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我們是一對年輕夫妻，這是我們第一次看房買房，我已經去看過社區兩三次，可是我遇到的代銷小姐很不專業，都不多帶我們看看，只看了幾間就一直坐在那邊喘噓噓休息，令人感覺不是很舒服，有一次我真的想付斡旋，小姐說我們出太低價不收(這是一個多月前的事)。加上其實我們很多東西不懂，這週我想再去看一次，因為這的想買，又怕被代銷吃定了，因此很想求助大家：
1.在我看房的同時有沒有甚麼應該注意的事(我都只是看看房內格局，有沒有其他要注意看的地方)
2.我應該可以怎樣跟代銷洽談(如：可以贈送甚麼東西等等)
3.我有看到大家討論有一些問題都在請建商處理(如：冷暖器的排水管之類的，我忘了)，這些在跟代銷談的時後也要一併談進去嗎？
謝謝大家
希望能有好心的住戶願意幫助我們！
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沒錯，那代銷的態度實在有點X，我也有遇到過不太滿意的過程，所幸跟他們並沒有需要太多交集，只要把價錢談好交屋後，跟他們也就少需要往來了。
相信你應該已經看過樣品屋，但最好是有再多看看幾間不同的棟別及樓層，如同將杯杯所說的，自己要多看幾間，然後評估及考慮好自己所喜歡想要的格局環境，以及負擔能力範圍內，如果有確定了，就出手去談吧。最好你不要只決定某個，要有多打算一個次之的選擇。如此一來，你才會有退而求其次的空間。老實說，買房子還是有點得靠緣分，每個買方當然是希望可以買到越低越好，但好一點的單位，如果你出的價比別人低，可能就被別人先買走了。但也可能你出低的價錢，雖然一開始對方不願成交，也許時間一久了，建商也可能會放軟就答應賣了。所以這一切其實很難預料的，得靠你自己去試探看看。希望你可以順利成交。
關於本討論所談到的一些的問題，建商都是統一處理改善，後面買的人，基本上是不需要一項項去跟建商反應。就算之後有看到相同問題，仍可以找建商處理到好，這點不必太擔心。
(PS: 周末假日時可以到社區走走晃晃，若碰到一些屋主的人，也可以順便聊聊，相信你可以收集到一些資訊。)
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