大同莊園建案討論(近海山捷運站)

大同31坪的3房戶數本來就不多 ,是3房最小坪數,原本我也是考慮12樓,後來放掉。

參考
不過最難決擇的是,新建案怕是沒有這麼多綠地規劃的社區規模,自住是真的還不錯。

圓圓0930 wrote:
不過最難決擇的是,新建案怕是沒有這麼多綠地規劃的社區規模,自住是真的還不錯。,...(恕刪)



重劃區裡面應該不缺綠地吧!家裡面格局及空氣流不流通也是考慮重點.
Didadi1605 wrote:
預售屋 降價了2015...(恕刪)

貼一下實價登錄資料供大家參考


去年103年4月最高, 每坪52.2萬,

今年104年3月最低, 每坪32.9萬,

以明德路二段31~60號來說:

年月 , 單價
103/4 , 52.2萬
103/5 , 51.6萬
103/11, 47.4萬
.............
104/3 , 32.9萬

結論: 大同莊園45萬比去年便宜, 比今年貴
以明德路二段31~60號來說:
1個含車位平均
1個不含車位平均


連1點點比較價值都沒有....
不知道簽約還有什麼要注意的呢??

下禮拜就要去簽了

第一次買預售屋

KingDavid520 wrote:
結論: 大同莊園45萬比去年便宜, 比今年貴


正確
基洋 wrote:
以明德路二段31~60號來說:
1個含車位平均
1個不含車位平均
連1點點比較價值都沒有....
...(恕刪)

看清楚一點吧
都是沒車位的




以明德路二段31~60號來說:

年月 , 單價
103/4 , 52.2萬
103/5 , 51.6萬
103/11, 47.4萬
.............
104/3 , 32.9萬

結論: 大同莊園45萬比去年便宜, 比今年貴
受限於某些醫療硬體設施的缺乏 醫療人員有時真的心有餘而力不足

根據報導

2020年7月前,土城將擁有一座總投資金額67億元,

設有38個醫療專科、職業醫學中心、燒傷病房,以及碘131癌症病房,地下4層地上16層、總床數達1,064床的教學級綜合醫院。

土城人以前 大都是往 亞東(醫學中心等級) 因為真的也很近 將來多了一間長庚 更是加分

有人說 醫院算嫌惡設施 但只要不是住在正隔壁

對於 大型醫學中心 或教學醫院 此區域房價 都應該是利多

土城 重劃區 和北大特區 可以比較很多方面

但最終 還是取於價格不能差太多 因為一坪20-30多萬的 區域 ..講實話 應該是 百分之90的中產階級都買的起

拉到45 真的就不是她們不買 而是買不起的問題

所以如果 土城 降到3字頭 絕對會對 本來想買北大重劃區的人 形成吸客效應


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