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很多人說林口房價漲很兇，沒錯~~~
小弟剛好工作性質跟房仲業者常接觸，在99年6、7月時在文化三路、忠孝路那有一個建案
叫"文化XX"，花了920萬，每坪近17萬，2車位，因為是預售(蓋差不多了，先開賣)，那時說10月
要開始交屋，所以訂金+前期款=160萬，到了12月初建商才通知要交屋，結果房仲朋友問
我有人出1200萬要買，你的要賣嗎??其他人都說要24、5/P才要賣，當然2話不說賣了。
一來一回6個月賺250萬(30萬給朋友的仲介費)，對我來說投報率250萬/160萬=156%，你說爽不爽!!!
小弟只是一個月入近4萬的上班族，想一想賺這250萬，我要不吃不喝62.5個月=5.2年
後來我又把錢投去買另一個建案，祝我好運吧!!!
林口~~~~~我來了~~~~~賞我一間房子(不貸款)吧~~~~~~~
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我自己在A8/A9都有房, 上月也開始陸續獲利了結掉一些投資
我自己的部份細節不表, 反正我挺滿意的報酬率
最近因為看屋委託屋 跟某些中介有些連繫
這禮拜我看到PUTAO上的一些網友反應 再印證兩個實際現象
說真的 我開始想都賣光了結(我自己在海外 所以賣光也不必租房住)
1. 某幾個社區因為我覺得有雙語國小未來性, 所以關切了一下
沒想到接觸跟中介回報有幾間 全部都是那種11.12月買一堆, 馬上往上加100~200萬再丟出來賣
等著妳砍也無所謂, 直接現套想每間賺個幾十萬就跑
2. 中介說他們有一半以上的客人(指交易量, 非指人頭數) 都是以持有不超過3個月為目標
買了直接往上加價丟出來賣, 某文化三路二段社區, 上個月買18馬上加成22萬再丟給中介賣
這月初自己用20萬一坪賣掉了 沒讓中介賺 但扣掉成本大約就是一個漲停板
只是這會是一間股價7000元或10000元的公司股票
我的感覺是 當有這麼多人都是想著持有一個月到兩個月內
就賺一個漲停板(價差扣掉成本算7%)走人的快錢
這個市場跟萬點沸騰已經沒有多大差別
我自己會因為價格提高增值賺錢 但我還是要呼籲想買的人理性
因為在這種背景下 我會毫不猶豫的把我在林口的房屋們陸續賣光
讓想賺快錢的人嚐到苦頭
因為我上面說的例子 跟猴子射飛鏢已經沒啥差別
