打房嗎?不是貧富差距很大嗎?
還是真如她所說的.有很多台北客看一次就訂了.
是我們不懂行情還是泰山正在補漲.又或者人家就是有錢
就是喜歡這裡的環境.
我也不過想買個新房竟如此困難
算了.算了.真的算了
從今天起看看18甲中古屋好了
我相信新屋價的8.5折應該會有更多的好屋在等我.
..............

十八甲只剩玄泰富帝是最後一個建案了吧 其他都賣完 何來不斷建新建案降低品質之說
永恆之旅 wrote:
十八甲只剩玄泰富帝是...(恕刪)


您大概對泰山十八甲不是很熟悉吧??玄泰富帝是是最後一個建案????????
目前十八甲還剩餘的空建地還有12處,何謂的玄泰富帝是是最後一個建案,再來中港大排過去的22甲也即將在100年年中開始開發,搶建潮可想而知,這位大大!您去查一下資訊吧
0416阿文仔 wrote:
昨日去了玄案找張s....(恕刪)


其實給妳一個良心的建議!買房子注重在於品質上的要求與堅持!你若一直堅持於價位上那只會被那些銷售人員暗自裡笑你沒錢還來買屋,對不起!不是故意潑你冷水!而是很現實的問題
做生意有做生意的方法,賣屋相對的也很高竿,如何談得好價錢又不失高調的風采的確很難,但你太急了 !!看屋要有緣,買屋要隨緣,下訂要準備銀元,交屋後全家才會團團圓圓,價錢談不攏乾脆放棄吧!!!天涯無處無芳草,何必單戀一枝花!!!!
十八甲內公有露天停車場目前設計概要

以上資料來源: http://www.planning.tpc.gov.tw/_file/1691/SG/34026/D.html
要看更詳細的資料, 請移駕台北縣都發局網頁, 下載相關 "都設會專案小組會議紀錄", 便知分曉
0416阿文仔 wrote:
昨日去了玄案找張s....(恕刪)


這個理由是,當住慣台北的人看到泰山的房價,加上不了解當地行情的時,是很容易有衝動的行為發生。

已經看過很多血淋淋的案例。明明買貴了,還覺得很便宜.....
18甲停車場改建喊了超過五年了
不知還要搞多久
等蓋完後
正對面的大樓
可能又重回18甲地王寶座了
Dear 各位大大,

小弟我也是住泰山18甲地區將近3年了,當初我是買華納生活社區的法拍屋,一坪買將近14萬左右,現在也是漲到21萬以上了吧,最近有想要換房屋,發現到玄泰富帝,昨天也有去向她們請教,一坪開價30萬(樓層較高的),但我有跟她們問若是我準備1200萬是否可以買的到4樓以上的~她們也是說要再加一點點,有人去看過那裡的風水嗎?因為這個建案是在仁武街的巷子裡,後面是33行館,應該平常單價可以成交在24萬左右才算是合理吧~而且它們沒什麼公設(例如:中庭)但是公設比又是佔了30%以上,我是比較concern公設這一點,但它們這個建案有個大陽台是我最喜歡的地方,希望可以跟有緣的大大們聊聊這個建案或是一起去團購,殺價!!!
cyh0529 wrote:
整體而言這項報導是正面而確定的~但新莊副都心的開發不見得會在這幾年成形,受惠的泰山十八甲只會馬不停蹄的蓋屋,品質上值得堪虞,十八甲的地點是值得等待但產品的優劣值得省思~~~...(恕刪)

馬不停蹄!?18甲還有新的建案嗎?
最近也只剩玄案在賣吧!
我想建商應該都停下來觀望了!
至於塭仔圳要開發我已經聽了最少20年!老一輩的已經等了半個世紀!
到去年最後一次協調會議,同意徵收的比例據說還不到10%,現在房價又上來我看應該還是遙遙無期!
0416阿文仔 wrote:
她拿了十幾件成交的單子給我看(應該不是假的)
全部都落在26~27.5(看樓層)

昨天把"黑心建商的告白"給看完了
其中有一招, 就是拿成交單子給客戶看
那些成交單子, 有可能是人頭戶, 也有可能是投資客的成交單
真不真實...看您功課做得深不深, 有時功課做太深, 也不太會成交就是了
為了提高銀行房貸, 好像有一招是提高合約成交價...若他拿那一份給您看...

另外, 書中有提到很多重點
鋼筋的標準是直的20根, 橫的40根的樣子
您可以趁現在去數數該案有幾根直的, 幾根橫的(好像不是很標準就是了)
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