kenji1075 wrote:
台中七期的聯聚建設、...(恕刪)
你朋友肯定沒說實話................
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希望佳能CO.未來業績長紅
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佳能新莊副都心合建開發案由太子建設出線
(佳能對於每坪200萬元標下的新北市新莊副都心土地1231.71坪，將與太子建設合作開發)
由DSC廠佳能(2374-TW)在去年9月24日出手標下新北市新莊副都心1231.71坪土地，佳能將用於興建企業總部及研發中心，而佳能今天則選擇與上市建商太子建設(2511-TW)簽約進行合作開發並先以12.4億元的價格處分其中50%的持分給太子建設。
佳能已完成發行國內可轉換公司債募集取得15億元資金，原計畫即運用這筆募集的資金在大台北地區取得營運總部及研發中心，佳能在2010年9月24日的新莊副都心商業區土地標售之中，出手標下1231.71坪土地，其中部分運用於興建佳能所需本身的企業營運總部及研發中心。
佳能董事長曾明仁指出，對於佳能在新北市新莊副都心投資興建營運總部及研發中心，將有利於吸引大台北地區甚至桃園地區人才到佳能。同時，佳能找專業建商合作開發，也將由專業的建商掌握其設計、規劃及工程施工進度。
Source : 鉅亨網 2011-05-05
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yaokuang4331 wrote:
最近看了一下網站上P...(恕刪)
淳青因為有A、B、C三棟
有集合住宅及辦公室之分
當年淳風完銷緊接著淳青上場
取得成本4字頭，那也只是A、B棟低樓層
真正好物件面中央路、未來國家電影文化中心的C棟
開價理所當然見7字頭
雖然此案價差甚高
但因為規劃大坪數為主單純許多
我還是覺得以目前副都心案子之中算是不錯的
至於頭前冠德案、W Tower雖然是大案子
不過要輕易完銷應該也不容易
鼎苑開價應該也會來到6字頭
雖然頂著冠德建築名氣應該相當不錯
但此案緊臨宏普柏悅府隔壁
兩家上市公司論建材、論規劃應該在伯仲之間
以柏悅府現在成交約46W/P上下
跟鼎苑成交價差至少5、6W/P以上
這個價差值不值就看有沒有人買單
整個重劃區代銷、仲介成交緩慢許多
現在只有自住盤撐著，投資客仍在觀望中
短期要再大漲不易
下個比較成熟的起漲點應該要等102年機捷先通第一段
頭前段街闊成形、進駐人口提升
屆時好的產品四字頭應該就買不到了
至於有人私下PM詢問案子
只能說甚選建商絕對投資第一要素
投資客比例愈高的案子愈碰不得
做做功課，查一下網路、仲介賣哪一家建商最多案子就是了
以上個人看法，僅供參考!
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