calvinshiu wrote:
有人注意到美學CEO...(恕刪)
的確有勇氣,...C大知道開幕日期??
本人再找時間給這間居酒屋捧場一下好了
星巴克...我認為三年之內都很難
頭前, 五年後兩條捷運都通車後
且入住率提高後Starbucks可能,會有機會
自住不如先來幾間便利商店比較實際啦
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當我說副都心比較有豪宅的淺力，
並不認為副都心有什麼CBD都心商業的美好明天。
我說的只是豪宅區域的環境條件，
中港綠堤，合署大樓的周邊造景，
電影中心的雕塑與造景，戶外劇場.....
加上周邊沒有討厭的設施，所以會是新五泰房價領頭羊。
(這些和商業機能是不是最強，一點關係也沒有)
但我自己是從沒考慮過副都心。不是要捧它，
而是我覺得它未來的周邊環境比較有高級住宅的Fu。
具體來說，我認為上新莊重劃區各有各的好。
副都心西部：環境最好(藝文機能)。
副都心東部與上頭前：交通最好(住宅)。
中頭前：CP值高的住宅區。
知產區：未來交通最好的商業兼就業區(無住宅)。
周圍中古宅：量力而為的好選擇。
外圍：林口和新五泰則可能因機捷與地緣關係互相拉抬進步。
(影視中心在林口，而電影文化中心在新莊，地緣上算近)
一個都心是包容政治機能，交通機能，文化機能，住宅機能....
很明顯上新莊這三個重劃區是互補的，少哪一個都不完整。
既然是互補就一定是各有弱點。
不必覺得誰說哪裡好，就一定買在哪才這麼說。
畢竟上新莊確實沒有完美的地點，所以需要各區域一起滿足所有機能。
我看好的是整個上新莊。
買房是取捨的問題，副都心的住戶覺得副都心最好，
頭前覺得頭前最好，有可能大家都沒有錯。
因為每個人願意妥協的部分不一樣。
對一些人來說能位在公園或車站附近是無價，
但另一些人會覺得每坪多6-8萬等於犧牲500次國外旅行
或數千次高級消費的代價太大。
換成別的區域的人可能會覺得與其等5-10年後的發展，
還不如多貸1000萬買已經發展成熟的新板都心.....
大家不管買在新莊哪裡，
都必須等5-10年才有好發展，其實就已經是放棄一些東西了，
拿時間來換較新板低很多的房價。
我分享我購屋過程的轉變，是讓大家知道我有特殊考量，
我和我另一半是大家俗稱的背包客.....跑過10幾國，還在繼續...
我的選擇可能是適合我，不見得適合別人。
如果現金有1000多萬不用多貸，我可以同時滿足所有夢想。
但現實是我必須放棄一些東西，要嘛貸1000萬放棄旅行住新房，
要嘛放棄新房選中古但繼續旅行。
我連五股都看過房呢，因為可以又新又便宜，不必放棄一些東西，
但是必須捨棄方便的捷運以及靠近未來的百貨商場....
我買在哪，其實跟我說哪個區域環境最好交通最好，CP最值得
其實都沒有太直接的關係，單純只是個人的判斷而已。
每個人選擇不一樣，交流不同想法很好，但新莊人無須互相攻擊。
因為整個新莊包含舊市區都是一起發展的。
我口袋深不深其實不需要別人評論。
這是個人取捨的問題。
另外，剛收到DM,安拖華確定9/14(六)開幕，
這算是副都心第一個商業設施？
雖然不是什麼值得一提的商店，我可能會開休旅車去湊熱鬧....
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他們會找門面開闊 可設大片透明玻璃的那種店面
目前最好的點應該是上和院樓下福美街那一整排的店面(目前仲介業的重鎮)
三角窗位置 面夠寬 且有大片落地窗
而且淳風跟上和院的入住率目前也最高
(但我還是覺得 越靠近運站的店面 便利商店才開得起來 上和院這點 也是有段距離)
以目前我看過頭前的店面
大部分都是設計成有大面落地窗那一種
但冠德似乎反其道而行? 有點怪但多了一些隱密感?( 我想可能作為辦公室或精品店規劃吧)
其實我很怕福美街跟福德街交叉口附近 會變成仲介一條街的重鎮
但換個角度想 仲介越早設的點 代表最早開發 也是目前最亮眼最好找的店頭
我想在捷運環狀線施工黑暗期下 思源路的店面應該可以先休息一段很長的時間
上和院的店面 應該是翻身了
武熊大東 wrote:
不曉得亞昕平方的1F...(恕刪)
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