請問板橋昇陽文化廳的最近的行情

剛去小黃網站看了一下,有間九樓32.81P開價又提高了達1600W
哈哈~我苦笑了~一坪已經快50W了~小黃真是把大家都當神盤級的了
有兩次我去看這的房子~都開價超過40W,我直接說這價格我寧願買北市舊公寓了
tinolan wrote:
剛去小黃網站看了一下...(恕刪)


9F面馬路的耶, 太扯扯扯扯了

01傳統有圖有真相:

歷史天價應該是上個月成交的每坪39萬(小黃仲介一直說接近40)...雖然樓層高但沒有view耶



先前成交的高樓層差不多在這價位

cyanwood wrote:
二樓面光武街應該蠻吵...(恕刪)

感謝大大的誠心建議~之前小弟有看過2樓是面7-11那邊的,是覺得好像還蠻安靜的~~
但是或許是沒碰到大大說的<廟會活動>吧!如果時常有魔音穿腦的歌聲的話..真的就要好好考慮了...
不過買2手屋就是不如買預售屋可以挑....現在就是擺著2樓和9樓而已
但是9樓似乎就更高不可攀了!
小弟是認為如果將來環狀線及家樂福的利多可以刺激房價走高的話
可能也買不到多便宜~畢竟屋主也不是傻瓜.........
小弟想請問一下~那邊低樓層的採光還ok嗎?如果採光不好又吵那就真的很慘了.......
另外就是小弟因為有停機車的需求,不知道社區內有機車的停車格可以出租的嗎?
先感謝大大的回應.....

david chen wrote:
但是或許是沒碰到大大說的<廟會活動>吧!如果時常有魔音穿腦的歌聲的話..真的就要好好考慮了...

廟會活動只有每年普渡會在光武街封街而已...但並不會擋住昇陽文化廳的進出動線!

david chen wrote:
小弟想請問一下~那邊低樓層的採光還ok嗎?如果採光不好又吵那就真的很慘了.......

我想採光應該還好吧....面光武街都沒有大樓會遮蔽住光線....吵雜的話若無機車衝來衝去應該還好吧...我住高樓層所以無法給您較佳的建議....

david chen wrote:
另外就是小弟因為有停機車的需求,不知道社區內有機車的停車格可以出租的嗎?

昇陽文化廳停車場沒有機車格可供住戶停車....我都是停後面光武街路邊但要找一下或挪一下位子....不然就只好停在民生路高架橋下有機車停車場或是六海園也有一個小的機車停車場....不過要走一下過個馬路喔!

tinolan wrote:
剛去小黃網站看了一下,有間九樓32.81P開價又提高了達1600W
哈哈~我苦笑了~一坪已經快50W了~小黃真是把大家都當神盤級的了


有沒搞錯阿....我是住戶...但若目前真有這個行情....誠心建議不如到新板特區去買新成屋啦!瘋了~~~
johnnyw0719 wrote:
有沒搞錯阿....我...(恕刪)

小弟之前有看過新版特區的房子...像我們這種小咖的..只有F1.高更和畫世紀可以選而已~
大家可以去查一下...現在都45~55之間~~而且都是鳥籠喔!!總價在1100~1600之間~
你說那邊離捷運火車站有很近嗎?走路也要好幾分鐘吧~
有市場嗎?生活機能好嗎?
所以.....

david chen wrote:
你說那邊離捷運火車站有很近嗎?走路也要好幾分鐘吧~
有市場嗎?生活機能好嗎?


大大果真是深思熟慮之人...跟我當初換屋時的考量一樣....最後還是決定留在原社區忍痛用更高價換更大的一間!
不過各有優缺點啦...只是我覺得目前這幾間物件真有值得那麼高價嗎? 或是可以不透過仲介直接跟屋主出價呢?
如果您沒在仲介那邊留過資料或許可以直接找屋主談談吧....
johnnyw0719 wrote:
大大果真是深思熟慮之...(恕刪)

哈...只能說大家都是英雄氣短吧.......
johnnyw0719 wrote:
廟會活動只有每年普渡...(恕刪)


封街是只有中元普渡沒錯~
但是連什麼媽祖生~什麼xx神誕辰~三不五時晚上就會來辦個什麼卡拉ok大會~
本來還想打電話去環保局抗議~結果沒想到上台致詞的就是板橋市長..Orz...
住在這裡二年多少說也遇過七、八次以上~

另外板上討論的二樓那戶~小弟大概知道是那一戶了~
印象中好像才搬來一年左右? 而且還重新裝潢過~
蠻好奇屋主想賣屋的理由為何?

cyanwood wrote:
但是連什麼媽祖生~什麼xx神誕辰~三不五時晚上就會來辦個什麼卡拉ok大會~


卡拉OK大會在光武街舉辦我是遇過幾次....但應該大部分都是聯翠里的里民團康活動吧?例如中秋節....
不過大大可能噪音感受比我深...我也面光武街但是在較高樓層....所以還算不會太吵吧....而且也非睡眠時間吧!?
總之可以把這個因素列入購屋考量囉!有失有得啦!
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