CC1311 wrote:
只要搞定就業機會 淡海未來前途不可限量阿...(恕刪)
房仲業跟量販店??
淡水科學園區??
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漢福集團-新月建設 新市鎮建案參考
由漢福集團-新月建設建造----基地約940多坪 約計113戶住戶(19/20二層預作合併戶銷售)
實際銷售日期預計為本周六，由建設公司自行做銷售,不委由代銷公司銷售，預估現場會有7位銷售人員。
建物基地位於新市國小教室區，為新市國小第一排之當然學區，而基地緊鄰醫專用地(現已改為倉儲用地)， 右邊小路出口接中山北路，馬路對面右手邊即為家樂福，左邊則為鎮公所大樓，步行約200~300公尺，即為捷運站，於地利上可說當下新市鎮所有建案地段之一時之選，更是鬧中取靜之住宅首選。
建案特色:
1.整體庭院設計採英式風格由水公園，由 謝德馨設計工程顧問有限公司 規劃設計，四周均有綠化工程，主要中庭區為建物後方。
2.每一層樓6戶 三隻電梯 其中一隻為貨梯(17人)規格 各電梯均可由地下B3直達各樓層，無須轉乘。
3.僅兩種坪數規格，38.68坪與53.**坪，每戶雙衛浴均有對外窗戶 每間房間也均有對外窗。
4.整體建物樑柱均外推，減少住屋格局各種沖煞之可能。
5.全無雨遮佔坪數,各戶亦無前陽台設計,僅工作後陽台設計，因此內部實際坪數會較同公設比建案更大。
6.建案各棟平均公設比約28-29%。
7.公設有交誼廳 健身房 兒童遊戲室 瑜珈教室 KTV2間。
8.建材方面—使用長庚活水過濾機(一般淡水號稱使用長庚活水建案,實際機台並未具有過濾功能，新月案的有過濾功能，所以廚房出水孔會做分流，有一出孔為可直接生飲生飲，該出水孔於各戶洗手槽下並有加設過濾器)。
9.使用單層排氣工法，使用STUDOR排水通氣系統，為美國NASA太空總署專用品牌。
10.新日鐵制震建築做到五層樓(其中大廳挑高六米)，為淡水首座具實質防震效益之建築。
11.客廳及廚房地面採80*80 白馬磁磚 其他房間為木作地板(海島型超耐磨—淡色原木色系)，所有鋁門窗採用力霸的。
12.衛浴馬桶用TOTO， 乾溼分離， 衛浴地板為板岩， 主臥附設免治馬桶及三合一暖房烘乾機 。
13.廚具設備大部分採德國進口Rich系列廚具，如主櫃體機構及抽屜式烘碗機， 檯面採石英石檯面(硬度7)，櫥櫃面板為鋼琴烤漆， 設有電器櫃並附有微波烘烤兩用機， 另抽油煙機採倍利嘉(BELEGA) 水幕式抽油煙機,瓦斯爐台採櫻花三件式爐台(2大爐台加1小爐台)。
14.住戶大門規格為1米2寬度，防火防爆3合一式智慧門鎖，內建警報器，可與防盜主機與保全電腦中心連線，其規格為淡水以開案建案最高規格房門，可採用密碼設定或直接以門禁卡使用，門禁卡並結合悠遊卡功能。
15.強調戶戶光纖到府。
16. 38.68坪戶，主臥與天井旁多一小陽台，到時候再由住戶統一二工改為主臥更衣衣櫥間(此點交屋後由管委會或住戶再跟建商談看以何種方式協助。
17.一樓設有兩店面,每戶均大約105坪,挑高六米夾層，目前其中一戶已在議價,預作安親班使用。
18.面新市國小教室區第一排，為明星國小新市國小當然學區。
19.面新市國小二樓為露台戶共計3戶，每戶從8坪到16~17坪露台不等之使用空間。
20.頂樓施做綠化工程，以及增設觀景台。
21.廚房均採開放式設計，但是16樓以上消防法規則廚房則做隔間設計。
22.面新市國小每樓層三戶8樓以上訴求海景， 後面面大屯山每樓層三戶16樓以上訴求山景，中低樓層則訴求中庭景觀。
23.其他設備可能還會有一些驚喜，尚在討論中，此點先予以保留。
所以~~讚的啦~~讚的啦~~讚的啦~~讚的啦~~讚的啦~~讚的啦~~
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freedomtin wrote:
新月案基本介紹如下
漢福集團-新月建設 新市鎮建案參考
由漢福集團-新月建設建造----基地約940多坪 約計113戶住戶(19/20二層預作合併戶銷售)
實際銷售日期預計為本周六，由建設公司自行做銷售,不委由代銷公司銷售，預估現場會有7位銷售人員。
建物基地位於新市國小教室區，為新市國小第一排之當然學區，而基地緊鄰醫專用地(現已改為倉儲用地)， 右邊小路出口接中山北路，馬路對面右手邊即為家樂福，左邊則為鎮公所大樓，步行約200~300公尺，即為捷運站，於地利上可說當下新市鎮所有建案地段之一時之選，更是鬧中取靜之住宅首選。
建案特色:
1.整體庭院設計採英式風格由水公園，由 謝德馨設計工程顧問有限公司 規劃設計，四周均有綠化工程，主要中庭區為建物後方。
2.每一層樓6戶 三隻電梯 其中一隻為貨梯(17人)規格 各電梯均可由地下B3直達各樓層，無須轉乘。
3.僅兩種坪數規格，38.68坪與53.**坪，每戶雙衛浴均有對外窗戶 每間房間也均有對外窗。
4.整體建物樑柱均外推，減少住屋格局各種沖煞之可能。
5.全無雨遮佔坪數,各戶亦無前陽台設計,僅工作後陽台設計，因此內部實際坪數會較同公設比建案更大。
6.建案各棟平均公設比約28-29%。
7.公設有交誼廳 健身房 兒童遊戲室 瑜珈教室 KTV2間。
8.建材方面—使用長庚活水過濾機(一般淡水號稱使用長庚活水建案,實際機台並未具有過濾功能，新月案的有過濾功能，所以廚房出水孔會做分流，有一出孔為可直接生飲生飲，該出水孔於各戶洗手槽下並有加設過濾器)。
9.使用單層排氣工法，使用STUDOR排水通氣系統，為美國NASA太空總署專用品牌。
10.新日鐵制震建築做到五層樓(其中大廳挑高六米)，為淡水首座具實質防震效益之建築。
11.客廳及廚房地面採80*80 白馬磁磚 其他房間為木作地板(海島型超耐磨—淡色原木色系)，所有鋁門窗採用力霸的。
12.衛浴馬桶用TOTO， 乾溼分離， 衛浴地板為板岩， 主臥附設免治馬桶及三合一暖房烘乾機 。
13.廚具設備大部分採德國進口Rich系列廚具，如主櫃體機構及抽屜式烘碗機， 檯面採石英石檯面(硬度7)，櫥櫃面板為鋼琴烤漆， 設有電器櫃並附有微波烘烤兩用機， 另抽油煙機採倍利嘉(BELEGA) 水幕式抽油煙機,瓦斯爐台採櫻花三件式爐台(2大爐台加1小爐台)。
14.住戶大門規格為1米2寬度，防火防爆3合一式智慧門鎖，內建警報器，可與防盜主機與保全電腦中心連線，其規格為淡水以開案建案最高規格房門，可採用密碼設定或直接以門禁卡使用，門禁卡並結合悠遊卡功能。
15.強調戶戶光纖到府。
16. 38.68坪戶，主臥與天井旁多一小陽台，到時候再由住戶統一二工改為主臥更衣衣櫥間(此點交屋後由管委會或住戶再跟建商談看以何種方式協助。
17.一樓設有兩店面,每戶均大約105坪,挑高六米夾層，目前其中一戶已在議價,預作安親班使用。
18.面新市國小教室區第一排，為明星國小新市國小當然學區。
19.面新市國小二樓為露台戶共計3戶，每戶從8坪到16~17坪露台不等之使用空間。
20.頂樓施做綠化工程，以及增設觀景台。
21.廚房均採開放式設計，但是16樓以上消防法規則廚房則做隔間設計。
22.面新市國小每樓層三戶8樓以上訴求海景， 後面面大屯山每樓層三戶16樓以上訴求山景，中低樓層則訴求中庭景觀。
23.其他設備可能還會有一些驚喜，尚在討論中，此點先予以保留。
所以~~讚的啦~~讚的啦~~讚的啦~~讚的啦~~讚的啦~~讚的啦~~...(恕刪)
畢竟基地條件不加＞＜ 如此設計是基本的@@ 連這麼樣的水準都沒有，就不用賣2字頭了！
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→能否將所有木地版都變為磁磚？要不要加價？
可以,總汞有二次客變機會,要全磁磚或全木板多可以,聽說價差不大,實際要等比較後期才知道,如果有訂了,可以直接問現場比較準。
16. 38.68坪戶，主臥與天井旁多一小陽台，到時候再由住戶統一二工改為主臥更衣衣櫥間(此點交屋後由管委會或住戶再跟建商談看以何種方式協助。
→天井是在那個位置？將主臥的小陽台更改為衣櫥間是建商幫忙處理，還是另有計劃？費用怎算？
請至現場樣品屋看,再配合平面圖,請銷售現場解說這樣比較容易懂,陽台是女兒牆,建商交屋點交是以陽台點交,但現場樣品屋則是供買家參考日後屋主可以改裝樣式,要怎麼裝潢日後規格樣式,費用當然因人而異,由住戶自己出,重點是說有此空間。當然你也可以做成儲藏室。
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