特偵組 wrote:
一般人買房,最先確定的是坪數吧!!! (恕刪)
對阿 就是坪數
可是你之前問的是"2000萬你要住那種大樓?"
所以你的首要考量也不是坪數
而我只是用你的話來反問"2000萬你要住幾坪?"
且我這樣問,首要考量的確是坪數
我的重點只是要問同樣的預算你要住幾坪?
而不是在討論用幾千萬買房ˋ台北市與新板建案的常態類型
而你提的是2000萬,那我就用2000萬來反問你
特偵組 wrote:
外觀醜,管理只有一個老伯坐在門口櫃檯收發信件,晚上沒人所以很多都加裝鐵窗.
管線老舊,所以要多花一筆錢重新拉管拉線.門框地板防水...弄一下大概每坪要比新屋多花4-5萬成本下去
更不用說包含消防設施,停電時期的發電機,電梯運作, 晚上保全的安全性,樓層間的隔音,避震性...還有很多地下停車場都很簡陋.
我還是建議,除了少數優質中古建案,真的具有保值性外,多數的台北市中古大樓都是屬於棟距近,消防保全防震等安全性不佳,隔音不好,外觀醜,管線舊的不良建案!!!!
不要看到台北市三個字就以為燙金!!!!
上一篇文我就提過有些人不在意公設ˋ管理ˋ建案外觀的優劣
你怎又再高談論闊這一方面......
再說,台北市中古大樓也不是全都這麼爛,所以在台北市還是可以住得很好
另外,我並沒有覺得有台北市這3個字就得燙金
我只是拿台北市與新板做個相對比較
新板確實還沒有台北市來得精華
各大百貨公司集中在台北市
各大精品名牌店集中在台北市
演藝圈大小活動集中在台北市
商業活動集中在台北市
最好的醫療資源集中在台北市
總統府ˋ各大院ˋ大小行政部門集中在台北市
公共建設資源集中在台北市
最豪華的電影院集中在台北市
最高級的書店集中在台北市
最好的教育資源集中在台北市
再加上台北市有大安森林公園ˋ小巨蛋ˋ花市ˋ玉市ˋ世貿ˋ高級博物館ˋ國家音樂廳有的沒的
新板呢?新板確實遜於台北市,甚至拿整個台北縣來比可能也比不過台北市
而新板卻開價到80萬/坪 我想真正自以為是燙金的是新板才對
我不是在吹捧台北市或是比較喜歡台北市
我也喜歡住在台北縣
而是認為新板是真的遜於台北市卻又開了一個天價......實在是...
再告訴你一件事:重新拉管拉線+門框地板防水 真的不用1坪4~5萬......
1坪4~5萬已經是設計師整個房子弄到好交給你的價格
