今天去副都心跟頭前看屋心得

neil0316

1分

5841樓

neil0316

個人積分：1分

文章編號：45783508

Allen大
結果你買了喔
買在上頭前還是中頭前呢?

calvinshiu

285分

5842樓

calvinshiu

個人積分：285分

文章編號：45784141

我也認為上和苑的位置最適合，但全部都給仲介租去了，退而求其次鼎苑是第二個適合的點，目前以人氣來說這附近算入住率高，又有仲介又有代銷，應該有生意可做吧，全家、seven快來吧!

AllenXc60 wrote:
目前最好的點應該是上和院樓下福美街那一整排的店面(目前仲介業的重鎮)
三角窗位置面夠寬且有大片落地窗

松風謙抑

4分

5843樓

松風謙抑

個人積分：4分

文章編號：45785403

Stormjam wrote:
淳風外面的樹木高大挺...(那應該可以更加仔細珍惜善待,像這次颱風來就有點修剪過頭了恕刪)

你說的對，我正為此事震怒中
很顯然地是管委會失職，我也打算好好的算一下帳

jj1006

7分

5844樓

jj1006

個人積分：7分

文章編號：45785415

AllenXc60 wrote:
因為有網友問到目前價...(恕刪)

感謝大大的資訊,現在真的都要5字頭了

yaokuang4331

32分

樓主

yaokuang4331

個人積分：32分

文章編號：45804623

jj1006 wrote:
感謝大大的資訊,現在...(恕刪)

我想實際去講價會比較準感覺是應該還有些空間的

wsyih

0分

5846樓

wsyih

個人積分：0分

文章編號：45805106

591上，上和苑面西13樓，4O出頭坪的開一坪43萬在賣，雖然有灌車位坪數，扣除後單坪還是在4字頭哦，别聽代銷瞎扯~雖然本人也很希望自己在頭前重劃區的房子增值到50w/P以上，但資訊明明這麼公開透明，這樣拱價，只能說~超瞎

AllenXc60

12分

5847樓

AllenXc60

個人積分：12分

文章編號：45805806

上合院是重劃區第一個案子吧
雖然我是門外漢
但我掐指一算也大概知道當初購買的行情

但是拿舊案跟新案比較價格是不合理的

就像興富發一二期之前基期低
卻拿旁邊的冠德鋼骨建案來比價格一樣是不合理的
因為建材規劃一兩年的差異就差很多了
當然興富發一二期現在也跟人家賣4X 合不合理看官自己決定囉

未來的建案
新建案依行情賣
已交屋的舊案件就看個體表現來反映現在價格
不然淳風不是漲假的
這是我的看法

如果房價是玩疊疊樂的話
那麼頭前早在國泰賣55均價後
附近新建案也墊到55萬以上了
不過現在的結果顯然不是
因為你賣的房子除了要考量波段行情外
重點是要看個案建材規劃及位置
看你買不買單囉

AllenXc60

12分

5848樓

AllenXc60

個人積分：12分

文章編號：45805868

我早上經過淳風
終於看到傳聞中光禿禿的樹了@@
本來以為只是修一下枝葉
好像真的切到樹幹上了
請問到明年春天是否可以恢復繁盛的樣子?

街廓多一點綠蔭還是比較舒服的

calvinshiu

285分

5849樓

calvinshiu

個人積分：285分

文章編號：45809361

不知道最近Allen大是否又有看過哪些案子呢?是不是可以再分享一些心得呢?

wsyih

0分

5850樓

wsyih

個人積分：0分

文章編號：45814068

真的很少看到準買方這麼認同代銷的價格滴，真鮮~~真是一個囗袋超級深的好咖~~

在此提醒囗袋没超級深的朋友，國泰55萬/p成交價，是奢侈税實施前的價哦；3~4個月前鼎苑及鼎華間的區塊，挑高大氣的宏普柏悦府，成交價也可以去問一下~

依我看，頭前就40坪以下小坪數，及面公園的搶手啦，其他一般大坪數的，代銷說建材、規劃叭喇叭喇一堆的，無非是想抬價，大坪數新舊案量大、總價高，價格上不去是正常滴，要買的朋友根本不用急~

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