高老師 wrote:
IS台北46坪，土地持份8.8坪
55坪是含車位，所以我們講的應該是同樣的…
個人積分：19分
文章編號：16529021
個人積分：19分
文章編號：16529185
個人積分：13分
文章編號：16529424
個人積分：19分
文章編號：16529675
個人積分：13分
文章編號：16529771
個人積分：19分
文章編號：16530075
個人積分：99分
文章編號：16532036
個人積分：134分
文章編號：16532832
jerry898901 wrote:
我不用找仲介,我現在...(恕刪)
算我多嘴好了!進安街算重劃區吧!
順手翻了一下手上"土地暨車位買賣契約書"中的一段條文
每一位平面式停車位之應有土地持分為十萬分之十!
停車位依產權登記狀態可分為下列幾種：
法定停車位--政府法規規定建築時每一戶都必須搭配一個車位的配置，所以45戶的大樓，就必須有45個法定停車位。它必須是由大樓房屋購買戶設定登記使用與購買的，有連動性，沒有獨立產權，所以買賣必須跟著房屋一起買賣，或者是轉賣給大樓內其他的房屋購買戶。
獎勵停車位--政府為了鼓勵建商多興建提供給公共用戶的停車位，只要建商增設獎勵停車位，就能夠獲得容積獎勵，增加建商可蓋的樓板面積，重點是獎勵停車位可以有獨立產權，更因為它的性質是給公共使用，所以可以販售給大樓房屋購買戶以外的人，而大樓購買戶同樣也能夠購買獎勵停車位，因為大樓住戶也是屬於公眾的一份子，而大樓土地的共同持份者(住戶)享有優先購買權，所以價值比法定停車位高。
自設停車位--這是建商另外增設的停車位(如本案的27個停車位)，也可以自由買賣，有獨立權狀，可以單獨買賣、設定。
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
個人積分：13分
文章編號：16532834
個人積分：13分
文章編號：16532985
